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Nov 07 Mon 2016 10:41
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內容來自sina新聞

二胎怎麼貸款比較會過件>那家銀行信貸利率最低二胎年息天津春季造林20.4萬畝一環兩河七園披新綠

今年春季義務植樹日，天津將在外環線全線開展"萬人義務植樹"活動，並啟動津港高速公路10.1公裡聯絡線兩側綠化工作。同時，林業部門還將加強對美國白蛾防治和森林火險防控。據瞭解，去冬今春氣候幹旱、氣溫明顯偏高，美國白蛾等林業害蟲越冬存活率較高，為此，林業部門將加大風景區、交通要道兩側及重大活動場所周邊等關鍵區位樹木美國白蛾的防治，確保葉片保存率不低於95%，村莊及周邊等其他地區的樹木葉片保存率不低於80%。在抓好美國白蛾防治工作的同時，要做好春尺蠖、楊扇舟蛾、楊樹病害、光肩星天牛等其它林業有害生物的防治，嚴控病蟲害發生。

3月20日是天津植樹日，按照2014年度造林任務，今年春季本市將安排造林20.4萬畝，"一環兩河七園"春季安排造林2萬畝，其中：外環線外側綠化帶計劃造林3348畝，獨流減河計劃造林4970畝，永定新河計劃造林1636畝，郊野公園計劃造林10159畝。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/09022653788.shtml

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/10202515138.shtml

內容來自sina新聞

談起打造空中別墅的初衷，禧瑞都•天禧的負責人表示，天禧作為北京CBD核心區少有的在售住宅項目，其優越的位置不言而喻。相對於其他在售項目，天禧的私傢花園以及大戶型宜居尺度設計，都賦予瞭其極為稀缺的市場地位。"在這樣一個稀缺地段的稀缺項目中，房貸第2順位利率多少免費諮詢試算我們確實想打造出更為珍貴的產品，才不至於辜負這個地塊無與倫比的稟賦。空中別墅產品便是我們為中國的頂級財富人群打造的，能代表整個中國高端住宅市場水準的標志性產品，這在北京乃至整個中國都將是絕無僅有的。"上述項目負責人表示。

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土地資源稀缺北京CBD將現億元空中別墅

作為中國首都北京的商務中心區，CBD匯聚瞭眾多頂級高端生活配套和中國最頂級的商務、商業、文化資源，作為中國中心區域唯一的純板式居住建築，天禧與中國尊、國貿三期以及新央視大樓三大世界級城市地標為鄰，推窗即見央視媒體公園。如此優越的位置，堪與倫敦的海德公園一號、紐約的ONE57等世界級名宅相比肩。

除此之外，禧瑞都天禧在產品打造上也借鑒瞭世界頂級豪宅的設計理念，在南北通透270度環形景觀方正戶型的基礎上，以370-394平米超大平層詮釋頂級圈層的居住尺度，成為CBD區域少有的大尺度宜居住宅。

"天禧的這些特性正契合瞭世界級地標名宅的四大要義，即所踞之地必為承載並影響國傢發展決策的核心樞紐、咫尺國傢級地標，並以足夠產品高度自成地標、擁有城市核心區域最為稀缺的世界級公園以及壟斷城市乃至國傢頂級生活資源。這些要素使得項目的價值已經遠遠超越居住本身，其典藏和傳承價值是其他任何豪宅都無法替代的，正如那些著名的世界級豪宅。"業內人士認為。

據瞭解，紐約中央公園旁的海德公園一號僅有80套公寓產品，均價可達6.45萬英鎊每平米(約合68萬元人民幣)，其中最小面積為93平米，總價約6000萬元人民幣，而最大的一套1858平米更是售出1億英鎊的天價。盡管價值高昂，海德公園一號仍然為全球各地的超級富豪爭相收藏。其中，最貴的這套"樓王"便被卡塔爾第一副首相兼外交大臣謝赫•哈馬德•本•賈西姆收入囊中。而位於紐約傳統富人區上東區的ONE57，其住宅單元售價則是1675萬美元起，同樣吸引瞭世界各地億萬富豪和眾多名人的關註，上市僅六個月建地貸款台北北投建地貸款就賣出50%。

據項目負責人透露，該項目9月推出的首批產品已經受到市場熱捧，提前完成年度預算計劃，而認購人群中確實不乏可以代表中國的國際級大牌明星和極具影響力的行業領袖。

"地王"頻出以及房價的不斷飆升，在映射市場瘋狂的同時，也標註著土地資源的日漸稀缺，尤其是核心區土地更是彌足珍貴，這也是此前融創中國敢以7.3萬元/平米的高價拿下農展館地王的底氣所在。然而，在房價飆升的背後，高端市場的產品升級也正同步進行。事實上，愈是稀缺的地塊，開發商對於產品的打造便愈發用心。

近日，記者從CBD核心區高端住宅項目禧瑞都瞭解到，該項目繼9月推出頂級樓王 "天禧"的首批產品之後，正花費重金打造CBD核心區罕有的空中別墅產品。據項目負責人透露，該空中別墅產品極為稀缺，僅有三套。產品特性上，除瞭與其他樓王產品一樣采用400平米宜居空間設置，還將專門增加南北雙向露臺，將項目獨有的CBD核心區地標景觀和公園景觀盡攬其中。而天禧的空中別墅產品單套售價也預計將在億元之上。

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胡景暉表示，隻要是開放兩岸的人員往來，開放大陸居民去臺灣的停留時間，政治上互信，往來更自由一些，這方面的問題能解決。到那時，臺灣房價翻三翻的可能性很大。屆時，臺灣的房產將比國內的一些旅遊度假地更有吸引力。所以和臺灣房屋聯手建立這樣一個平臺。實現客戶資源和渠道的共享。最樂觀的預計，這在未來幾年很快就會變成現實。

向臺灣中介學習雙方合作各取所需

在我愛我傢看來，與臺灣房屋的合作有利無弊。在學習管理經驗的同時，通過廣泛深入的合作，可以將我愛我傢集團的業務觸角延伸至海外。而對於臺灣房屋來說，中國大陸地區的潛在市場，無疑具有極大的吸引力。

目前，臺灣房屋派駐瞭一位常駐內地的臺灣房屋大中華區總執行長，林向榮先生，他同時也全權負責IT業務以及網站手機客戶端。他帶領的臺灣小團隊正在積極協助我愛我傢提升IT運行水平。在臺灣房屋的協助下，我愛我傢預計下個月就有手機客戶端上線瞭，而且還有經紀人版。這種客戶端在臺灣已經有數幾萬名經紀人使用瞭數年。據我愛我傢內部IT系統工作人員感慨，在臺灣房屋IT團隊的支持下，軟硬件水平一下提高瞭好多年。

雙方合作的基礎當然也建立在一定市場需求上，胡景暉介紹，現在在大陸的臺商臺屬已突破400萬，他們中有很多在大陸也有一些房產的投資以及買房租房的需求。跟我愛我傢的一些地區網點還有一些重合，比如說上海、蘇州等。

另一方面，臺灣的房地產市場的性價比，包括整個社會人文，基礎設施、教育、醫療，包括自然環境在內的各方面，對大陸精英階層來講也有很大的吸引力。市場需求可謂是雙向互補，而相應的服務也需要兩岸從業企業協力完成方能滿足客戶需求。

胡景暉表示，最近兩岸也在談服務貿易，擴大投資范圍。"目前很多開發企業已經把房子賣到海外瞭。像萬通、萬科、碧桂園等等。但在經紀機構上能不能打通，目前還沒有特別成功的案例，我愛我傢們對大陸客戶掌握更多一些。但在臺灣，房源、政策、稅費等等方面臺灣房屋更在行一些。"

對於質疑，胡景暉坦言："實事求是的講，在過去，兩岸往來資金安排方面還是有些障礙。長期居留權的問題，臺灣房屋也在爭取。另外購房資格也要審查，有相當多的限制。所以具體真的要在臺灣買房的，數量確實很少。光審核這一關就很困難。所以一般都會轉成其他方式來購買。目前有些成交的是署在當地人的名下。或是在香港、臺灣註冊公司，以公司名義持有等。如果未來能開放兩岸的人員往來，開放大陸居民去臺灣的停留時間，這方面的問題就能解決。我愛我傢可以說是看到瞭未來市場的可能性。"

胡景暉認為，在管理和經營理念上，臺灣承襲瞭一些西方以及日本的理念和文化，又有一些傳統理念的傳承和堅持，融合至今，形成瞭一套獨特的臺灣企業文化特色。

臺灣房屋首席總經理彭培業表示，大陸房地產市場相當廣大，與偉業我愛我傢集團的結盟，可以為臺商提供更詳盡的大陸房地產市場資訊，為臺灣企業到中國大陸各大城市買賣、租賃不動產提供咨詢服務，為臺商的大陸投資提供保障服務，婦女創業貸款促進兩岸投資的交易安全與資訊整合。

據臺灣房屋大中華區總執行長林向榮介紹，臺灣公司在大陸的人員安排主要看具體項目。要看具體配合的項目是哪部分，就派哪個領域的人過來，而常駐我愛我傢這邊的是6至8個人。有IT方面的，有負責業務對接的，他們會經常下店去看一下運營模式是怎樣的，給一些建議。

胡景暉對於臺灣房產的吸引力很有信心，"如果說拿臺灣和海南比的話，僅就海岸線邊上的旅遊地產來說，要比海南還要便宜，很好的房子合人民幣才20000元/平方米。海南的商業、娛樂、文化旅遊各方面資源與臺灣相差甚遠。在臺灣的綜合消費水平比大陸要便宜得多。"

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雙方合作各取所需

臺灣企業的IT水平大陸就更無法企及瞭。據介紹，5月份，我愛我傢將有一個50人的管理對接團隊去臺灣。後期加上管理幹部和工程人員在內，會有上百人去對接學習。此次去臺灣的目的主要是先把包括IT軟硬件系統在內的主要業務接口對接上。

"從企業文化及教育培訓方面來看，在內地，員工流失率問題較為突出，國五條出來後，經紀人的心態在變化。其實這種震蕩期一半就在半年左右。每年招進的人，從招聘、培訓建融南投仁愛建融到流失，對於一個大企業來說花銷在上千萬。"胡景暉稱，臺灣這邊相對來講忠誠度很高。很多人在一個企業一幹十幾年。

