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內容來自YAHOO新聞

遊戲龍頭宇峻網龍 轉型瘦身

工商時報【記者何英煒╱台北報導】

今年中秋除了有颱風來攪局,科技業也不平靜,台灣兩大遊戲研發公司宇峻奧汀、網龍紛傳出裁員與組織調整,由於遊戲研發公司的市場競爭力首重人才,因此兩大廠近期的調整也備受市場關注。

手機遊戲在近兩年成為遊戲市場主流,宇峻(3546)與網龍(3083)也奮力追趕轉型,但轉型之際,也肩負著獲利壓力。在此雙重壓力之下,兩家公司不約而同在今年第三季做了調整人力的措施。

宇峻原本員工的規模為380人,在9月份經過一波裁員資遣後,目前員工人數約350人,調整幅度略少於一成、約7%至8%左右。至於網龍方面,今年8月及9月份也有一波資遣和裁員,加上部分員工獨立出來成立小型研發公司。這一調整下來,網龍員工目前只剩300多人,調整幅度約有2成左右。

與全盛時期600多人規模相比,網龍目前只剩下一半的人力。去年此時,網龍也有一波離職潮,不少研發大將及工程師被挖角,加上部分的人員資遣調整,人才流失逾百人。

宇峻表示,今年度的調整,主要是評估後暫時不會有電腦平台端遊的線上遊戲產品線,因此,部分專案需要進行調整,所以才祭出資遣和裁員,各個部門的主管,依員工的個人能土融建融新竹橫山土融建融力及整體考量,做出縮減人力的決定。

宇峻今年中時還有一款端遊「英雄紀元」上市,但市場反應平平,也讓該公司更加堅定要往手機遊戲的方向靠攏。該公司表示,短期內的研發方向均以手機遊戲為主,暫不做端遊產品。

至於網龍,早在兩年前就宣示全面擁抱手機遊戲,旗下的研發團隊均轉型投入手遊研發。一年自製手遊約5-6套,去年練兵後,期望今年大鳴大放,但是第二季寄予厚望的「黃易派來的」,雖然一開始聲勢及下載量不錯,但卻後繼無力,使得網龍不得不延後轉虧為盈的時間點。

今年第三季,該公司再度調整人力,幅度約二成。除了因專案實際需求,必須資遣裁員,也有不少員工被大陸遊戲公司挖角,其中不乏整個團隊被挖走。

眼看人力不斷流失,網龍也著手將表現優秀的團隊獨立出來成立公司,新獨立公司大部分資金是網龍投資,但團隊成員也會成為公司股東,網龍此舉就是希望讓優秀員工能夠自己經營一家公司,並防範其他人來挖角。

目前已經獨立出來的團隊已成立了「超級遊戲」、「神嵐科技」,還有一家以博弈遊戲為主的研發團隊,公司名稱未定。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/遊戲龍頭宇峻網龍-轉型瘦身-215003585--finance.html

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表揚選手 體育署發1.8億獎金

(中建地買賣任何問題免費諮詢央社記者李宇政台北18日電)教育部體育署今天舉辦「104年度國光體育獎章暨運動科學研究及發展獎勵頒獎典禮」,計535人次獲國光體育獎章,24人次獲頒有功教練,預計發出新台幣1億8085萬元獎助學金。

頒獎典禮上,眾多國手走上紅毯,除了舉重選手許淑淨,獲得奧運門票的跆拳道選手莊佳佳和黃韻文、田徑跳高好手向俊賢、射擊「證件妹」吳佳穎,以及有望進軍奧運的羽球男將周天成等,都盛裝出席。

許淑淨2012年倫敦奧運以總和219公斤奪下銀牌,2014年仁川亞運以總和233公斤勇奪金牌,並打破世界紀錄(原紀錄230公斤)。

今年11月世錦賽,許淑淨和隊友合力以積分,幫助國家拿到女子4席滿額的里約熱內盧奧運參賽資格,她也有望再度進軍奧運。

許淑淨表示,當時沒有想過倫敦奧運會拿牌,抱著學習的心態去吸取經驗,這次再戰奧運,已成為受注目的選手,反而比較有壓力。

另外,奧運奪牌重點、中華跆拳道隊總教練李佳融指出,接下來考慮在台灣訓練,不出國移訓的原因是,國內場館已經很好,反而國外水準參差不齊,近來國外恐怖攻擊頻傳也是因素之一。

