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  對於蘇州此次有差別地放松限購，南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認為，這一方面保護瞭剛需人群對小戶型的需求；另一方面可以通過放開大戶型購買刺土地貸款宜蘭蘇澳土地貸款激內需、去化庫存。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/07562829084.shtml

  7月初，上海易居房地產研究院發佈報告認為，市場降溫，將加快地方救市的節奏。很多城市庫存積壓、房企上半年銷售業績不佳，都會倒逼地方政府主動進行限購政策的松綁。

  根據記者瞭解，此次蘇州限購政策的調整隻是松綁，並不是全面放開。90平方米以下的住房交易，仍然執行原來的限購政策。

  2011年3月2日，蘇州出臺的限購政策規定，對在市區已擁有2套以上住房的蘇州戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非蘇州戶籍居民傢庭、不能提供2年內在蘇州累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非蘇州戶籍居民傢庭，暫停在蘇州向其售房。在蘇州市區擁有1套住房的當地戶籍傢庭，能夠提供購房前兩年內在蘇州累計繳納1年以上社保或個稅繳納證明的非蘇州戶籍傢庭，限購1套住房。

  90平方米以下住房限購繼續

  自4月廣西南寧有條件放開周邊部分城市居民在南寧購房，到6月底呼和浩特正式明文取消限購，越來越多的城市松綁限購已成趨勢。昨天，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭還透露，杭州市蕭山區購房合同不再查檔，這也意味著當地限購不再繼續。

  一線城市還將繼續限購

  又一個城市加入限購松綁的行列。昨天，記者從蘇州房子2胎轉貸貸款全省皆可處理有關方面瞭解到，蘇州正式調整限購政策，90平方米(含)以上住房全面放開。蘇州市房產交易登記管理中心熱線也透露，對購買90平方米以上住房的，不再查社保或納稅證明等。

專傢預測非一線城市限購松綁成趨勢

  無論率先取消限購的呼和浩特，還是跟進的濟南、武漢、蘇州等城市，都面臨著樓市成交量下滑、庫存壓力較大的問題。例如，有關統計顯示，蘇州上半年成交商品住宅28904套，同比下降7.2%。呼和浩特的住宅去化周期，更是被業內機構認為需要"差不多十年"。

  北京中原地產首席分析師張大偉則表示，一線城市需要控制人口，預計限購政策將持續。而對於二三線城市，特別是面臨去化壓力大、土地出讓收入下滑較多等問題的二三線城市來說，限購取消或放松將成為趨勢。

  7月26日百團大戰主題看房團報名啦！10條線路將全面發車，橫掃北京60餘個最熱最火爆的樓盤！！

內容來自sina新聞

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  樓盤集體讓利搶客

  在開發商的"利誘"下，目前武漢樓市人氣回暖，購房者出手意願在增大。在剛舉行的長江日報看房團中，僅光谷線的看房車就有十多輛，超過400人，創下瞭今年看房新熱度。

  盡管今年房價下降的壓力比較大，但至今都沒有出現2011年那樣房價直降1000元/平方米的情況，這在杭州等多個出現降價的副省級城市中顯得比較特別。武漢多位房產專傢認為，這與武漢樓市特殊的情況有關。

  多傢開發商明確表示，今年不降價。目前來看，後湖、關山大道等熱門片區樓盤，房價分別仍是9000多元和10000多元，與去年價格差不多。

  在開發商頻繁讓利的情況下，購房者是否該出手？買瞭後房價會代墊款二胎銀行怎麼貸款比較會過件不會繼續跌？武漢多位專傢表示，"剛需族"購房最好不要觀望。

  從房貸情況來看，武漢公積金沒有出現廣州那樣可貸資金緊張情況，房貸雖然總體偏緊，但沒有出現加劇收緊狀況，樓市資金鏈目前還比較正常。因此，雖然行情吃緊，目前武漢樓盤大幅降價的動力並不足。

  外地在漢工作的小孫說，2007年來光谷時還是一片荒地，那時候房價不到6000元，現在隨著發展房價幾乎翻瞭一倍。看瞭光谷片區多個樓盤後，他還是想買9000元以下的，現在有樓盤有這個價格，他認為，從光谷以後發展的角度來看，房價還是要漲的。他認為沒有必要觀望，自己又不是炒房，碰到價格合適、自己滿意的房子，就應該出手。