臺灣房屋大中華區總執行長林向榮告訴記者，之前臺灣的兩傢龍頭中介企業都在內地有過嘗試，但最終都因水土不服而敗走大陸。此次臺灣房屋通過與大陸品牌中介的戰略合作，即達到瞭內陸擴張的目的，同時也避免瞭因水土不服而導致的潛在重重阻礙。

"兩岸房市通"這一系統目前已上線。據瞭解，兩岸民眾可以通過該網站瞭解兩岸房地產市場資訊，辦理會員註冊，進行需求和房源委托、產權調查等業務，雙方客群還可享受買房、賣房、租賃、金融服務費優惠。

據胡景暉介紹，雙方的大致合作方式是"我們收集大陸客源信息，交給臺灣房屋，由他們來落實，包括一些臺商臺屬想在大陸買房的，臺灣房屋前期收集信息委托登記，後期客戶資源轉給我愛我傢，根據他們的需求來找適合的房子，是渠道和客戶的共享。"

例如，在大陸的臺灣人，如果有想回臺灣購房買房的需求，可以通過"兩岸房市通"或我愛我傢的門店登記。另外，很多在臺灣打算來大陸的人，首先可以通過臺灣房屋來咨詢登記，再轉由我愛我傢來負責大陸的對接。還有一種情況，臺商回臺灣，想把大陸的房產處置掉，就由我愛我傢的經紀人來處理。

利益分配上，雙方也已達成共識。在大陸交易就按大陸的收費標準，在臺灣交易就按臺灣的標準。成交後，對於對方會有一個費用提點。

目前，我愛我傢給臺灣房屋提供瞭辦公區，同樣，我愛我傢也將有人員常駐臺灣房屋的辦公區。但胡景暉告訴記者，目前在臺灣公司還沒有常駐的我愛我傢人員，因為入臺手續上有很多限制。正常情況下按規定隻能呆15天，因為我愛我傢將會有工作人員進入他們的業務體系，要下店，接受培訓課程等，15天肯定是不夠的。現在臺灣房屋正在幫我愛我傢辦商務簽證，最起碼能呆30天以上，最長是半年。臺灣房屋也在極力的要求臺灣能夠開放大陸人民入臺的政策。

日前，偉業我愛我傢集團與臺灣地產經紀行業品牌企業--臺灣房屋地產集團簽署瞭合作協議，締結兩岸最大的房地產服務聯盟。此次聯盟並非流於表面，事實上，是兩岸經紀公司打通各項業務渠道，資源與客戶共享以及優勢資源互補的深層次合作。

目前臺商有這方面需求的客戶登記量有幾十人。從臺灣來內地的租房買房人會多一些，而從內地回臺灣的以及想去投資人，有一些咨詢，但還不是很多。"到目前為止，已經有一部分有效的委托轉過來，臺灣有幾十組客戶轉接過來，分到不同的網點。蘇州、上海、廣東會多一些。"胡景暉如此介紹這項系統目前的市場接受情況。

目前，從北京飛到臺北僅三個小時，交通堪稱無比便利。而且臺北相比其他海外城市而言，不存在語言以及文化上的障礙。種種利好因素之下，2012年，大陸與臺灣之間的兩岸雙邊貿易額達到瞭1689.6億美元，同比上漲5.6%；臺灣同胞入境大陸超過500萬人次，其中在大陸長期工作生活的臺商臺屬逾200萬人；大陸居民赴臺總入境人數達223.56萬人，創歷史新高。2013年，兩岸經貿交流與合作將在已建立的制度化架構下繼續保持高速增長，兩岸經貿合作有望在新的領域展開新局面。

據介紹，為加強客戶對兩傢合作的認知度，在我愛我傢店面海報上會強化合作宣傳，會制作專門的臺商感謝卡。強調兩岸在客戶服務上是共享的。同時在店面上有一些展示。華東的幾個重點城市會去跟他們在當地的臺商協會建立一個管道合作關系。也會去一些臺商社區去做一些活動。再加上店面和網站，在近幾個月會有實質性得大的進展。

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向臺灣房屋學習

我愛我傢更看重的是臺灣房屋的先進管理經驗。在我愛我傢看來，臺灣地產本身的發展就早於大陸，而臺灣房屋的發展更早於我愛我傢十幾年，有很多的先進經驗值得借鑒。通過此次深度合作，能快速提升公司的運營水平與管理能力。

據介紹，雙方在IT軟硬件、管理機制、教育培訓、營銷等方面已經開展瞭相當深度的經驗成果的交流與共享。不僅如此，在業務層面，雙方也將通過資訊數據和作業平臺的鏈接，構建兩岸最大的房屋中介服務平臺，向兩岸客群提供的"兩岸房市通"服務。

兩岸的合作並非易事，需要非常詳細的合作方案與業務銜接。雙方采取的是嵌入式辦公，深度合作的模式。合作是要通過科技的手段，將雙方的優質資源整合到一起，滿足兩岸客戶多樣化的房地產服務需求。

據人力資源專傢分析，員工流失率的高低，與團隊培訓是否精細、是否到位都有著很密切的關系。比如在內地，新員工可能經過三天培訓就下店工作瞭，企業文化不僅內容千篇一律、培訓也是一帶而過。而臺灣這邊，光是企業理念、職業倫理道德、行為操守、團隊氛圍等等就要講一天。相比之下，這方面內地的企業就很薄弱。

嵌入式合作模式

此次合作緣起於去年10月份期間，偉業我愛我傢集團在臺灣的一次考察。正是這次考察，快速奠定瞭雙方的合作基礎。"我們當時去考查臺灣房地產行業的現狀，遇到瞭臺灣房屋集團，參觀瞭門店，與其高層有一些交流和互動。彼此在理念上很接近，另外臺灣的房地產經紀行業比我們要早起步20多年，經營理念與人員培訓等等方面都有很多值得我們學習的地方。他們在臺灣有加盟店也有直營店，我們希望在管理上有些借鑒。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉告訴記者，隨著接觸的深入，兩岸之間的合作也隨之迅速展開，雙方可謂是一見鐘情、迅速墮入愛河。

另外我愛我傢也對臺灣的加盟業務很感興趣，也在做這方面的研究。除此之外，包括教育訓練，企劃以及差異化的營銷方案，運營管理以及國際業務拓展方面，胡景暉表示可以學習的東西很多，目前兩傢企業的內功的差距還比較明顯。

不過，業內也有不同的聲音，北京某知名品牌中介企業的一位高層在接受記者采訪時就表示，對於我愛我傢與臺灣房屋的合作並不看好，他認為，這項業務的業務量太小，加之入臺政策的限制，短期內難以有施展空間。

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??對於個中原因，鏈傢指出，隨著移動互聯網的飛速發展，線上和線下之間的聯系變得愈加緊密，組織的管理日趨扁平化。通過重構線上線下的服務流程，改善經紀人的職業環境，最終也將改變消費者的服務體驗。

??不過，在一片“降聲”中，成都的房產中介市場卻呈現出截然不同的景象。為瞭留住更多老經紀人，以成都鏈傢為代表的多傢二手房中介公司均已開始集體籌劃調薪，擬通過調整經紀人薪酬制度，以期維持行業的穩定。

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??互聯網風暴席卷蓉城地產中介

二手房行業進入去公司化時代

??以新鏈傢為例，合並後通過采用“新平臺，新績效”，雙方經紀人的待遇與提成都將大幅提高。伊誠與鏈傢的經紀人的無責任底薪分別由原來的1800元與2000元，統一提高至2500元。而員工提傭由10-35%變為30-75%；經紀人還可通過積分來提高自己的收入，如師徒帶教由“學雷鋒做貢獻”，改為積分、提傭雙重收入。

??線上：房產中介嘗鮮“O2O”

??以搜房網為代表的線上派，開始為業主和購房者提供雙邊代理服務，完成租售交易全流程的工作。今年1月，其已在包括成都在內的5個城市正式測試“直客式”服務，推出超過10萬套自營房源，其中僅北上廣深9萬套，成都武漢（樓盤）約3萬套，占市場可售房源約40%。

??而此次合並事件的主角—鏈傢無疑是其中的先行者。就在“揮別”搜房同日，鏈傢在線就正式更名為鏈傢網，並在線上線下進行全城推廣。鏈傢在內部信中更稱，“終止合作對鏈傢的損失充其量為2%，這2%完全可能通過自身的渠道建設 (核心是鏈傢網)來進行彌補，而鏈傢網目前成交占比已達到24%。”

??當年11月，業務無可避免的交叉，終於讓“忍無可忍”的鏈傢地產和我愛我傢同時終止與搜房網的業務合作，自此，國內二手房中介與最大流量入口網站關系正式斷裂。而這也預示著，“線上”與“線下”對於二手房市場的戰役正式開啟，其中，兵傢必爭之地正是O2O業務。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09455971816209019366443.shtml

??在鏈傢給出的新版績效中，其認為，在此模式之下，經紀人角色轉變，重能力：經紀人成為平臺的“核心客戶”，入職按能力定級，每個月都可以升級，升級快；打破常規作業模式，作業多樣化：員工可自由開展買賣、租賃和新盤業務。此外，經紀人憑積分確定傭金標準，不再唯業績論，不再每月清零。

??在業內人士看來，互聯網革新全面“燒進”中介行業隻是時間問題；而搶占先機，或也是此次“鏈伊”合並的最大推動因素。成都鏈傢在對外公佈兩傢公司合並的消息時，已將“打造房地產O2O萬億級大平臺”提上日程，其在中介洗牌來臨之際，率先迎合互聯網思維打造平臺的決心可見一斑。

??鏈傢地產成都公司總經理張海明指出，未來二手中介行業變化比較大，隨著互聯網時代的到來，會沒有公司概念，更多的是平臺發展。所以，希望兩傢合並一起打造O2O平臺，已整合資源。而對於合並，伊土融建融台中神岡土融建融誠地產總經理徐萬剛同樣指出，是“看好鏈傢地產O2O的模式及在互聯網端佈局的優勢”。

??線下：經紀人遭遇傭金之變

??伊誠與鏈傢的經紀人的無責任底薪分別由原來的1800元與2000元，統一提高至2500元。而員工提傭由10-35%變為30-75%；經紀人還可通過積分來提高自己的收入。

??另一方面，在互聯網思維的滲透下，多地房產中介降傭金大戰已悄然開打。

??在北京，思源地產正式宣佈推行二手房買賣行業1.5%的傭金新標準，相比之前行業維持2.7%左右的二手房交易二胎房貸各家銀行二胎房貸利率比較2014缺錢急用哪裡借錢傭金，新標準幾乎減半。在這之前，愛屋吉屋已於去年10月份就在北京、上海等地實行租房傭金減半，即隻收取房東的傭金，租客免傭金。