體育署指出,本年度計有535人次獲得國光體育獎章,24人次獲頒有功教練,預計發出新台幣1億8085萬元獎助學金,本年度獲獎人次最多是龍舟,共有240面,其中殷婉婷個人囊括12面國光體育獎章。

而多名長庚運動醫學整合照護計畫的選手,憑著出色的表現獲得表揚,例如許淑淨和莊佳佳,長庚期許選手再接再厲,朝明年奧運,更高的舞台邁進。1041218

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/表揚選手-體育署發1-8億獎金-100600893--spt.html

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連連畫串起愛 療癒癌症病患

家住宜蘭縣羅東、現年45歲的「小雅」三年前歷經母親猝逝、自己罹癌的重重打擊,在拾起原子筆塗鴉抒發後,自己的心情才獲得平復。她把自己的作品放到網路上,也因此療癒了許多癌症病友及家屬,「小雅」從即日起到12月底,在羅東聖母醫院舉行「連連畫、串起愛-小雅的塗鴨展」,透過創作傳遞愛。(賴沁沁報導)

現年45歲的小雅,她在三年前經歷媽媽突然過世,不久後又再發現自己罹癌的雙重打擊,當時心情一直非常怨懟、思念和不捨,復興美工畢業的她,一次在偶然的機會拿起原子筆,圖鴉畫起了連連畫,她從創作中心情獲得平和,讓自己逐漸放下。之後把作品放到「小雅的塗鴉臉書」上,感動鼓舞了許多病友及家屬,這次在羅東聖母醫院舉辦個展,希望透過畫作帶給病友溫暖。

在聖母醫院安寧病房服務長達十年的護軍公教貸款理長林春蘭說,國內的安寧療護長期人力不足,需要有更多人力,陪著病人走人生最後的一段路。

小雅的連連畫作品張掛在聖母醫院的安寧病房走廊牆上,不僅安撫病友和家屬,也安慰了安寧病房的醫護人員。此外,現在只要捐款500元以上給聖母醫院安寧基金,註明索取《連連畫串起愛》桌曆即可,送完為止。

(攝影:賴沁沁)

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/連連畫串起愛-療癒癌症病患-100925052.html

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謝祖武與妻分房睡 怪朱芯儀當夢中人

中國時報【洪秀瑛╱台北報導】

「2015台北電視內容交易、創投媒合會」23日在台北文創大樓揭幕,謝祖武夯跑攤,現場3部戲劇造勢,有2部是他主演,其中與朱芯儀主演民視《星座愛情魔羯女-剩女的待嫁》,他半開玩笑戲稱,這2個月連做夢都會叫朱芯儀劇中名字「家宜」,搞得他跟老婆分房睡,以免老婆吃味。

朱芯儀(右)和謝祖武出席活動,她否認有孕。

謝祖武被稱「凍齡熟男」,昨說除了保持幼稚的心態,也常和兒子一起打線上遊戲互動,加上定期運動健身。朱芯儀3年沒接戲,這次和國中時的偶像謝祖武拍戲特別開心,因為謝很會帶戲,拍感情戲也很快,不用培養感情。

劉品言在三立《軍官?情人》哭戲多,昨說因壓力太大導致經期不順,「好朋友」10天報到一次,檢查後是子宮內膜剝落,醫生說是太累與緊張造成。

「台北電視節」今年首度轉型為內容交易創投媒合會,主辦單位表示,更改交易模式後,買家節省時間、人力,歐美國家對台劇詢問度仍高。























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      2015年9月23日週三 台北標準時間下午11時58分





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為喚醒大家食安意識,吃得安心,用得放心,強調有機、無毒的好酵果公司,全台積極展店,盼將水果由產地直銷消費者手中。右為好酵果公司董事長張惠美。中央社記者卞金峰攝104年10月26日



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內容來自sina新聞cn

高層首提供給側改革 從管理總需求轉向管理總供給



從管理總需求轉向管理總供給 高層首提“供給側改革”

供給派經濟學說正式在中國啟程。

11月10 日,國傢主席習近平主持召開中央財經領導小組第十一次會議,會上首次提出“供給側改革”。這被外界解讀為“中央經濟治理思路現重大轉變”。習近平表示:“在適度擴大總需求的同時,著力加強供給側結構性改革,著力提高供給體系質量和效率,增強經濟持續增長動力。”