  供應量方面，武昌的仁和路片、白沙洲、光谷、漢口的後湖等熱點片區，供應量比較穩定。需求量方面，由於大量拆遷和結婚等剛性需求存在，武漢並沒有出現杭州那種需求量急劇萎縮情況。目前日均成交量仍有400套，比去年日均成交量有所減少，但在全國副省級城市中仍居前列。

  在全國多個城市傳來成交量萎縮的消息時，武漢樓市依然需求不減。據市房管局發佈的最新統計數據顯示，截至昨天，武漢5月份新房成交量已經突破1萬套，樓市保持高成交量，樓市供需兩旺。

  "特價房"以前幾乎成瞭"鬧眼子"的代名詞，現在的"特價房"卻都是貨真價實的優惠，一般購房者有真實購房需求，為瞭促使成交，開發商能給的折扣一般都會直接釋放出來，便宜幾千元，甚至1%、2%的額外折扣是很正常的事。

  優惠幅度增大表現的形式是"折上折"比較多，像光谷有樓盤在一口價的基礎上，如果在3個月內付首付，每平方米還可以減300元/平方米，實惠比較多。

  開發商不降價，並不代表不會硬扛房價。"放利搶客"是目前開發商普遍采取的銷售策略，其表現的特征是特價房增多、優惠幅度增大、低價入市，以得到快速搶量的目的。

  供需兩旺 武漢樓市未降價

內容來自sina新聞

  低價入市則是新樓盤目前普遍采用的方式。武昌仁和路一新入市的樓盤，房屋品質、物業管理等都不錯，開盤均價8500元/平方米，比片區均價低瞭500元/平方米以上。漢陽一樓面地價8000多元/平方米的樓盤，開盤起價低至8800元/平方米。購房者關註度比較高。

  購房者積極回應紛紛出手

5月成交量仍有萬餘套 武漢樓市供需兩旺二胎代墊任何問題免費諮詢

  在光谷、後湖等熱門片區，不少剛需族都是小孫這樣的想法，片區隨著地鐵等利好不斷釋放，片區價值看漲。在眼下樓盤推出各種優惠的吸引下，購房者出手願望比前期有所增強。

  購房窗口期來臨

  上周樓市成交量環比上漲5.15% 個盤量價差異大(組圖)

  首先，從以往的情況來看，房價讓利期不會太長。2011年房價調整期，是從11月份開始的，一直持續到春節前的1月份，2月份過完春節後，3月份就迅速上漲。因此如果這個購房機會沒有抓住，可能就錯過買房良機。其次，後市政策難料，拍地、建築、人力等各項成本都在提升，再加上武漢樓市供需兩旺，指望大幅降價可能性比較小。

  一方面是房價難大降，另一方面折扣優惠比較大，武漢多傢研究機構認為，在這樣情況下，目前購房窗口期已來臨。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/07204175246.shtml

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“明年房地產市場仍以‘去庫存’為主。”中原地產首席分析師張大偉認為，央行降息及地方政府“救市”隻能解決“去庫存”的燃眉之急，但無法改變樓市總體供大於求的情況。未來市場自身調節作用還是會暴露出樓市庫存偏大、去化周期偏長的問題。

轉 變 房地產進入“白銀時代”

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全聯房地產商會創會會長聶梅生日前在中國寫字樓綜合體發展論壇上便用“嚴峻”一詞形容現階段的房地產市場局面，“當前樓市從市場層面來看依然嚴峻，房地產整體行業負增長的情況回到瞭2008年至2009年的低點。”

“房地產市場已從過去的總體偏緊，發展到目前的總體偏松，部分過剩。”秦虹指出，到目前為止，供求關系並沒有得到改善。從2014年6月開始計算，全國供求關系需要兩年才能恢復正常，這意味著，即使出臺有利於房地產行業發展的政策，因為庫存的影響，價格大幅度上升還是有難度。

值得一提的是，國房景氣指數可以從土地、資金、開發量、市場需求等角度顯示全國房地產業基本運行狀況、波動幅度，並預測未來趨勢。國房景氣指數降至歷史最低意味著，房地產市場形勢遠不如人們的預期。

??2014年，房地產市場並未像人們預期的那樣春暖花開。一貫強勢的賣方感受到瞭樓市的陣陣寒意，出臺各種優惠政策吸引買傢；而近期漲勢如虹的股市風頭蓋過樓市，甚至有股民打出賣房炒股的旗號。從2013年的暴漲之後意外遇冷，到政策調整後迅速回暖，再到開發商琢磨漲價；從中央明確分類調控，到逐步取消限購，放松限貸，再到降息，2014年房地產市場經歷著過山車般的行情。報名參加新浪樂居鉅惠看房團可撥打4006066969轉211.