??搜房網掀起的波瀾更為劇烈，其近期推出“收取更低中介費，隻收總房款 0.5%的新模式，涵蓋瞭成都等5個城市超10萬套房源，與市場中動輒2%左右的中介費相比，競爭優勢顯著。此外，搜房還在醞釀租房傭金打折，在免租客傭金的同時，對於房東隻收首月租金的10%作為傭金，而一般市場價則是35%。

??2014年，無疑是中介服務行業變革的一年。移動互聯網的發展，令傳統的中介模式遭遇巨大挑戰，而對於房產交易線上線下融合趨勢認知的蔓延，也逐漸成為激化矛盾的導火索。

??2月9日，鏈傢地產與伊誠地產正式“喜結良緣”。盡管對外宣稱“合並”，但可以預見的是，這一曾經遍佈成都市大街小巷的房產中介“名牌”，在不遠的將來，或將徹底消失，取而代之的，則是星羅密佈的“新鏈傢”。

??另一方面，在嘗試O2O的房產中介模式沖擊下，愈來愈多的房產中介公司也在加快向電商轉型，希望利用自身的線下優勢然後發力線上，最終搶先形成完整的O2O閉環。鏈傢、思源、中原、我愛我傢、21世紀不動產等一線大型中介企業，均開始建立官網或嘗試搭建互聯網交易平臺。

??事實上，由於承擔瞭門店等固定支出和龐大的人員管理支出，傳統中介雖然有著品牌優勢，卻終究難以與利用交易平臺上大數據撮合交易的搜房網等比拼“價格戰”。在積極完善線上資源的同時，另辟蹊徑已成必然。

??另一方面，則是房產經紀人待遇即將到來的大幅“增長”，在蓉中介公司的新版薪酬體系中，最高逾七成的提成比例，對於整個行業而言，無疑也是一次全新的嘗試與考驗，盡管中介公司的利潤可能由此縮水，但其所承擔的角色，卻史無前例得逼近瞭互聯網思維下“平臺”的意義。

??而對成都市場來說，從業人員待遇的提高，是否能夠令服務更加規范，競爭更加合理？一切尚需時間予以佐證。

??成都鏈傢已將“打造房地產O2O萬億級大平臺”提上日程，率先迎合互聯網思維打造平臺的決心可見一斑。而隨著互聯網時代的到來，會沒有公司概念，更多的是平臺發展。

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4月21日，遼寧省統計局發佈瞭一季度統計數據，數據顯示，一季度全省商品房銷售面積1014.8萬平方米，比上年同期增長17.5%。

在消費方面，一季度，全省社會消費品零售總額2513.6億元，比上年同期增長12.4%。從收入來看，城鄉居民收入繼續增加。一季度，全省城卡債鎮居民人均可支配收入6498元，比上年同期增長10.3%，扣除物價因素，實際增長7.1%；農村居民人均現金收入4273元，增長10.8%，扣除物價因素，實際增長6.7%。《沈陽晚報》供稿

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-22/07512116187.shtml

彰化伸港建地貸款一季度我省住宅銷售比上年同期增兩成

從房地產開發投資與銷售情況看，房地產開發完成投資503.2億元，比上年同期增長28.4%。從商品房銷售情況看，全省商品房銷售面積1014.8萬平方米，比上年同期增長17.5%，其中住宅銷售面積894.9萬平方米，增長20.4%。

內容來自sina新聞

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北京房價是被貪官炒高的

近年來，房地產領域可謂是案發頻頻、"前腐後繼"。近年來，一路飆升的房價讓百姓望樓興嘆。然而，我們在聲討房價高漲的幕後推手時，官員的腐敗也在推波助瀾，成為推高房價、掠奪百姓血汗錢土建融南投國姓土建融的罪魁禍首之一

回到大傢最關心的房價問題：也許在未來1高雄三民建地貸款8個月之內，剛需及剛改型客戶會看到相對合理的買入時間窗口。

2013年上半年，北京成交新建住宅6萬套，均價2.2萬元。作為一名普通市民，我目睹瞭北京的房價從3000元起步，上漲瞭7-8倍，也許未來10年，還會上漲2-3倍。

15年來，通貨膨脹如影隨形，始終伴隨房價上漲始終。因此，按照貨幣實際購買力測算，北京的房價漲幅並不高，仍在合理范圍之內。問題是，居民可支配收入的增長乏力，平均工資15年來增長僅有4倍(由約8800元/年提升至38000元/年)，始終追不上房價的漲幅。到底是房價高，還是收入低，不言自明。

生活在北京，理想是蒼白無力的。通貨膨脹分分秒秒蠶食著民眾不多的財產，每天都有人因為壓力和困境而逃離這座城市，更多的人帶著美夢來到這裡，可能若幹年後，也會帶著破碎的心離開。

北京的房價是被全國的有錢人炒高瞭，其中不乏各地的貪官。房姐現象終究是一場中國夢，也是北京人的噩夢。如今的北京人，買房隻能到五六環外，四環以裡基本別想瞭。如果以前沒有買房，現在連付個首付都已經是奢望瞭。對於步入社會10年的80後們來說，壓力山大的生活將伴隨始終。70後們也好不到哪去，還沒還完貸款，已經要面對中年危機瞭。

究其原因，始於2013年6月下旬的流動性危機，僅是中國宏觀經濟危局的冰山一角。20萬億政府地方債的剛性兌付期即將到來，屆時大量壞賬的出現將是各大商業銀行的噩夢。始作俑者已離休而去，普通民眾因通脹而失去的財富，正是權貴集團收獲的壟斷利潤。在最新的移民潮成功支撐瞭美國房地產市場的復蘇之後，接下來中國將可能面對無法承受的經濟硬著陸，從2013年6月的PMI接近榮枯線和股市的暴跌，已經可以嗅到金融危機的腥風血雨即將來臨。而北京甲級寫字樓租金三年來首次下跌，則預示著經濟下行的風險正傳導至對經濟形勢最為敏感的高端總部經濟領域。

內容來自sina新聞

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/09392381107.shtml

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(註：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)。

後悔：鬧矛盾丈夫被趕出傢門

夫妻雙方婚後購有坐落在大連市西崗區XX街的樓房一套，登記在女方名下。離婚後，該套房屋歸女方所有

策劃：為買學區房假離婚

吳某和趙某是多年的夫妻，2013年下半年，他們的孩子面臨升學。夫妻兩人覺得，當時傢庭住址所在的學區並不是很好，兩個人絞盡腦汁，琢磨著怎樣創造條件給孩子選擇一個更好的學區。想來想去，兩個人覺得，隻有通過買學區房的方式才能實現願望，可當時由於夫妻名下已經有瞭3處住房，按照政策，他們不能再在市內購買商品房瞭。

(註：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)。

個人信貸二胎年息借貸增貸轉貸 離婚協議中明確約定

判決

房產一

為瞭給孩子買學區房，夫妻倆辦理瞭假離婚，協議中將財產全部歸於女方。沒承想，夫妻倆因傢庭瑣事發生瞭矛盾，妻子假戲真做，將丈夫趕出瞭傢門。丈夫認為，當初的離婚協議有失公平，將妻子告上瞭法庭。近日，沙河口區法院審理瞭這一離婚後財產糾紛案。

怎麼辦？兩個人一商量，決定假離婚。下定瞭決心，2013年3月，吳某和趙某來到西崗區民政局，辦理離婚手續。兩個人心知肚明，隻是假扮離婚，目的是給孩子買學區房。為瞭能以男方的名義買到學區房，離婚協議約定將婚內購買的3套住房全部歸女方所有。

法院認為，離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。吳某稱離婚協議顯失公平，但依據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋(二)》第九條第二款的規定，隻有欺詐、脅迫才是撤銷離婚財產分割協議的法定情形，而顯失公平不是法院對離婚協議予以撤銷的法定情形。

夫妻雙方婚後購有坐落在大連市西崗區XX街的樓房一套，登記在女方名下。離婚後，該套房屋歸女方所有

內容來自sina新聞

對於吳某的說法，趙某並不認同。她說，吳某是完全民事行為能力人，應對其簽字確認的離婚協議書承擔責任。離婚協議書經民政部門確認，合法有效。

婚離瞭，房子也順利買到瞭，孩子去好學區念書的目的也達到瞭，而日子還得正常過。可不承想，2013年10月的一天，吳某和趙某因傢庭瑣事發生矛盾，趙某一氣之下將房門鑰匙更換，把吳某趕出傢門。無論吳某如何央求，這一次，趙某都鐵瞭心不和吳某過瞭，並拿出當時簽訂的離婚協議書，要求吳某立即履行協議，凈身出戶。

假離婚為買學區房；丈夫被趕出傢門後，起訴要求重新分配住房被駁回

房產二

審理

房產三

夫妻雙方婚後購有坐落在大連市沙河口區XX園的樓房一套，登記在女方名下。離婚後，該套房屋歸女方所有

(註：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)。

吳某這下子可是有口難辯，他認為，自己是在趙某的欺騙下辦理的假離婚。沒有辦法，他將趙某告上瞭法庭，認為當初為瞭買學區房而假離婚，簽訂的離婚協議將財產都歸於趙某，是顯失公平的，請求法院重新分配夫妻關系存續期間的共有住房，包括位於西崗區的兩處房屋和位於沙河口區的一處房屋。

駁回訴訟請求

經審理查明，吳某和趙某在離婚協議中對自願離婚、子女撫養、夫妻共同房產分割、夫妻共同財產分配、債權債務、各自名下私有財產進行瞭約定。其中，對於共同房產部分約定：

吳某雖稱在離婚過程中被告存在欺騙，但並未提供相關證據予以證明，亦未得到趙某的認可，故對其主張，法院不予認可。法院最終作出判決，駁回吳某的訴訟請求，案件受理費也由吳某負擔。

延伸

關於假離婚

"假離婚"是指夫妻一方或雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出的離婚的意思表示。

一般而言，假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚；二是欺詐離婚。無論是通謀離婚還是欺詐離婚，最終產生的法律後果都是離婚，在法律上，離婚的結果是合法的，符合法律規定的。在欺詐離婚中，受害人如果認為財產分割不適當，受害方在有證據證明辦理離婚登記時受到脅迫和威脅的情況下可向法院申請撤銷該離婚，但申請期不能超過一年。