對此,民生宏觀研究院院長管清友[微博]向《華夏時報》記者表示,中國目前的經濟困境不同於任何一個國傢、任何一個時代,既不可以簡單地搞凱恩斯主義的需求管理,也不可以單靠撒切爾夫人和裡根那套供給管理。兩者都是拯救中國經濟不可或缺的錦囊,“需求管理是基礎,要適度,供給改革才是核心,要加強。”

市場人士分析認為,政府關註點從管理總需求轉向管理總供給,意味著“三駕馬車”概念將慢慢淡化,“供給側改革”或將成為“十三五”期間經濟改革的重心。

改革土壤

近年來,伴隨著投資增速下降、人口紅利減少、勞動力成本上升、外貿持續萎縮等,經濟被迫進入中高速發展。而“供給側改革”,正是在經濟新常態下誕生的一種新的話語體系,並頻頻出現在瞭國傢宏觀調控政策中。

2014年4月,國務院總理李克強主持的一次國務院常務會議上,“著力增加有效供給”的說法被重點提及。其後,國傢發改委披露的“十二五”規劃實施中期評估報告中,第一次在官方表述中將“供給管理”提升到與“需求管理”並重的地位。

而民間對“供給側改革”呼聲也由來已久,萬博經濟研究院院長滕泰曾建言“新供給主義”,提出“淡化總需求管理,從供給側推動改革”的宏觀政策主張。另外,新供給經濟學派發起人之一賈康、國傢發改委規劃司司長徐林等人還牽頭發起成立瞭華夏新供給經濟學研究院,並於2013年年中向相關部門遞交瞭一份《以新供給經濟學理論促進可持續發展建議稿》。

所謂“供給側改革”土地二胎銀行缺錢急用哪裡借錢,就是從生產、供給端入手,不同於需求側管理的通過提高社會需求來促進經濟增長。

“需求側管理認為需求不足導致產出下降,所以拉動經濟增長需要‘刺激政策’來提高總需求,使實際產出達到潛在產出。”國信證券分析師董德志解釋說,兩者對於如何拉動經濟增長有著截然不同的理念。

過去,我國的經濟政策主要集中在“需求端”發力,凱恩斯主義的需求管理成為盛行的理論和政策取向,主要表現為財政和貨幣政策的調整,如2008年全球經濟危機期間,不到5年時間裡,決策部門不僅推出4萬億計劃,還11次調整利率、22次調整存款準備金。而從去年到今年,又像進入一個新的輪回。

“就像開車,你不能一會兒急踩剎車一會兒又猛加油門,經濟無法保持平穩運行。”關於調控手法,不止一位經濟學人士向《華夏時報》記者以此類比。而如今,“有效供給”被中央明確提出,發出瞭強烈的信號:經濟主要矛盾發生變化,“投資出口占比太大,消費占比太小”的時代正在遠去,而“供給跟不上需求”正凸顯經濟增長的重要障礙。

最明顯的例子是,中低端消費品供給嚴重過剩,如衣服鞋帽玩具等消化不瞭;而高品質消費品供給不足,中國居民在海外瘋狂掃貨。而供給側管理認為,市場可以自動調節使實際產出回歸潛在產出,所以不需要所謂 “刺激政策”來調節總需求,拉動經濟增長需要提高生產能力即提高潛在產出水平,其核心在於提高全要素生產率。

兩大任務

目前,我國經濟結構中,除瞭高端服務業、新興產業的供給不足,還有一個大的問題是產能過剩。

10月10日,中央財經辦公室主任劉鶴到廣東調研時強調,要更加重視供給側調整,加快淘汰僵屍企業,有效化解過剩產能。

不過,如果過於快速地解決多個行業、多個地區的產能過剩也有可能引發通縮、失業、經濟動力不足等一系列風險。管清友認為,經濟危機的實質是“過剩”,不解決產能過剩,就不可能走出危機。很多決策者對去產能聞之色變,認為去產能就是“破”,意味著砸機器、倒牛奶;但事實上,去產能也是“立”,通過並購重組,可以有效緩解去產能的陣痛,同時重塑企業活力。

11月初,管清友和朱振鑫在一篇流傳甚廣的文章《應對當前經濟形勢的八條對策》中明確提出,解決當下經濟的問題,要“平衡需求側擴張與供給側改革之間的關系”。

習近平在上述會上也明確表示:“要促進過剩產能有效化解,促進產業優化重組。要化解房地產庫存,促進房地產業持續發展。”

對此,分析人士認為,“供給側改革”根本上有兩大任務:一是將資源要素從產能過剩的、增長空間有限的產業中釋放出來;二是為提供中高端消費服務的“朝陽產業”輸送更多的勞動力、資金、金融和技術。產業結構大變遷,意味著服務業的黃金時代已經悄然到來。