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任志強也表示，現階段高庫存不但在二三四線城市出現，一線大城市也存在。因此，如果底部運行周期較長，將有部分企業面臨資金周轉、銀行信貸、高利貸等問題。如果貨幣政策和財政政策不改變的話，這個周期將會延長。“因此企業不能因為降息等利好政策過度樂觀，因為這輪調整可能會持續較長時間，希望所有的企業做好長期思想準備。”

“去行政化”是2014年房地產調控取向的關鍵詞。自進入2014年以來，中央層面對於房地產調控便隻字未提。對於已經持續三年的樓市限購政策，地方政府在經濟下滑的背景下，再次蠢蠢欲動，頻繁試探中央的底線。截至9月底，隨著珠海放開限購，全國除北京、上海、廣州、深圳以及三亞5個城市外，其餘所有城市全部解除限購。同時，解除限價、加大購房支持力度、調整落戶條件，地方政府再次為支持房地產開瞭政策口子。

但任志強也指出，2015年將是房地產的小年，隨著房企穩定去庫存，房地產市場或將在2015年四季度回暖。

國內主要城市房價在經歷一年多的“狂飆突進”後，房價於2月首現同環比“雙收窄”。截至目前，統計局發佈的70大中城市房價數據顯示，環比上漲城市數量已從年初的64個下降至11月的無一上漲小額借貸快速撥款二胎年息。價格變動幅度，已從1月的最高1.2%漲幅，變為最小降幅0.1%。

雖然今年的中央經濟工作會議再度對房地產隻字未提，但在全國住房和城鄉建設系統工作會上，住建部部長陳政高卻再次肯定瞭房地產在國民經濟中的地位和作用沒有改變。在此背景下，住建部要求，2015年準確把握市場運行中出現的新情況、新問題，註意地區間的差異，跟蹤市場走勢，積極應對，主動作為，促進房地產市場平穩健康發展。

業內人士認為，雖然隨著政策的調整，房地產市場已顯露回暖跡象。但是2015年如果貨幣政策沒有發生大的變化，房地產投資下降趨勢仍會繼續。此外，在高庫存影響下，樓市底部運行將持續至2015年四季度。

在市場下滑的背景下，房地產開發速度有所減緩。數據顯示，全國房地產開發投資增速已從年初1至2月的19.3%，下降至1至11月的11.9%。對於綜合反映我國房地產業發展景氣狀況的國房景氣指數為94.3，也再次回落0.46點。原華遠集團董事長任志強表示，自從國房景氣指數發佈以後，2008年是一個低潮，2012年又出現一個低潮，但是這次還沒有止住，94.3已經超過歷史最低點，而且還在繼續下滑。

隨後，在市場繼續下探的背景下，中央開始有瞭動作。9月30日央行發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，扶植購房剛性需求，並加大對保障性安居工程建設的金融支持；積極支持居民傢庭合理的住房貸款需求；增強金融機構個人住房貸款投放能力；繼續支持房地產開發企業的合理融資需求。首套認定實行“認貸不認房”，不再以傢庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買傢庭隻要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房。

10月9月，住建部、財政部、央行三部委聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。10月29日國務院再次強調促進住房消費，放松公積金支付房租條件。

11月21日，中國人民銀行宣佈，自22日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。這是央行時隔兩年再次降息。

任志強認為，地方政府在短時間內難以擺脫對房地房屋二胎銀行有那些產的依賴，降息、降準等金融政策再次放松指日可待。鋼鐵、水泥、玻璃等是房地產上遊，傢電、傢裝、建材等是房地產下遊，相關40個行業中在房地產下滑中都處於下滑趨勢。“投資在GDP之中所占的比重仍然是最大的，大概占到48%，但房地產的下滑，大約影響GDP至少0.3個百分點。”