假離婚3套房全給妻子不料弄假成真

新聞來源http://dl.house雲林四湖土地貸款.sina.com.cn/news/2014-05-09/07562723120.shtml

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??“隨著老齡化程度的加劇，將來的負擔會越來越重，這需要做長期的制度安排。”胡曉義說，但就現實財政能力而言，完全可以安排好現在的在職職工繳費和退休人員養老金發放。但對長遠的資金平衡問題要積極采取措施，妥善解決。

??“這也提示大傢一個信息，既然政策這樣設計，就要積極繳費、如實繳費。”胡曉義說，“千方百計規避繳費或者降低繳費基數，實際上是對自己長期和未來利益的損害。” （新華社北京1月19日電）

??代際贍養解決收支平衡

??工資調整方案已下發

??他說，考慮到撫養比不平衡，更不應該和企業的養老保險基金混用，還是要堅持以財政供款為主的資金渠道。所以落實決定關於單獨建賬、基金分別管理使用，就不會出現機關事業單位養老保險制度改革之後“吃”企業結存基金的情況。

??不“吃”企業養老金

??關於機關事業單位養老保險基金的運行，胡曉義說，養老保險的基本制度模式是現收現付，部分積累，主要是代際贍養的模式，工作的一代繳費來供養已經退休的一代，不用同時籌措在職職工繳費和退休人員養老金發放兩筆巨額資金，而是可以做財務上的轉化。

??人力資源和社會保障部副部長胡曉義在1月19日召開的新聞發佈會上回應媒體提問時說，機關事業單位人員不會“吃”企業職工的養老金，絕大多數機關事業單位人員養老待遇不會降低。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??關於養老保險基金的投資運營，胡曉義說，這個問題已列入養老保險頂層設計的總體方案中，而且研究已經相當深入，各方面的意見已經收集得相當廣泛，會盡早提出一個具體方案，供中央決策。

不吃企業養老金養老待遇不降低

??他說，因為公務員的供款渠道隻有財政，所以要建立職業年金制度，財政是唯一的供款渠道，不允許機關自籌自支搞小金庫。至於說到制度公平的問題，問題的實質在

??胡曉義說，配合這次養老保險制度改革，要完善工資制度。國務院辦公廳為此轉發瞭三個實施方案，一是公務員基本工資的調整，二是事業單位工作人員基本工資的調整，三是機關事業單位離退休人員待遇的調整。

??“這個文件已經發到各單位。”胡曉義說，“各單位應按照國辦印發的文件執行。”

??“之所以這樣規定，一方面是考慮到機關事業單位養老保險繳費、工資的供款渠道是明確的，主要是財政資金供給，所以各級財政還是要負重要的責任。”胡曉義說，另一方面，是考慮到機關事業單位的撫養比——也就是在職職工和退休人員的比例比企業高。

於如何引導企業年金更快地發展，使更多的企業職工能夠不但有基本養老保險保障，而且有補充養老二胎借款是什麼怎麼貸款比較會過件保險的補充保障，這樣有利於整個社會公平。

??目前，政府部門已經出臺瞭一系列政策，包括企業年金繳費的稅收優惠政策。

??養老待遇不降低

??“從政策設計上考慮，顯然我們希望改革後大傢的待遇水平不降低，而且能隨著經濟發展有所提升，這是政策考慮的基點。”胡曉義說，“從這個基點出發，至少我有這樣的信心，對絕大多數人來講，如果不是極特殊情況，待遇水平都會有所增加，至少是不降低。”

??他同時表示，由於情況過於復雜，很難說每一個人的情況到底會怎樣，所以還有過渡期的措施——實行原來的計發辦法和現在的計發辦法比照，保低限高，可以保障待遇水平總體不降低。

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??胡曉義說，國務院日前發佈《關於機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》第六條中明確規定：機關事業單位基本養老保險基金單獨建賬，與企業職工養老保險基金分別管理使用。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/09115963110277888399903.shtml

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2014中國互聯網百強排行榜

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??1994年4月20日，通過一條64K專線中國與國際互聯網實現瞭連接，從此我們步入瞭互聯網時代。在這片沃土上，中國文化與現代網絡文明不斷碰撞融合，20年後世界互聯網大會在中國烏鎮成功舉辦，也讓世人見證瞭中國已經由一個互聯網的參與者，成長為國際互聯網治理體系的倡導和締結者。

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??一網一世界，這些來自中國的智慧和力量在通過互聯網不斷匯聚、傳遞，惠及於社會中的每個人。中國的，也必將是世界的！

內容來自sina新聞

二順位債權

??如今當我們環顧四周，已然難以找出什麼產業可以完全置身於互聯網的影響之外，從資訊信息到工業制造，從商業貿易到金融領域，各個行業早已與互聯網高度融合，“傳統企業”與“互聯網企業”這樣的稱謂顯然已經不能準確標定一傢企業與互聯網的距離。“互聯網”不再是一個特定的行業，它已成為瞭各個行業的基本屬性。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/15275960305769013625398.shtml

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2015 請別再叫我開發商

??在時間的交接點上，我們最容易發現自己的身體內矛盾地糅雜著過去與未來，清晰而猛烈。

某研究中心公佈長沙銷售前十強榜單。恒大、萬科、保利位居前三，前十強總銷售181.58億元，比2013年少瞭47億元。這與全國的樓市行情稍有差異，2014年全年銷售額TOP10的市占率為17.2%，較201土融建融苗栗苗栗土融建融3年提升3.5個百分點，TOP10的銷售金額門檻由2013年的554億提升至658億。

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所以，2015年我們有望在地產界看到新的現象：開發商打破傳統的封閉式產業鏈，每個環節新增開放平臺，從土地開始或將出讓部分股權引入合作夥伴;地產商聯合更多的社會化資本進軍養老產業、工業園區等產業地產;還有更多的地產企業嘗試提供品牌輸出和運營管理，獲取服務利潤。基於地產產業鏈的開放，我們或還有望看到，一個樓盤從開發到開盤，周期將大幅縮短。

在融資成本繼續上升，庫存壓力沒有緩解的2015年，傳統的“招拍掛-拿地-開發-運營”的發展路徑，在行業“黃金十年”結束之後，這種重資產模式將被終結。

但是，銷售是否加劇分化已不是2015年的議題。記者與某銀行行長聊天中得知，他們2015年將不再選投房地產業，如果要投，利率會繼續上浮，至60%甚至80%，投放額度將繼續縮減。

不久前，湖南界有名的地產商羅勁松聲稱，“我不再是開發商，而是投資傢”。羅勁松的養老產業將在2015年繼續發力，而萬科日前表示，2015年預計在全國有10個商用項目計劃開業(長沙有佈局)，包括購物中心、社區商業、酒店等，加速輕資產化。

“輕資產化”將成為2015年房企嬗變的一個關鍵詞。為此，他們或跨界發展，或加速從開發商到服務商的轉型，或變革融資模式，縮短資金回籠周期。

2015年已正式啟程。這對全國地產商來說，內心五味雜陳，翻江倒海。地價並未明顯調整，而房價已連續8個月環比回落，未來行業利潤空間進一步壓縮。

這將意味著，曾經純粹地打著“暴利”、“簡單”、“粗暴”標簽的開發商，作為一個時代的代名詞將封存為歷史。或許，下一次采訪時，有更多的開發商會跳出來說：“請別再叫我開發商。”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09345960579375794809436.shtml

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??薑大明：改革試點的要求，一是堅持小范圍試點。統籌東、中、西部和東北地區，兼顧不同發展階段和模式，主要在新型城鎮化綜合試點和農村改革試驗區中安排，選擇若幹有基礎、有條件的縣或縣級市開展。二是堅持依法改革。試點涉及突破相關法律條款，需要由國務院提請全國人大常委會授權，允許試點地區在試點期間暫停執行相關法律條款。三是堅持封閉運行。試點嚴格限制在經法律授權的縣（市）開展，非試點地區不要盲目攀比，擅自行動，確保試點封閉運行，風險可控。

??四是建立兼顧國傢、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國傢、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國傢與集體之間、集體經濟組織內部的分配辦法和相關制度安排。

??改革完善農村土地制度推進農業現代化和新型城鎮化

??建立兼顧國傢、集體、個人的土地增值收益分配機制

??記者：改革試點的指導思想是什麼？

??記者：對試點選擇的范圍、時間有什麼要求？

??以建立城鄉統一的建設用地市場為方向

新聞來源http土融建融高雄鼓山土融建融://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/08485959842926543821638.shtml

??三是改革完善農村宅基地制度。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式；對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地；改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。

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??近年來，按照黨中央、國務院的要求，我部開展瞭以土地征收、農村集體經營性建設用地流轉和宅基地制度為主要內容的改革試點，各地也結合實際進行瞭積極探索，為改革完善農村土地制度積累瞭經驗。農村土地制度改革牽一發而動全身，涉及重要法律修改，涉及重大利益調整，涉及農村集體經濟組織制度、村民自治制度等重要制度的完善，必須根據中央統一部署，按照守住底線、試點先行的原則平穩推進。

??薑大明：要認真貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神，立足我國基本國情和發展階段，堅持問題導向和底線思維，使市場在資源配置中起決定性作用和更好發揮政府作用，兼顧效率與公平，圍繞健全城鄉發展一體化體制機制目標，以建立城鄉統一的建設用地市場為方向，以夯實農村集體土地權能為基礎，以建立兼顧國傢、集體、個人的土地增值收益分配機制為關鍵，以維護農民土地權益、保障農民公平分享土地增值收益為目的，發揮法律引領和推動作用，著力政策和制度創新，為改革完善農村土地制度，推進中國特色農業現代化和新型城鎮化提供實踐經驗。

??新華網北京1月10日電（記者王立彬）黨的十八屆三中全會《決定》提出，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價；縮小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制；保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度。這些要求明確瞭農村土地制度改革的方向和任務。農村土地制度改革事關重大，必須試點先行。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??要通過改革試點，探索健全程序規范、補償合理、保障多元的土地征收制度，同權同價、流轉順暢、收益共享的農村集體經營性建設用地入市制度，依法公平取得、節約集約使用、自願有償退出的宅基地制度。探索形成可復制、可推廣的改革成果，為科學立法、修改完善相關法律法規提供支撐。

??關於改革試點的基本原則，一是把握正確方向，緊扣十八屆三中全會提出的農村土地制度改革任務；二是堅守改革底線，堅持試點先行，確保土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損；三是維護農民權益，始終把維護好、實現好、發展好農民土地權益作為改革的出發點和落腳點；四是堅持循序漸進，既要有條件、按程序、分步驟審慎穩妥推進，又要鼓勵試點地區結合實際，大膽探索；五是註重改革協調，形成改革合力。