華夏新供給經濟學研究院院長賈康認為,唯有實質性推進“攻堅克難”的全面改革,通過供給端創新打造支撐中國經濟增長的新“混合動力體系”,才能推動中國經濟邁上更長久的中高速增長平臺。

呼籲減稅

11月9日,李克強在經濟形勢專傢企業負責人座談會上強調,要發揮財政、貨幣、產業、價格等政策的作用……用好積極財政政策空間,合理加大減稅力度,幫助企業渡難關、調結構、增後勁。

滕泰也參加瞭這次座談會,他在會上說:“中國近幾年太土融台北大同土融多產業處於供給成熟和供給老化階段,應通過‘供給側改革’推動資源向新供給形成和新供給擴張的領域轉移,並通過‘軟財富戰略’推動結構轉型,讓‘新供給創造新需求’。”

滕泰還轉述瞭座談會上的一個插曲:一個傳統服裝企業傢和一個智能可穿戴設備企業傢做完匯報後,總理開玩笑說:“我不是拉郎配,你們一個做服裝,一個做可穿戴設備,兩個結合一下就可以創造新供給、產生新需求瞭嘛。”

滕泰在會後對總理說,美國2007年以後跟咱們最大不同就是蘋果產業鏈新供給拉動瞭新需求,總理連說“是啊是啊,新供給厲害”。

“目前雖然央行[微博]已降息降準,但是制約經濟發展的要素還沒有解決。”滕泰認為,加強“供給側結構性改革”,就是要促進要素從已經成熟的產業中轉移到新形成和擴張的產業,這就要求政府提高人口、金融、土地、制度和創新的供給效率,同時降低勞動力、資金、資源、管理和技術的供給成本。

對此,滕泰呼籲,為瞭經濟盡早觸底復蘇,當前最有效的措施是下決心加大減稅力度,並用發行國債彌補財政缺口,刺激企業投資和居民消費。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151114/012123765742.shtml
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內容來自YAHOO新聞

國道部分路段卡卡 高鐵加開班次疏運

(中央社記者陳葦庭台北3日電)元旦連基隆中山建地貸款假結束,中午起國道出現北返車潮,國5宜蘭到坪林亮紅燈,時速最低不足20公里,國1中部路段也車多,另外,高鐵也宣布加開班車因應北返車潮。

今天是元旦假期的最後一天,國道5號一早就有北返車潮,到了中午更是亮紅燈,宜蘭到坪林路段一路走走停停,進到雪隧後時速最低不到20公里,高公局也啟動國5北上主線及頭城、宜蘭、羅東、蘇澳入口匝道儀控管制並機動開放路肩。

除了國5交通卡卡,國道1號中部路段也車多壅塞,國1西螺服務區到埔鹽系統時速約40至60公里,台中到豐原時速只有40公里以下,至於其他路段目前大致順暢,預估午後還會有一波北返車潮湧上國道。

另外,因應北返車潮,台灣高鐵公司也緊急宣布加開車次,左營站和台南站各有1班各站停靠北上自由座列車,另外,中午12時起至今天收班為止,凡是停靠苗栗、彰化、雲林的列車,將提前30秒抵達,讓旅客有更加充裕的時間上下車。1050103
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國道部分路段卡卡-高鐵加開班次疏運-041422458.html

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土地貸款苗栗苗栗土地貸款統一:台股年底前可望挑戰年線

工商時報【蔡淑芬】

統一經建基金經理人范淑芬表示,即使美國年底升息,市場也有足夠時間反應,短線會受美國公布的經濟數據牽動,中期而言,歐洲、日本與大陸持續寬鬆資金,台灣基本面最差狀況也已過去,第四季將受惠旺季效應回復成長,加上總統大選前政策偏多,證所稅有機會廢除,加權指數可望在震盪中挑戰年線。

范淑芬指出,聯邦基金利率期貨預測聯準會12月升息的機率,已升高至70%,外資11月以來對印度、南韓及東南亞小幅調節,惟對台灣還是繼續買超,今年來累積買超金額居亞股之冠,顯示外資對台股的偏愛。

范淑芬認為,相對其他亞股,台灣有匯率波動風險低與總統選前政策偏多優勢,且近期還有機會廢除證所稅,延宕紛擾的證所稅修訂案一旦成功過關,對台股正面,有利提升市場信心。