預 判 房地產仍以“去庫存”為主

調 控 樓市政策逐漸“去行政化”

內容來自sina新聞

“截至今年10月份商品房的銷售，包括現房和預售商品房賣出去的面積，占到正在施工的商品房面積的比例是歷史最低的。這就意味著當前商品房整體供應量是比較大的，賣得少，建得多。”住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，目前房地產預售面積占施工面積的比例是近幾年最低的水平，不到10%。最高點時這個比例為16%，說明在建房屋中90%未賣出去。

近日，定調下一年房地產市場調控的全國住房和城鄉建設系統工作會召開，但在2015年重點工作中，“房地產調控”、“限購”兩個牽動行業命運的關鍵詞並未出現，值得註意的是，這是近8年來，住建部首次在新一年工作部署中，房地產領域沒有提及具體的政策或措施，也被外界解讀為，2015年中央層面不會對樓市進行大力度調控。

2014年房地產市場調整不同於往年：沒有明顯的政策觸發因素，沒有政府的強制幹預。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08115953673086720334781.shtml

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內容來自sina新聞

  瀏陽所有鄉鎮15分鐘內上高速

  從官渡出口下大瀏高速後，可上瀏東公路直接前往大圍山，約需要30分鐘。由此算來，長瀏高速通車後，從長永高速星沙收費站到大圍山約80分鐘。如果按以前走長永高速到瀏陽再轉瀏東公路至大圍山，至少需要兩個半小時，也就是說，縮短瞭約一半時間。

【廣廈會客廳第86期】

  溝通瀏醴與大瀏長沙去南昌更便捷

長瀏高速今日正式通車

  早晨7時30分，記者從長永高速星沙收費站上長永高速，15分鐘後到達長永高速永安收費站，出永安收費站後便進入長瀏高速(目前永安收費站後移工作基本結束，以後從長永高速上長瀏高速將直接互通)。

  雙向4車道，設計時速100公裡，公路兩邊的護坡、防護網都已經建好......記者一行沿長瀏高速東行，約8分鐘後，便到達長瀏高速與瀏醴高速互通。通過這個互通，可經瀏醴高速在湖南境內北上嶽陽、武漢，南下株洲、廣州。經過這個互通後，再往前行約6分鐘，便到達長瀏高速與大瀏高速互通，經過互通上大瀏高速，一直向北，約20分鐘後到達大瀏高速官渡出口。

民間二胎 民間二胎手續費  本報訊(記者劉軍實習生王艷明)在市民的盼望中，長瀏高速今日正式通車。至此，瀏陽境內高速公路通車裡程接近230公裡，是湖南省各縣(市)中高速公路裡程最長的。昨日，記者從長永高速星沙收費站開始，驅車上長瀏高速現場體驗，親身感受瞭該條高速公路通車帶來的便利。

  目前，瀏陽正在大瀏高速張坊出口處擬建大圍山國傢森林公園南大門，計劃打通大瀏高速張坊鎮茶林互通口連接大圍山旅遊區的新通道。如果大圍山南大門建成，遊客可以沿大瀏高速一直往北直抵南大門(而不需要下官渡收費站走瀏東公路)，那麼從星沙收費站至大圍山車程還可縮短約10分鐘。

  更重要的是，沿著大瀏高速可以一直到江西省會南昌市，也就是說，長瀏高速通車後，長沙與南昌之間便多瞭一條高速互通的便捷通道。長瀏高速建成之前，從長沙開車至南昌，需要走滬昆高速，路程要比走長瀏、大瀏兩條高速公路多出100多公裡。

汐止房屋貸款▲昨日上午，記者一行驅車體驗長瀏高速通車帶來的便利。王志偉 攝

  在廠裡裝上花炮，上長瀏高速後向東可以直達江西往長江三角洲，向西可上瀏醴高速，然後往北可抵達武漢、北京；向南可抵達珠江三角洲......長瀏高速通車，瀏陽市大瑤鎮花炮老板劉建國說起話來都眉飛色舞：自此，大瑤花炮出瀏陽再也不用走瀏陽城區，也不必鉆"擁擠得要死"的319國道蕉溪嶺隧道。長瀏高速通車，瀏陽37個鄉鎮(街道)實現瞭15分鐘內上高速的夢想。