??記者：改革試點的主要任務有哪些？

??薑大明：一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍；規范土地征收程序，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息；完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

??二是建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能；明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規則和服務監管制度。

??薑大明：開展農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革，是黨的十八屆三中全會《決定》提出的明確任務。土地制度是國傢的基礎性制度，在實踐基礎上形成的中國特色土地制度為我國經濟社會發展作出瞭歷史性貢獻。隨著實踐發展和改革深入，現行農村土地制度與社會主義市場經濟體制不相適應的問題日益顯現，必須通過深化改革來破解。改革完善農村土地制度，有利於健全城鄉發展一體化體制機制，有利於建立城鄉統一的建設用地市場，有利於推進中國特色農業現代化和新型城鎮化。

內容來自sina新聞

??日前，中央印發瞭有關改革試點工作意見，為什麼要開展農村土地制度改革試點，改革試點的指導思想、目標原則是什麼，有哪些主要任務和基本要求，記者就此采訪瞭國土資源部部長、國傢土地總督察薑大明。

??試點工作在2017年底完成。

??記者：為什麼要開展改革試點？

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昨日上午，北京市第十四屆人民代表大會第三次會議圓滿閉幕。下午，北京市民政局副局長李紅兵就《北京市居傢養老服務條例》相關問題答記者問。

??市人大代表、通州區區長嶽鵬認為，通州目前的發展狀況尚不能很好地滿足當地居民需求，特別是在發揮服務北京建設大局、疏解核心區人口方面還有較大差距，集中表現在硬件設施仍然不足及軟件建設水平亟待提高兩個方面。嶽鵬在《關於進一步增強北京市副中心公共服務功能》的議案中建議，從市級層面進一步加大統籌力度，通過集中力量建設北京城市副中心，使之真正做到“功能完備”。

??在對大紅門地區市場調研後，代表們在議案中將該地區功能疏解工作存在的問題概括為三類，並且分別給出瞭相配套的建議。

??新北市二胎房貸1 增強城市副中心公共服務功能

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/10025966747075860542381.shtml

??第三，部分市場用地性質為集體土地，由於城市化緩慢，村集體沒有形成新的產業支撐，建議市各部門協助啟動時村、東羅園改造項目。同時，建議適二胎借款契約缺錢急用哪裡借錢當提高拆除集體產業的補償標準，便於優先啟動市場拆除工作。

??2 大紅門根據土地屬性分類疏解

??其次，部分市場建在國有企業的土地上，現狀不符合規劃要求，市場主體不願意退出，建議這類市場由市國資委牽頭協調國有企業，明確此類市場處置方式，通過局部規劃調整，給予其轉型的成本，退出現有的市場業態。

??為配合落實京津冀協同發展戰略，疏解非首都核心功能，推進調整疏解，市人大代表、北京豐臺科技園投資控股有限公司總經理陳亞輝以及其他多位代表提出瞭一份《關於大紅門地區產業疏解配套政策的議案》。

內容來自sina新聞

??首先，部分市場用地基本符合規劃要求，市場主體外遷的積極性不高,建議政府在土地和規劃上給予一定的傾斜政策，適當增加容積率。

??為瞭使通州能夠在較短時間內快速提升城市職能，嶽鵬提出的具體建議包括兩個方面：一是進一步加大政策扶持力度，將通州建設項目統一打包，報請市相關部門一攬子審批，以通州區為試點，以中國藝術品交易中心項目為突破口，破解文化產業用地瓶頸問題，同時建議通過掛職或支援等方式組織城區的優秀教育和醫療人才到通州工作；二是建議進一步加快功能性項目佈局，市級層面進一步加強資源的統籌力度，將符合副中心功能定位的公共服務項目有計劃地向通州進行佈局，推動城市副中心盡快發揮服務首都的重要作用。

公共服務項目有計劃向通州佈局

??3 增加城鄉接合部用地指標

??由於產業層級相對較低及存在大量低端業態，城鄉接合部地區成為功能疏解的重點、難點地區。針對此問題，市人大代表、來自朝陽區崔各莊鄉的孫連玉提出瞭一份《關於解決城鄉接合部地區城市功能疏解過程中有關問題》的議案。

??議案顯示，在一年來的推進非首都核心功能疏解工作中存在的問題和困難主要集中表現為配套政策不完善、用地指標不足制約後續發展及項目審批速度緩慢三個問題。為解決以上問題，孫連玉提出瞭以下建議：首先，建議健全配套政策。一是研究制定城鄉接合部功能疏解配套政策，二是結合實際明確城鄉接合部發展方向，三是探索城鄉接合部地區實施功能疏解新路徑；其次，建議增加用地指標，建議市政府及規劃部門按照負擔勞動人口、區域位置、收益水平、可利用條件等實際情況，解決農民就業增收的問題；再次，建議加快項目審批，其中包括明確審批時限、建立專門審批通道、將部分審批權下放至區縣以及解決“空檔期”農民就業和集體增收問題。

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??隨著經濟的快速發展，“大城市病”日益凸顯，如何合理建設城市功能區、讓城市變得更加健康，成為市十四屆人大三次會議代表們熱議的話題，相關議案涉及內容廣泛，包括中心城部分行政職能向副中心轉移、城鄉接合部功能疏解等。

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國務院發展研究中心主任李偉在世界工商協會論壇上透露，根據國研中心的調研報告，國內房地產市場的風險仍在進一步積累。去年以來，區域性分化的趨勢越來越明顯，"這種分化會對中國經濟整體發展產生什麼影響，我們正在進一步跟蹤研究"。

據中新社報道，國務院發展研究中心表示，國內三四線城市的房地產泡沫開始破裂，房地產已成為中國經濟增長的最不可預測因素，令人擔憂。

李偉指出，房地產已成為中國經濟穩定健康發展過程中的最不可預測因素，令人擔憂。雖然一線城市的房地產泡沫在進一步膨脹，但是是否會破裂以及什麼時候破裂，現在還很難說，隻能繼續關註。而國內究竟有多少三四線城市的樓市出現泡沫破裂以及嚴重程度，都還需要數據支撐，"很多時候想拿到真實的數據並不容易"。

李偉預測，中國經濟增長呈現穩中有升、穩中向好的趨勢，全年GDP增長最終可望達到7.6%左右(房價戶型二手房租房)。CPI雖然在9月份有所增多，但是今年總體表現溫和，全年應該上漲2.6%左右，在預期的合理區間，中國政府制定的年度增長目標能夠實現。對2014年經濟增長，李偉認為GDP可能會略高於7%，正好有利於體制改革和結構調整，創造出相對寬松的宏觀經濟環境。

還有一種觀點認為中國樓市有泡沫，但並不是全局，僅僅是局部。我覺得，這種判斷是永遠正確的，但問題是，世界上所有的房地產泡沫都不是全局的，而都是局部的。例如日本的房地產泡沫東京肯定是重災區，但一旦崩盤，其他城(房價戶型二手房租房)市不會受影響嗎？

我比較認同席勒的看法，隻是他可能低估瞭中國政府幹預經濟的能力和程度。如果2008年和2012年不采取救市和穩增長的舉措，中國房地產泡沫肯定會破；即便是目前，如果不采取一系列措施保經濟發展的底線，房地產泡沫也同樣面臨破滅的局面。所以說，泡沫沒破不等於沒有泡沫。

中城市房價不斷上漲是不爭的事土地貸款新北土城土地貸款實，為什麼會這樣？我認為，主要是因為今年房地產市場開始出現分化：開發商紛紛從三四線城市撤出，轉向一二線城市，結果造成"熱的越熱、冷的越冷"，一線城市和少數二線城市地王頻出，甚至出現地價比房價貴的現象，嚴重幹擾瞭樓市平穩健康發展。

今年獲得諾貝爾經濟學獎的羅伯特·席勒曾多次提及對中國房地產的看法，稱中國房地產泡沫嚴重。其理由主要有兩條：一是房價收入比太高：在深圳、上海等大城市，"房價收入比"達到36倍；二是房產租售比偏低，美國的房地產出租回報率一直保持在5%-6%，而中國的平均回報率僅為2%-3%。

所謂的區域性分化，李偉表示，一線城市的土地和住房供給仍然偏緊，導致房價持續上漲，但是目前國內三四線城市房地產市場卻呈現出土地台中二胎代償貸款全省皆可處理供給和住房供給雙松的局面。

深圳房價持續上漲泡沫沒破並不等於沒有泡沫

(來源：羊城晚報)國傢統計局發佈數據顯示，9月份納入監測的70個大中城市中，與去年同月相比，價格上漲的有69個，其中深圳、廣州房價同比漲幅達20.1%，僅次於北京20.6%、上海20.4%。

由於供給持續在增加，但是人口積聚愈發緩慢，導致三四線城市樓市供大於求，溫州、鄂爾多斯(房價戶型二手房租房)等地的房價已經開始下跌，出現瞭泡沫破裂的現象。

但國內有專傢認為，中國樓市不存在整體性泡沫。其理由是：席勒預警至今已四年，但中國商品住宅平均銷售價格反而漲瞭三成以上；部分城市"房價收入比"虛高，可能源於居民收入被"嚴重低估"；隻要市場還有購房需求，就不能認為存在泡沫，即使有泡沫也隻是局部的。

內容來自sina新聞

三四線城市房價下跌泡沫破裂房地產不再安全

目前業界開始擔心，房價不斷上漲會不會招致新的調控政策。對此，我認為，政府繼續采取"治標不治本"的政策性調控可能性不大，而通過深化改革、構建長效機制的可能性比較大，土地、稅收和金融體制都可能有深化改革的動作。當然，深化改革不可能一蹴而就，從改革方案的提出到貫徹落實需要時間和過程，未必會立竿見影。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-02/09502597798.shtml

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微博活躍用戶數量的持續增長，以及活躍用戶在移動端比例的提升，主要得益於微博加大瞭針對移動端和二三線城市的推廣力度，以及與電視互動節目的合作規模擴大。

在電視節目的合作上，微博與央視媒體研究公司索福瑞聯合推出微博電視指數，提升瞭微博互動對於中國電視節目收視的重要性；世界杯期間，微博聯手央視，在重大體育賽事上首次打造跨屏話題互動，與此同時，微博跟爸爸去哪兒、中國好聲音等關註度最高的綜藝節目展開互動合作，僅6月份微博上參與電視話題討論的用戶數就達到2736萬，電視互動話題的規模達到1000多個。與電視節目的互動合作，一方面增強瞭微博的互動率，提升瞭微博在二三線城市的品牌影響力，同時也讓微博開始獲得更多電視品牌廣告主的認可，初步建立起網臺互動的商業模式。