就基本面來看,范淑芬表示,台灣第三季GDP落入負成長,台股已經過利空測試,第四季進入產業旺季後可望回復正成長,最壞情況已過,台股反彈行情可望延續。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/統-台股年底前可望挑戰年線-215008817--finance.html

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內容來自中国互联网新闻中心

被豪宅化的一線城市:地價不斷攀升 項目借勢上漲

8月底9月初,豐臺石榴莊和朝陽孫河、東壩兩個樓面價均超過5萬元的地王出爐,不僅習慣性地將北京的車貸試算二胎年息土地市場引向亢奮,也為密集出爐的頂豪市場添加新的後備軍。除瞭北京,在上海、深圳等一線城市,豪宅化已經成為一線城市純商品房市場共同特征。

在全國樓市分化之下,一線城市成為房企避風港,吸引大批房企湧入,然而,因為土地供應有限,“僧多粥少”的格局不斷推高一線城市地價、房價,當前一線樓市出現一個尷尬的縮影:高地價導致的樓盤“被”豪宅化,一些兩年前還是剛需紮堆的區域頓時高價項目紮堆,之前沒有高端項目經驗的房企也開始做豪宅,然而,地價成本的快速提高,卻是天價項目利潤率下滑。

頂豪頻出

“又一個超價格10萬元的豪宅誕生瞭。”在近日東壩南區地塊拍賣現場,某參與拿地的房企人士感慨道。

本周二,東壩地塊吸引瞭9傢競標主體展開瞭99輪的角逐,最終,龍湖、保利、首開聯合體以42.5億元和配建8.9萬平方米限價房的代價摘得。據龍湖測算,樓面地價為50081元/平方米。

這是繼8月底9月初,豐臺石榴莊和朝陽孫河兩塊天價地塊出讓之後,北京土地市場又一新地塊,盡管三個地塊位置不同,然而,樓面價超過5萬元,將來售價奔10萬已經成為三個地塊的共同歸宿。“北京樓市高端化局面已初步形成。”一位業內人士感慨。

根據機構統計,2015-2016年初北京預期上市能夠銷售的新“10萬+”的項目接近15個,包括萬柳書院、香河園3號、首開瑯樾、中糧瑞府、北京壹號院、保利東壩、恒大華府、佳兆業廣場、東山墅、駿豪中央公園廣場、萬科北河沿、龍湖西宸原著、北平府等,再加上此前在售的10萬元單價以上的盤古大觀、霄雲路八號、運河岸上的院子等10個左右存量項目。

據相關機構初步統計,目前待售的“10萬+”頂豪住宅項目達到瞭2000套以上,計劃在2015年入市的恐怕會超過1000套。

值得註意的是,目前統計的入市天價項目還隻是2014年及之前拿地地塊,隨著新天價內壢房屋二胎地塊入市,北京頂豪項目必將擴容。

呈現高端化、頂豪化特征的不僅僅是北京,7月底、8月初,包括綠城黃浦灣、九龍倉壹十八、泛海國際住區、華潤九裡、萬科翡翠濱江等頂豪亮相。在陸傢嘴等熱點區域,甚至出現一條街多個頂豪同時在售的局面。

今年以來,深圳頂級豪宅市場則出現井噴,合計有5個項目均價突破8萬元,有3個項目實際成交均價突破10萬元,5月深圳頂豪成交總金額已經是一線城市第一;廣州豪宅成交量亦達到最近6年來的峰值。

紮堆一線推高地價

一線城市樓市豪宅化,與地價不斷攀升密不可分。

來自機構統計顯示,在全國十大典型城市中,一線城市地價今年上漲明顯。7月份,樓面價均價為9205元/平方米,同比上漲高達40.1%。2015年以來平均樓面價8921元每平方米,同比2014年全年的7631元漲幅高達16.9%。中原地產市場研究部的統計數據顯示,以一線城市的住宅土地為例,2015年供應的土地均價為14432元每平方米,同比2014年的11679元每平方米漲幅達23.6%。

土地供應稀缺,加之大型房企紛紛向一二線核心城市戰略轉型,一線城市土地市場的爭搶持續出現,樓面價格節節攀升。亞豪機構市場總監郭毅分析認為,今年來宅地供應的不足是造成“被搶”的主要原因。尤其是四環以內的居住用地,根據亞豪機構數據統計顯示,近五年間北京四環以內住宅用地僅供應14宗,而未來城六區的住宅用地更是將受到嚴格管控,供應的稀少使得其成為“兵傢必爭之地”。