  如果仔細研究一下瀏陽的發展史，就會發現一個規律：伴隨著每一輪交通條件的改善，瀏陽都會迎來一次經濟的飛躍。1992年、2002年，瀏陽歷史上兩次交通大建設帶來經濟的飛速發展。2009年，瀏陽境內長瀏、瀏醴、大瀏3條高速公路以及開元東路等重大交通項目的全面啟動，掀起瞭第三輪交通建設高潮。瀏陽明確，將按照交通先行的思路，構建以瀏陽市區為中心的湘贛邊1小時經濟圈，形成"西融長株潭、東連長三角、南接珠三角"的發展態勢。

  "世界經濟發展史證明，哪裡交通發達，哪裡經濟的發展就會又好又快。"湖南交通運輸廳廳長劉明欣說，長瀏高速通車後，不僅打開瞭湖南的東大門，使湖南與長三角聯系更緊，同時，也將為瀏陽招商引資、產業轉型、經濟發展帶來極大便利。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/09263642681.shtml

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  來看一組數據。首先是經濟增長成績斐然。1-4月，武清全區完成地區生產總值315億元，增長25%；一般預算收入35.7億元，增長27.3%，其中稅收占比83.4%；固定資產投資290億元，增長38%。在經濟增長方面，武清已經成為緊隨濱海新區之後的天津第二龍頭。

  利好來自京津冀戰略 更來自武清自身

  新浪樂居訊 (編輯 蔣超)藍印戶口政策正式取消在即，行業內普遍對於"後藍印時代"武清樓市的前景堪憂。樂居編輯在與諸多深耕武清的房企以及有關部門對話後發現，雖然沒有瞭藍印戶口政策，但武清的未來也許會更加明朗與樂觀。

  除此之外，這些項目的負責人還對武清未來的發展一致看好，並且已經嘗到瞭京津冀一體化戰略帶來的甜頭。例如保利香頌湖項目，已經接到瞭央企轉移帶來的三五百套的團購訂單。而來自北京的國企首創，位於武清西北方向高村的項目，也被眾多來自北京的客源看好。

  據武清區有關工作人員介紹，藍印房目前在武清占比約為百分之十七八左右，且主要分佈在周邊鄉鎮，武清當地樓市6成的去化依靠本地人。樂居在與保利、首創、富力等在武清有重要項目佈局的企業對話發現，這些企業也都表示自己的產品主要面向本地以及天津的改善客戶，還有相當一部分來自北京的置業人群。例如首創表示自己的項目，9成客戶來自北京。因此藍印政策取消與否，對武清的這些項目都不會產生過大的影響。

  再次是以交通先行、綠色生態為代表的軟環境建設。到民間二胎過武清的人，無不對武清高綠化、低密度的城市環境印象深刻，這多半要歸功於政府推動的年度40項"四清一綠"工程。而在"交通一體化"先行的市場要求下，武清兩年新增公交線路19條、公交500輛，今年上半年計劃完成新增8條、公交120輛。並與河北、北京等地商議建設快速公交連通三地的計劃，力圖讓武清成為京津冀"一小時交通圈"的樞紐站。

內容來自sina新聞

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  眾所周知，年初以來被提上議事日程的京津冀協同發展戰略，對武清來說是重大利好政策。這主要基於武清京津走廊的地理位置優越。然而除去這些"硬優勢"不談，武清的軟實力建設也已經不容小覷。

  其次在京津冀產業對接方面，今年武清已先後舉辦在京招商活動20餘次，新引進首都企業323個、總投資超100億元。特別是把占地3平方公裡的京津高村科技創新園，打造為作為最現實平臺，累計引進項目20餘個、總投資20億元。越來越多的北京轉移產業，開始把武清作為落腳地。最新的進展是中鐵22局以及北大附中等大型企業學校，正在與武清商談落地事宜。