隨著商業產品的不斷完善，微博已經建立起面向品牌客戶、中小企業的完整廣告產品體系，為商業化的推進打下堅實基礎。

目前，微博已經與中國主要的手機品牌廠商開展瞭戰略合作，今年二季度，微博超過50%的新增移動設備用戶來自與手機廠商和運營商的戰略合作，同時通過優化客戶端產品對移動用戶特別是安卓用戶的體驗，微博新增用戶留存率得到瞭明顯的提升，主要渠道的新增用戶平均周留存率達到50%。下半年微博會繼續加強與重點渠道的戰略合作，持續投入產品研發力量，以提升微博對於合作夥伴的價值。

在線彩票業務在二季度成為另外一個具備強大潛力的垂直市場。新浪的在線彩票頻道在中國是最受歡迎的彩票網站之一，同時新浪也通過收購成為國內領先在線彩票公司"愛彩"的最大股東。世界杯期間，新浪體育彩票用戶與彩票銷量出現顯著增長。

內容來自sina新聞

微博財報顯示，二季度微博月活躍用戶和日活躍用戶數均取得瞭超過30%的同比增長。在活躍用戶數量持續增長的同時，微博在移動端的用戶活躍度也實現瞭提升。今年6月，微博日活躍用戶中來自移動終端的比例達到瞭78%。

此外，二季度在提升用戶體驗方面的工作，也進一步增強瞭微博用戶的活躍度。微博通過大數據識別加用戶舉報方式，將原本可能分發至用戶信息流中的低質量、低互動內容以及二胎房貸是什麼垃圾營銷信息限制展示。在已上線的優化策略作用下，微博平臺上低質量、低互動內容的曝光率較此前降低瞭35%，用戶在信息流中閱讀微博量提升瞭14%。目前這一策略已經覆蓋瞭1/3的日活躍用戶群體，預計下半年將覆蓋到所有的活躍用戶。

2014年6月微博活躍用戶數達1.565億

8月15日消息，新浪公司及微博公司發佈今年第二季度財報。在IPO後的首個季度，微博的業績表現非常強勁，取得瞭活躍用戶及營收的雙重增長，其中，凈營收為7730萬美元，較去年同期大幅增長105%，微博月活躍用戶數(MAU)於6月底達到1.565億，較去年同期增長30%，日活躍用戶數(DAU)也同比增長32%，達到6970萬。

門戶轉型註重移動化與垂直化

移動端收入占比達39%

財報顯示，微博二季度凈營收達到7730萬美元，其中廣告收入5960萬美元，同比增幅分別達到105%和99%，增速十分強勁。

相比廣告收入的快速增長，在決定未來發展的移動端收入占比方面，微博廣告營收中來自於移動端的比例達到瞭39%，環比上季度增長瞭44%。

微博活躍用戶大漲三成

第二季度，微博正式向品牌客戶推出信息流廣告產品"品牌速遞"。該產品首創好友關系傳播模式，提供瞭更豐富的微博展示形式。目標用戶看到廣告內容並產生互動後，相關微博會繼續展示給關註該用戶的粉絲，幫助廣告主更全面多樣的與消費者互動溝通交流，近期歐萊雅、捷豹等知名品牌已經試用該產品，並獲得超出預期的效果。此外，面對不斷增長的客戶需求，微博還推出客戶端開機廣告產品"開機報頭"，進一步降低瞭品牌客戶在移動端投放廣告的門檻。

與此同時二胎代償代償當舖二胎貸款全省皆可處理，微博也在加速開拓中小企業市場。隨著廣告競價機制的不斷完善和互動率的提升，第二季度微博中小客戶的新增數和廣告投放量都保持瞭環比2位數以上的增長。今年下半年，微博將繼續優化信息流廣告競價和服務機制，優化代理商網絡，推動有微博營銷和服務能力代理商的發展。

除瞭豐富廣告體系，微博於今年4月正式開放支付產品，以打造基於微博的營銷閉環。截至7月，微博支付激活用戶已超過500萬，微博營銷閉環的形成以及支付用戶規模的持續擴大，不僅完善瞭微博商業生態，也有望提升微博移動電商廣告效果。以支付為基礎，微博同時針對自媒體用戶推出付費訂閱內容和打賞等功能，未來兩個季度內，微博將在更多垂直領域建立交易閉環。

微博的分拆上市，也給新浪門戶業務的轉型帶來瞭契機。二季度新浪門戶業務在移動和垂直領域進行瞭更多投資，並希望在2014年進一步加強在上述領域的投入，以適應用戶從PC互聯網向移動互聯網轉型的進程。

二季度，新浪在網絡金融領域推出微財富，面向個人投資者銷售高質量的金融產品。此外，新浪與易居中國合資，創建瞭國內第一個不動產金融服務平臺"房金所"，推出基於P2P的中國房地產抵押貸款的業務。這些投資將幫助新浪在互聯網金融市場樹立競爭力，同時在下半年在互聯網金融領域取得更快的突破。

在微博的強力推動下，新浪第二季度的凈營收增長到1.87億美元，凈利潤為1660萬美元，超過此前的預期。新浪董事長兼CEO曹國偉表示，微博第二季度財務業績優異，用戶和流量穩固增長，在構建社交商務平臺和向大品牌客戶提供原生廣告方面取得瞭重大進展。與此同時，新浪正在重新打造門戶業務，利用品牌和媒體影響力把握移動和垂直領域機會，而且正在取得成效。

"在當前結構下，我們將致力於重新打造門戶業務，利用新浪的品牌和媒體影響力，把握移動和垂直領域的機會，這些努力正取得成效，在轉型的過程中，我們需要進行更多的創新。"曹國偉表示，門戶業務的轉型將通過內部擴張，以及通過收購、合作尋求外部戰略合作夥伴等多種方式進行。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/21292868298.shtml

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在近日的保障性安居工程巡查匯報會上，陳政高要求，確保完成今年全年目標任務不動搖，集中研究解決存在的問題，保開工、保建成，未開工的9月份必須全部開工。對於明年，則要求地方為明年保障性安居工程開工做好資金、土地等方面的準備。

為保障完成2014年保障性安居工程目標任務，住房城鄉建設部從今年7月起開展瞭覆蓋全國各市縣、每個項目的保障性安居工程建設巡查工作，每位部領導帶隊巡查2個省(區、市)，17個司局分省(區、市)負責包幹。到8月底，已巡查134個地級以上城市、390縣(市、區)、2509個項目。

當"十二五"規劃中提出五年建設3600萬套保障房時，曾一度引發外界爭議，是否需要建這麼多，能不能完成任務，怎麼分配？從目前的進展看，這一任務完成基本沒有懸念，甚至會超過該標。

此前，住建部的統計數據顯示，2011年到2013年底，全國城鎮保障性安居工程累計開工2490萬套，其中，棚戶區改造1084萬戶；基本建成1577萬套，其中，棚戶區改造668萬戶。

住建部再度加碼保障房十二五望建四千萬套

這意味著，2014和2015兩年隻要再開工建設1110萬套即可完成"十二五"的規劃目標，2014年確定的開建地貸款高雄美濃建地貸款工目標是700萬套，這樣2015年隻要再開工410萬套以上即可完成計劃指標。

完成3600萬套建設計劃也是新一屆中央高層去年就傳遞出的信號。

去年10月底，中共中央政治局就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習。中共中央總書記習近平在主持學習時指出，"十二五"規劃提出，建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套(戶)，到2015年全國保障性住房覆蓋面達到20%左右，這是政府對人民作出的承諾，要全力完成。

這意味著，2015年的建設任務可能超過700萬套。

內容來自sina新聞

根據過去幾年的建設情況，加上住建部對明年擴建保障房的積極態度來看，"十一五"期間開建的保障房正在朝著4000萬套的方向邁進。

住房和城鄉建設部部長陳政高近日要求各地，2015年要繼續加大保障性安居工程建設力度，合理確定建設任務。工礦、林區、墾區棚戶區改造要在摸清底數的基礎上，打一場攻堅戰。

2014年，全國計劃新新屋房屋二胎開工城鎮保障性安居工程700萬套以上(其中各類棚戶區470萬套以上)，基本建成480萬套。截至7月底，已開工590萬套，基本建成340萬套，分別達到年度目標任務的84%和70%，完成投資8500億元。

這也破除瞭此前關於3600萬套保障房建設計劃要進行調整的種種傳聞。此後，社會關於保障房建設數量的爭議便明顯減少。

今年上半年，住建部還曾要求地方開展"十二五"住房保障規劃實施情況評估，提前謀劃"十三五"住房保障規劃。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/08312911273.shtml

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張：不知道，不知道，我不想問他們，所以現在什麼情況我也不瞭解，我不在北京。

昨日下午，位於人濟山莊的"最牛違建"主體結構已經被基本拆除。張必清表示，自己並未隨時關註拆除工作的進度，也不在北京，所以並不知道具體情況，隻知道工作還在進行中。城管表示，雖然主體結構已經拆完，但垃圾渣土的清理工作需要在春節後完成。

10月30日，城管隊員首次進入內部實地勘察。

北京最牛違建主體拆完垃圾清運春節前難完成

10月26日，拆除工人由10人增加到18人。

張：這件事之後，全國都在拆違建，我看到好多人在怨我，說都是因為我他們自己的違建才被拆。也有些朋友這樣說我，他們也受到瞭影響，直接來找我抱怨。

8月15日，工人開始從葡萄架拆除。

8月12日，有媒體報道人濟山莊4號樓樓頂覆蓋上千平方米違建。

同時，北青報記者從海淀城管部門瞭解到，"最牛違建"所有建築垃圾全部運走後，將會對其進行測定，看是否恢復原規劃圖原貌，這也是判定"最牛違建"拆除工作是否全部完成的標準，"隻有恢復原貌，才能認定為違建全部拆完，但目前還無法做這個測定，需要等建築垃圾全部運完。"