而與此同時,隨著宅地尤其是優質宅地“肉”越來越少,進京圈地的“狼”卻越來越多。郭毅分析,受到二三線以及三四線城市逐漸飽和的影響,房企整體利潤不斷下滑,而相對一線城市均現回暖,因此大量房企開始收縮戰線,回歸一線城市,今年來多次在土拍市場出現的碧桂園就是一例。“狼多肉少”的現狀也使得今年的每一宗宅地都表現“火熱”。

“九龍倉回歸一線,不外乎就是北京、上海、廣州、深圳。”九龍倉集團第一副主席、九龍倉中國地產發展有限公司主席周安橋表示,之所以回歸一線城市,主要是因為它的市場容量比較大。“三、四線城市就比較辛苦瞭,哪怕今天市場回暖,但是三四線城市的庫存量還是相當多。有去化的量,但是上升的空間比較少。”

就在九龍倉回歸一線的同時,大部分房地產商也回歸一線,這也對九龍倉帶來挑戰,周安橋坦言:“作為發展商來講,我們感受最深的就是很難搶到地,土地的價格往往是超過或者是接近瞭房子的價格,也就是我們俗稱的‘面粉比面包貴’的階段。”

區域項目借勢上漲

隨著一個個天價豪宅地塊出讓,直接獲益的是區域在售項目。

受到高價地塊的頻繁推動,東壩區域內的樓價已經開始上漲。目前東壩唯一一個在售項目利錦府,二期開盤定價由一期的49000元/平方米跳漲至59909元/平方米。龍湖在東壩區域內的精裝平墅項目也將在近日亮相,價格區間也在千萬量級,該地塊正是今年年初由龍湖和首開聯合以11.25億元獲得,當時平均商品房住宅部分樓面價為32000元/平方米。

拍地現場的一位房企負責人告訴記者:“面包和面粉誰貴的問題討論很多年。很多地塊拍出時,大傢都覺得貴,過一兩年回頭看,依然覺得物有所值。”

“北京地價遠超房價開始成為常態。”張大偉表示,北京2013年開始出現瞭地價超過房價的現象,而從2015年6月大興等南城高價地塊開始,出現瞭地價遠超房價的現象。這證明瞭房企對一線城市土地的爭搶。

據亞豪機構統計數據顯示,今年前8個月,北京成交價突破6萬元/平方米的高端公寓共成交1170套,是去年同期413套成交量的2.8倍,整個高端公寓市場成交總金額更是由去年的54.24億一舉躍升至231.08億元,市場容量大增3.3倍。

而與孫河新地王密切相關的別墅市場,在今年同樣走出瞭一輪上揚行情。數據顯示,今年前8個月,北京共成交2164套別墅,成交總金額221.06億元,成交套數、總金額分別是去年同期的1.7倍和1.6倍。

事實上,為瞭拼營銷,頂豪項目都絞盡瞭腦汁尋找自己項目的核心賣點,北京頂級豪宅的營銷爭奪戰已經愈演愈烈。推廣活動更是接連不斷。“位置好,產品消化會比較好的預期,一些因為地價倒逼而被動做10萬項目的開發商、偽豪宅,肯定會陷入困境。今年雖然豪宅頻出,但不會是歌舞升平,肯定會有所分化。”一位北京高端項目負責人表示。

開發商無奈

“頂豪價格看似很高,回頭一算賬,利潤率並不算很高,與三四年前不可同日而語。”對於頂豪利潤率,某房企負責人無奈地表示。

房企成本高企,尤其是土地成本,一二線城市土地價格越來越高,在售價下降、成本上升的情況下,房企賺錢更加艱難。

從龍頭房企的半年報來看,綠地、萬科、保利、招商四傢房企上半年毛利率分別為13.9%、30.45%、36.3%和33.31%;凈利潤率分別為4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。

從行業整體情況來看,房企盈利能力仍不容樂觀。截至8月26日,92傢上市房企先後發佈瞭半年報,營業收入合計為3364億元,而凈利潤隻有282億元,凈利潤率僅8.4%;且這92傢房企中有60傢房企凈利潤率低於10%,有55傢房企凈利潤率同比出現下滑。

周安橋表示,如果不斷上漲,就像股市一樣,終有一天會崩盤。作為發展商,我們感受最深的就是很難搶到地,土地的價格往往是超過或者是接近瞭房子的價格,也就是俗稱的“面粉比面包貴”的階段。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150911/3336885.shtml

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