  武清樓市不會大規模動蕩 房企看好未來

  武清正在用實際行動向外界展示自己獨一無二的魅力與實力。這不僅停留在規劃部門的紙面上和宣傳部門的講稿裡，更體現在進駐企業的行動和外來人口的口碑裡。正如剛剛高調進入武清的泰禾集團董事長黃其森所言，藍印戶口過去擾亂瞭武清的房地產市場，使其成為一個異類。現在，應將武清的市場放在京津冀一體化的大格局之下看待，它正在回歸正常的發展軌跡。而武清之於北京的輻射半徑是可以看好的新興與潛力市場。這番表述，不僅僅是對武清房地產市場的預期，更是對武清經濟前景的肯定。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/17332756958.shtml

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  step2:佛山接收廣州公積金的步驟如下：

  樂居編輯近日致電廣州、佛山公積金管理中心瞭解情況得知，郭小姐那筆廣州公積金可按照相關步驟辦理轉移或提取。

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  2、如果郭小姐是非廣州市本地戶口，與公司有終止關系，賬戶處於封存狀態，且符合轉移相關條件，便可攜帶與公司勞動終止關系證明、本人身份證原件復印件、住房公積金提取申請表並加蓋原單位公章到指定一傢銀行的儲蓄卡或存折到公積金中心辦理提取手續。

  step1:將廣州公積金轉移至佛山步驟如下：

  轉移

  1、到佛山的住房公積金管理中心打印一份《住房公積金繳存證明》，繳存證明上須填寫佛山住房公積金管理中心和本人的聯系電話、轉入的佛山銀行名稱和個人的佛山賬號。

  提取

  如果郭小姐選擇提取，在提取時，廣州住房公積金管理中心會根據戶口所在地的不同而做相應處理。具體如下：

  同時，公積金貸款與此前是否提取過公積金無關，但與購買住房套數有關，公積金貸款僅限於首套房和二套房。且貸款額度與每月繳存額、購房金額、貸款年限、貸款人年齡、貸款年限及債務因素有關。

  在此之前，珠三角八市已經實行瞭公積金互貸，建融台南白河建融在佛山買房是可以使用廣州公積金的。這8個城市分別是東莞、廣州、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州。

  1、帶上個人身份證到佛山的公積金管理中心領取個人公積金對賬本。

  2、到管理中心的公積金轉存窗口辦理接收廣州住房公積金。

  值得註意的是，公積金在轉入佛山時，須提交廣州公積金管理中心開具的《繳存貸款提取情況證明》，否則公積金繳存年數不可累加，重新計算住房公積金的繳存時間。若轉移的公積金不可累計且不符合公積金貸款買房條件"之前足額匯繳滿一年以上同時申請貸款前三個月是正常繳存狀態"，則不可貸款。

  2、在廣州的住房公積金管理中心官網上下載一份《住房公積金個人賬戶轉移表》。

  3、帶著《住房公積金繳存證明》、《住房公積金個人賬戶轉移表》(需要有原工作單位的工作印章)、身份證原件和復印件到廣州公積金管理中心或相關的銀行網店辦理，即可實現異地互存。

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩 實習編輯 鄧丹鳳 馮錦賢)兩年前，郭小姐在廣州工作，由FESCO代為辦理繳存住房公積金。兩年後，郭小姐因工作調動來到佛山，想要將廣州公積金轉入佛山，但FESCO方面稱不行，隻能在佛山重新開一個賬戶繳存。日前，三部門聯合發文，將實現住房公積金繳存異地互認等新規。郭小姐很想知道她那筆在廣州繳存的公積金現在怎樣瞭？能否轉入佛山住房公積金賬戶？

內容來自sina新聞

  1、如果郭小姐是廣州市本地戶口，與公司有終止關系，賬戶處於封存狀態，且符合轉移的相關條件，那麼可辦理公積金提取。(具體步驟詳見廣州公積金管理中心官網的"辦事指南")

置業講堂佛山買房如何提取、使用廣州的公積金



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/09064535738.shtml

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??南沙樞紐板塊未建居住用地最多

??南沙樓市投資熱情再次被撬動二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行怎麼貸款比較會過件

南沙樓市投資熱情再次被撬動 庫存降至近一年最低位

??按照規劃,自貿區60平方公裡范圍內,功能性建設用地約37.74平方公裡,占比62.9%,其中商業、辦公、居住用地共15.1平方公裡,占比近四成。從未建設用地來看,未來南沙樞紐區塊、慶盛樞紐區塊、萬頃沙保稅港加工制造業區塊都將有住宅或商業項目。