張：事情已經這樣瞭，我已經不怕人議論瞭。我心疼的是我的作品，多麼美好的東西，我從設計到建造花瞭太多心血，現在都不敢問拆除進度。

9月12日，該處違建第三層已經完成拆除。

北青報：現在樓頂的建築拆除得如何瞭？

張：建地利率多少免費諮詢試算我時不時就上網看看房子怎麼樣瞭，但又不敢看，怕看到拆完瞭的新聞和照片。我看到剛才新華社還發瞭新聞，還有我房子的樣子。

內容來自sina新聞

北青報：拆除的工作一直在進行著。你現在有什麼想法？

張：我現在身體已經好得差不多瞭，也有力氣瞭。剛曝光那幾天我的身體很不好，也吃不下飯，沒想到會曝光，全國都在說我，突然這麼一下，當時從裡到外人很虛弱。

北京市海淀區城管執法監察局紫竹院隊副隊長朱嵬接受新華社記者采訪時表示，拆除過程中業主比較配合，違建的主體建築已經被拆除。

北青報：之前不是說秋天回北京嗎，為什麼現在也還沒回？

北青報：按我們的經驗應該是的，因為這是個事情的完結。

拆除後的"最牛違建"

北青報：你現在還會關註相關新聞嗎？

城管：是否全拆完目前無法測定

11月26日，海淀城管負責人稱年底全部拆完。

12月19日，海淀城管表示，"最牛違建"主體結構已經拆完，何日恢復原貌尚無準確時間。

對話

張必清：我很心痛，我的作品再也不見瞭

9月25日，海淀城管表示，預計10月底前拆完。

張：我不敢回，每次定好回北京的日期又想拖。我覺得這一年半就先在外地待著吧。

北青報：你怕的是什麼？

昨日下午，人濟山莊"最牛違建"基本已經被拆除，主體結構已經不見。不過，房頂上仍留著草皮和碎塊等物體，讓這棟樓相比其他樓來看，頂層有些"臃卡債協商技巧二胎年息腫"。如今，"最牛違建"所在的B棟樓的住戶已經習慣瞭門口的走廊設施。這條木制走廊，就是數月前為拆除工作搭建的，目的是防止高空墜物。一位住戶說，目前因為好奇而進樓參觀的市民已經很少瞭。北京青年報記者發現，周圍行人路過時，也已經不像剛拆除時那樣，會抬頭觀望建築拆除的情況和拍照。

本報訊(記者李濤)昨天上午，北京市海淀區城管執法監察局紫竹院隊隊員進入人濟山莊樓頂"最牛違建"實地勘察，經過勘察海淀城管人士表示，目前"最牛違建"主體結構已經拆完，建築垃圾渣土清理也比上次實地勘察少瞭一半。不過因為節日期間有工人請假回傢，清理工作在春節前很難完成，樓頂是否完全恢復原貌，要到建築垃圾全部清理以後才能對比規劃圖作出。

北青報：你現在身體好點瞭嗎？之前說是為瞭這事還病瞭？

昨日下午，人濟山莊"最牛違建"基本已經被拆除，主體結構已經不見。不過，房頂上仍留著草皮和碎塊等物體，讓這棟樓相比其他樓來看，頂層有些"臃腫"。海淀城管人士表示，目前"最牛違建"主體結構已經拆完，建築垃圾渣土清理也比上次實地勘察少瞭一半。不過因為節日期間，有工人請假回傢，清理工作在春節前很難完成，目前樓頂有15名工人，工作主要是對拆下來的建築垃圾進行清運。

北青報：大傢都說你什麼？你最怕聽到的是什麼？

北青報：之後還有什麼打算嗎？

張：還沒想好之後怎麼樣，我就是想著先把這一段日子熬過去。你看瞭我的房子瞭嗎，現在怎麼樣瞭？是什麼樣？

據昨天進入人濟山莊小區B棟樓頂的城管隊員介紹，目前樓頂有15名工人，工作主要是對拆下來的建築垃圾進行清運，目前儲藏室、溫室、假山等主體建築已經拆除完畢。據城管隊員稱，為瞭不打擾居民正常使用電梯，目前每天22時以後才能利用一臺電梯向樓下運送建築垃圾，冬天樓頂風大，為防止高空墜物，工人也不敢使用切割機等設備。

張：我很心痛，我的作品再也不見瞭。是不是全拆完媒體又要開始報道我？

張必清對北青報記者表示，由於心疼自己的建築，他最近已經不願隨時與參與拆除工作的工人保持接觸。因此，房子已經拆到什麼地步，他並不知情，隻是聽說一直在按計劃拆除。

張：好。不知道該如何面對面目全非的傢，我都不想再回去瞭。傢裡人也勸我別回北京，怕我再得個心臟病。文/本報記者孟妍線索提供/毛先生

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/07422545657.shtml

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Nov 02 Wed 2016 21:53
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??建成時間：不詳

??可惜，至今遠大的“天空城市”也未建成，倒是前段時間位於長沙縣的“小天城”火瞭一把。

??作為省會標志性建築的長沙火車站，投入運營多年仍然魅力四射、經久不衰。古樸的鐘樓，高聳的火炬，長沙火車站見證瞭星城的歷史變遷。建築整體設計簡潔，莊重、大方、新穎。

??N06.紙片屋：中陽大廈

車貸利率試算表公式二胎年息河南“板凳大樓”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/18345994417398575589737.shtml

??沙裡寧曾說過，“建築就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負。”

??運達國際廣場采用雙塔建築，兩棟塔樓因對角佈置而自然形成鉆石平面，因為兩棟樓面上的“S”和“B”的兩個字母，而被戲稱為“SB”樓。

??2014年3月27日，綠地以28.16億元摘得溁灣鎮絕佳地塊，成為當之無愧的“地王”。如今，該地塊已經悄悄建造出一棟“小鳥巢”，成為湘江西岸的一道風景。

??建成時間：2013年

??地址：長沙市開福區三一大道

??NO3.古鐘樓：長沙火車站

??NO4.“SB”樓：運達國際廣場

??據瞭解，“SB”樓的主塔樓138.7m、副塔樓127.8m，在該區域建築中鶴立雞群。建築造型現代、簡潔，使用高檔外裝飾材料，外立面全部采用進口鋁板加高級中空玻璃幕墻，融入瞭最現代、時尚的設計理念與建築元素。

??在芙蓉路與五一大道交匯處，有一棟窄窄的大廈，高樓的兩端長度不超過5米，像屹立在路邊的“紙片屋”。

??從央視的“大褲衩”、蘇州的“秋褲樓”，到近期熱門的河南“板凳大樓”，每個城市都在用自己的角度，詮釋對城市的理解。那麼，在長沙，打開建築這本書，又有什麼故事呢？

??地址：長沙市芙蓉北路街道芙蓉中路一段478號

??地址：嶽麓區溁灣鎮銀盆南路

內容來自sina新聞

??其實，在長沙火車站建造的背後，還有很多不為人知的故事。當時正處於文化大革命期間，在長沙新建火車站有比較特殊的政治意義，在建築的造型上，傳達的是“星星之火，可以燎原”的設計理念。而聳立在鐘樓之上的火炬，曾經因為火焰朝向一直爭論不休，最後定為“火焰沖天燃燒”，也就是大傢現在看到的“紅辣椒”。

??地址：長沙市芙蓉區車站北路與五一大道交匯處

??地址：望城區濱水新城大澤湖片區中心地帶

??項目定名為“綠地湖湘中心”，既有鮮明地域特色，又富含文化底蘊，致力於成為長沙城市旅遊的第三張名片。

??建成時間：2010年

??建築風格簡潔、大氣，極富時代感，其宏偉的“門”字造型，氣勢磅礴，壯麗華貴。

??房貸2胎利率試算表NO1.第一高樓：遠大“天空城市”

別羨慕河南板凳大樓盤點長沙奇葩建築

??N05.大拱門：中天廣場

??地址：長沙市芙蓉區五一大道766號

??建成時間：2008年

??長沙中天廣場位於長沙繁華地段，南臨五一大道，是長沙傳統的商業中心、城市規劃CBD的復合區域，共占地15126平方米，總建築面積逾17萬平方米。

??據資料顯示，湖南廣播電視中心主要包括主樓、副樓及裙樓。主、副樓取切角方型構圖為主基調，以直插雲天的氣勢，寓意廣播電視事業迅猛發展。主樓與副樓由網架相連，形成“H”型，並與裙樓—起，構成酷似電視屏幕的大空間，選型新穎別致，意境高遠。

??地址：長沙市芙蓉中路二段38號

??在網絡上，關於此棟高樓的信息寥寥無幾，據本地的“老長沙”介紹，曾經的“紙片屋”並沒有這麼薄，由於修路，將大樓的另一邊直接切掉，最後隻剩下瞭現在能看到的半邊瞭。消息的真實性還有待考證，可當娛樂。

??NO7.克隆體：萬達廣場

??地址：長沙市開福區五一大道與湘江中路交匯處

??建成時間：始建於1912年，1977年改建

??2012年，長沙望城區政府與遠大可建科技有限公司簽訂瞭一份戰略協議。世界第一高樓落戶長沙，由於采用瞭工廠化裝備的技術，預計7個月內建成，主體工程僅需要90天，平均每天搭建3層樓。

??萬達廣場遍佈中國的各大城市，在前幾年，萬達選址開福區中山西路棚改項目區，建設瞭屬於長沙的萬達廣場。項目占地約180畝，總建築面積超過100萬平米，項目總投資超過100億元，項目緊鄰浩瀚湘江，依水而建。

??夜幕降臨，長沙的夜色中多瞭一抹“萬達”的色彩，在湘江邊幾棟方方正正的高樓，披上絢麗奪目的熒光墻，尤為耀眼。每一棟署名“萬達廣場”的建築，猶如克隆體一般，相差無幾。

??NO8.小鳥巢：綠地湖湘中心

??NO2.草泥馬：湖南廣電大廈

??建成時間：在建

??建成時間：1996年5月

??從十年前的“快男超女”，到現在的《我的歌手》、《爸爸去哪兒》，湖南衛視奠定瞭在廣播電視行業“帶頭大哥”的位置。在網絡上，湖南衛視的主持人被“扒皮”，連湖南廣電大廈也不放過。有細心的網友發現，在早前建築的廣電大樓，與“草泥馬”有幾分相似。

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??“截至3月中旬，TOP20上市房企在一、二線城市拿地比例超過九成，全國樓市嚴重分化，一、二線易漲難跌，三、四線存在崩盤隱患，即使政府推地，也沒有開發商敢於拿地，此條內容實際意義不大。”中原地產首席分析師張大偉說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/01435987564463849780093.shtml

??上證報記者昨日從國土資源部獲悉，國土資源部、住房城鄉建設部已於日前聯合下發《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，對2015年相關工作提出具體要求。業內人士普遍分析認為，這既是對今年《政府工作報告》要求的積極表態，也是提振樓市的配套政策支持，更是為樓市新常態的發展帶來瞭新動力。樂觀預計，今年二季度其他相關部委各類操作細則有望出臺。

??有開發商人士向記者表示，新政雖然不涉及市場最為關心的房地產信貸及稅費政策，但釋放瞭政府將加大力度為樓市松綁的信號。不出意外，近期央行[微博]和稅務總局也將進一步出臺房地產信貸和稅費方面的相關政策。

兩部委聯手發文穩樓市後續政策或將加速出臺

??多位業內外人士向記者表示，總體來看，《通知》著力於緩解市場供需矛盾，給開發商提供更多選擇的機會，但從最終的實施效果來看，還需要一系列更明顯的配套政策才可能實現預期的目的。代償2胎

??另一亮點是“未開發房地產用地可轉型利用”的新提法。《通知》明確，“房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣，可研究制訂未開發房地產用地用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導這類用地轉型利用，用於國傢支持的新興產業及養老、文化、體育產業等項目用途的開發建設。”

??根據《通知》規定，“住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應。”“房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣，可以根據市場狀況，研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用。”

??房地產研究機構亞豪機構也向記者表示，要地方政府壓縮土地供應，意味著減少土地出讓收入，“對於地方財政收入過度依賴土地出讓金的城市來說，不僅是出於財政壓力，還有償債壓力，能否按照部委的要求落實執行還是一個未知數二胎房貸流程。”

??該《通知》中最核心的兩條是“有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模”和“未開發房地產用地可轉型利用”。

??易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]認為，“研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案”的提法，反映瞭土地用途轉化機制的啟動。實際上，《通知》也明確瞭未來一些重點發展的產業，比如新興產業、養老產業、文化產業和體育產業等，這給予房企的啟示是，未來可“打探”此類產業的用地優惠政策，進而在轉型中適當加大對相應板塊的投資力度。

??⊙記者於祥明朱楠○編輯邱江

??由此，有市場人士認為，兩部委聯手穩定樓市僅僅是一個開始，接下來各類操作細則有望加速出臺，在提振樓市經濟的同時，也能夠促使樓市步入新常態發展的臺階。

??北京中原地產首席分析師張大偉認為，2015年的房地產救市政策將非常密集，同時，政策從中央到地方、從土地供應到稅收信貸，呈現各環節層層深入的特點。2015年房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路，並有望在營業稅征收、部分城市限購等環節進一步放開，地方政府還將非常直接地出臺稅費減免、購房補貼等多種救市政策。

內容來自sina新聞

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??方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，3月份開始廣州樓市將會由冷轉熱，出現量價齊升的局面。而稍微保守的地產大佬則將五六月確定為樓價向上飛漲的拐點。香港路借款利率勁董事局主席單偉豹建議購房者，如果有買房計劃，6月份前可以出手瞭。同策咨詢研究部總監張宏偉表示，今年上半年入市為最佳，今年下半年會再次步入“買漲不買跌”的行情。而無論是保守派還是激進派，專傢們都斷言，在樓價上漲爬坡路上，越早入手就越是實惠。

一線城市迎來購房窗口期

??時隔六年樓市再遇“窗口期”

??市場將可能發生怎樣的變化呢?不少人將目前的市場與六年前進行對比，認為兩者具有很高的相似性。2008年底，樓市一樣位於調整低谷，2008年12月份，廣州十區均價跌至8012元/平方米，為全年最低點。然而，在政策刺激下，樓市開始漸變，2009年3月份，“小陽春”行情開始越演越烈，成交放量翻番，當年5月之後，樓市窗口期宣告徹底關門，樓市別春入夏。

??今年廣州剛需供不應求

??李克強總理在《政府工作報告》中提到今年GDP增速目標為7%，這是否意味著經濟下行，利空樓市呢?樓市專傢黎文江分析稱，GDP增長7%算是一個正常的目標，雖然相對前兩年有所下降，但從世界范圍與增長的絕對值來看，這個數字還是很大。在黎文江看來，“7%”對於房地產來說是利好，房地產的前景值得看好，“它表示經濟有下行的可能性，這個時候需要房地產去穩定經濟，發揮其在擴大內需、拉動投資方面的重要作用，所以今年提出瞭支持住房消費，表示國傢支持房地產發展。”

??當談到房地產稅能夠幫忙抑制房價時，黎文江持相反意見:“羊毛出在羊身上，開征房地產稅，這部分稅收最終會加在租金和房價上，房價上漲是必然的。” 眾多樓市利好之下，廣州庫存量很大也是事實，黎文江分析稱，庫存絕大部分是130平方米以上的大戶型，而今年剛需會供不應求，價格可能有小幅上漲。3—6月將成最佳購房季。

??對於2015年一線城市樓市的走勢，“向好”是一種共識。當前，在全國房地產尚處於修整的棋局下，一線城市由於處於“價值高地”，勢新北汐止建地貸款必成為沉淀政策利好的“資金池”。而北上廣深的限購又尚未完全退出，樓價還暫處於壓抑狀態，因此樓價表面平穩。這正是一個隱而待發、價值迸發的前夜，可謂十年難逢，轉瞬即逝。

??這個春天會是房地產的春天嗎?繼央行再降息的強刺激後，兩會派出政策大紅包。據《政府工作報告》指出，今年房地產政策將堅持分類指導，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展。政策口徑不僅以“支持、促進”代替“調控、抑制”，且不僅針對自住需求，更指向改善需求的扶持。坊間認為，兩會後，地方將迎來第四輪房地產刺激政策，政策利好通道即將洞開。這對於有購房需求的買傢來說，是一次難得的“窗口期”。

??在短短不到半年內，樓市已經經歷瞭三次政策提振，政策出臺的密集程度與力度，遠超市場預期。2015年兩會後，市場預期第四輪政策刺激會更加重磅，不排除地方會出臺更多刺激政策，目前的政策環境，其寬松度可謂是直追2009年。

??兩會後將開啟第四輪房地產刺激政策

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最終，接到陳伯等業主投訴後，小區業委會找到店主協商，要求對方不得侵占公共場所從事經營行為，對方才有所收斂。

最終，在出租業主、物管和居委會的協調下，才做出到期不再續租的決定。

陳伯所在樓房是樓梯房，業主平時上下樓全靠爬樓梯，但2010年初開始，3樓一鄰居開瞭網店之後，他們傢門前的樓道就時常被各種貨物侵占，"收貨拆箱、裝箱發貨，有時都直接在樓梯新北五股建地貸款間操作，事後留下滿地的碎紙屑、包裝帶之類的垃圾，很令人討厭。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/08084585612.shtml

隔壁開公司

好好的住宅區，咋就變成瞭做生意的地方呢？昨日，佛山日報推出《住改商的煩惱》系列報道首篇，引眾多街坊關註，不少街坊向佛山日報社區記者吐槽自己遭受到的來自住改商的困擾，同時渴望相關部門能規范管理住改商。

"本來就不寬敞的樓道，被鄰居傢擺滿瞭各種貨箱，隻能側身勉強通行。"傢住桂城花苑廣場小區的陳伯，說起隔壁的網店店主鄰居十分無語。

石灣榴苑路二街有不少店鋪，住在這裡的老街坊陳嚴說："不管哪類店鋪，隻要持證經營，不影響日常生活，我都睜一隻眼閉一隻眼，否則告到他甩褲。"陳嚴說，有些店鋪辦不到證，是店主"未做先怕"，不願意一個個去敲門找住戶簽名。不過，如果是開餐飲類的店鋪，絕大多數住戶都不會同意。

居委會龍主任介紹，老夫妻投訴的住改商單位，位於東建世紀廣場小區，2009年之前便已取得合法證照。但一墻之隔的兩位老人傢，因為飽受噪音、衛生、治安隱患等困擾，一直反對隔壁房子變成公司，並且經常去上訪。

圖/佛山日報記者王偉楠

文/佛山日報記者劉海波、林成寶

"在小區裡辦公司，人多又雜，進進出出，都是陌生人，給我們的住所環境帶來瞭治安問題。"禪城福華社區一對不願透露姓名的老夫妻，便長年遭受隔壁住改商的困擾。

生人頻進出

鄰居門常關原是制假窩

"直到警察過來，我們才知道隔壁套間被人租下來變成制假工廠瞭。"傢住桂城海逸社區碧海灣小區的劉小姐說起兩年前，在他們小區16樓高層曾打掉的一個制假窩點，仍覺得吃驚。

2012年4月，海逸社區居委會聯同多個部門，搗毀該制假酒的窩點。繳獲馬爹利藍帶空瓶1048個、貴州茅臺140瓶、路易十三16瓶、各類名酒包裝盒和一大批的制假工具。

制假窩點位於碧海灣花園16座高層，平日門窗緊閉，甚少有人留意。社區工作人員在發現疑點後向當地民警報告，根據提供的線索，多部門聯合出動對房屋進行瞭檢查，發現瞭出租屋裡擺放的各式名牌酒商標、瓶蓋及一大批制假工具，民警隨後還在樓下的倉庫裡搜出瞭裝有數百箱名牌酒瓶。

樓下開餐館油煙熏咳嗽

"民宅區內開私房菜館，產生大量油煙，有考慮過我們街坊鄰舍的感受嗎？"祖廟垂虹社區的李姨，傢住3樓，幾年前2樓業主曾將房子出租給一間私房菜館，被油煙熏得咳嗽的她，發動整棟樓鄰居聯名投訴，最終將未取得營業執照的"黑餐館"趕走。

石灣和平社區街坊王姨則說，曾有鄰居將單車房改成士多店，"如果傢傢都這樣做，不就變成瞭市場？"最後在街坊一片反對聲中，士多店不得不撤場。石灣榴苑社區街坊周炳桃則反映，最怕樓下店鋪擺燒烤攤，深夜一群年輕人喝酒玩色子，吵到不得安寧。"對於賣水果和日常用品的店鋪，倒是無所謂，方便生活。"

在傢開網店

紙箱滿樓道

2014年11月11日上午，鶯崗社區內，一樓的屋子被用作商鋪，一老人傢坐在商鋪前悠閑地看起瞭報紙。

住改商的煩惱媽呀隔壁的你到底在搞乜？

內容來自sina新聞

2013年底，該網店店主多次想取得眾業主同意其住改商未果後，搬離此處，陳伯等街坊的生活才得以恢復正常。

見習記者梁建榮

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