??區塊解析

??南沙自貿區從首次傳聞到最終掛牌用瞭近兩年時間。其間,樓價也歷經波蕩起伏。而從去年12月南沙自貿區正式獲批開始,庫存量在全市居前列的南沙,包括住宅物業、公寓物業、商辦物業在內,三類物業的庫存去化周期都在加速下降,顯示南沙樓市的投資熱情再次被撬動。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??當年7月23日,廣東省政府官方網站正式下發《實施珠三角規劃綱要2013年重點工作任務》的通知,其中在對南沙新區2013年建設目標進度一欄中,明確提出“啟動申報自由貿易區”,這是廣東官方公開文件中首次提及此事。

??■南沙自貿區從首次傳聞到最終掛牌用瞭近兩年時間,其間樓價也歷經起伏。(資料圖片)

??這對獲批國傢級新區後又歸於淡靜的南沙無疑找到瞭新的爆點,雖未像獲批國傢級新區時樓價猛漲,南沙樓盤的價格也穩定在萬元左右的水平。隨後幾個月因沒有確切消息傳出,南沙樓市成交量都在每月400多套的低位,由於當時廣州限簽、限價,南沙樓盤兩套合同盛行,樓價在數據上別拖到“9”字頭。到2014年初,市場盛傳5月南沙將獲批自貿區,區內樓盤紛紛捂盤惜售,等待自貿區的紅利。不料,6月有消息稱自貿區申報被叫停,樓盤被殺個措手不及,沒瞭政策利好加上庫存高企,南沙樓盤開始降價求生,有樓盤降幅超過30%。直到去年底南沙自貿區獲批,南沙樓價才重回萬元。

??南沙自貿區如今被劃分為七個區塊,其中蕉門河中心區塊和南沙灣區塊面積較小,隻有3平方公裡和5平方公裡,不過卻是目前在自貿區范圍內樓盤相對較多的區塊,特別是蕉門河中心區塊,同時在售項目有七八個。此外,明珠灣起步區目前也有一個在售樓盤。而面積相對較大的海港區塊、南沙樞紐區塊、慶盛樞紐區塊、萬頃沙保稅港加工制造業區塊目前暫無樓盤。

??慶盛樞紐區塊未建商住地塊建築面積約183.6平方米,該區域目前規劃有廣外-蘭卡斯特大學、廣東省動物公共實驗平臺和南沙國際運動損傷康復醫院。

??蕉門河中心區塊在售樓盤最多

??以住宅物業為例,扣除受春節假期影響的2月份,南沙最近3個月(2014年12月、2015年1月和3月)的一手住宅月均網簽套數達到瞭千套左右的水平,與2012年南沙獲批國傢新區時如出一轍。4月份截至21日,南沙網簽量為729套,估計整個4月份成交可達到千套以上的水平。

??其中,萬頃沙保稅港加工制造業區塊內以廠房和倉庫用地為主,占比約77%,居住和商務辦公用地建築面積合計224.15萬平方米,目前都為未建狀態,其中住宅地塊有6幅。

??南沙樞紐區塊現在整體都未開工建設,區塊內有大面積商住用地,住宅用地建築面積299萬平方米,商業用地建築面積135萬平方米,辦公用地建築面積243萬平方米,未建面積達904.64萬平方米,是七個區塊中未建商住用地建築面積最多的。今後該區塊將有南沙港鐵路、深廣中通道、深茂鐵路、廣中珠澳城際軌道、中南莞城際軌道、地鐵18號線等多條國鐵、軌道交通、高快速路將在此交會,形成南沙新區輻射內地、連接粵港澳的重要交通樞紐。此外,該區塊還規劃有領事館功能區和領事館功能區配套區。

??住宅去化周期從28個月降至16個月

??克而瑞數據顯示,自2014年12月南沙自貿區獲批的消息坐實之後,南沙樓市正在發生一場轉折。數據顯示,從去年6月份到12月份,南沙住宅物業的庫存去化周期都維持在20個月以上,而截至今年3月份,南沙住宅物業的庫存去化周期從最高28個月降至16個月(按過去6個月的消化速度計算,下同),是過去11個月的最低位。商辦物業的庫存去化周期從最高49個月降低為27個月,同樣是過去9個月的最低位;而公寓物業的庫存去化周期僅為2個月,幾近斷貨。

??南沙這兩年的樓價因自貿區而升,也因自貿區而降。2013年5月5日,廣東省副省長招玉芳同廣州市市長陳建華一行調研南沙新區自貿區申報選址工作,選址規劃面積為24.52平方公裡,包括龍穴島南部、北部和南沙灣三個區域。隨後,國傢發改委副主任張曉強於5月底在澳門作專題講座時,曾透露出對在南沙設立自貿區的信心。他表示,已經向國務院副總理汪洋匯報,希望提早一兩年先在廣東實現港澳地區服務貿易自由化。

??自貿區申報兩年樓價跌宕起伏

什麼是二胎房貸缺錢急用哪裡借錢

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/07195997146573132578945.shtml

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  對於下半年的通脹形勢，部分分析人士則表示擔憂。據經濟參考報3日報道，招商證券研究發展中心宏觀研究主管謝亞軒認為"下半年通脹堪憂"，理由是"豬肉價格的拐點或推遲至三季度"。

  5月CPI同比漲幅在2.5%左右

內容來自sina新聞

  交通銀行金融研究中心報告預計5月CPI同比上漲約2.5%。報告分析稱，5月食品價格環比上月可能略有回落，預計環比漲幅為-0.5%左右。同時，考慮近期非食品價格基本平穩，預計5月非食品價格同比漲幅與上月相比基本持平。而5月翹尾因素則相比上月小幅回升0.25個百分點。5月CPI同比漲幅可能在2.4%-2.6%，取中值為2.5%，相比上月有小幅回升。方正證券同樣預計5月CPI環比下降0.2%，翹尾因素約1.3%，CPI同比或小幅回升至2.5%。

5月CPI漲幅或在2.5%左右 下半年通脹壓力仍存

  匯豐中國首席經濟學傢屈宏斌也認為，目前豬肉價格低迷迫使養豬戶減產，可能會導致下半年價格進入上漲周期。此外，也有分析人士認為，我國的貨幣存量偏高，也對通脹造成潛在的壓力。

  分析人士普遍認為，5月CPI同比漲幅在2.4%-2.5%之間。與4月份2.4%的CPI漲幅基本持平。

  銀河證券和興業銀行認為5月CPI同比增速約為2.4%。銀河證券分析稱，由於天氣變暖蔬菜價格快速下跌，帶動瞭農產品價格回落。豬肉價格雖然在5月最後一個星期快速回升，但是5月份整體仍然出現小幅下降。其他食品方面，雞蛋和水產品價格也同樣出現回落，隻有水果價格出現3.45%的漲幅，5月CPI同比增速約為2.4%，波動范圍在2.3%‐2.5%。

  下半年通脹壓力仍存

  本周日，居民消費價格指數(CPI)等多項經濟數據將陸續發佈。分析人士普遍預計，5月CPI同比漲幅或將小幅回升至2.5%左右。而隨著豬肉價格進入上升周期萬華農地貸款，下半年通脹形勢仍然堪憂。

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  銀河證券對下半年通脹的判斷則較為樂觀。銀河證券分析認為，2013年6月份翹尾影響約在3.0%左右，6、7 月份翹尾水平較高，但是6月份進入夏季，農產品價格季節性下跌，豬肉消費也進入淡季，豬肉價格反彈難以持久，6月份食品價格整體將小幅回落。再加上此輪經濟回升整體偏弱，很難形成新一輪的通脹。預計二季度CPI 小幅走高，三四季度會穩中趨降。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-09/08312247223.sh銀行房屋二胎免費估貸年息利率多少免費諮詢試算tml

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  表面上是保障中低收入者基本住房需求的政策性保障住房，實際上卻淪為一部分人的套利工具。就在京城的人們對自住型商品房翹首期待之時，首個類自住型商品房項目-中國鐵建長陽國際城卻被曝出違規出租。

  當然，無論是哪一方面原因造成的保障房成為尋租工具，都有違政策初衷。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/08352528972.shtml

  這一消息讓人們對剛剛啟動的自住型商品房的保障功能產生瞭疑問，也對購買人群的資質及目的提出瞭質疑。在恒大地產"禦景灣"超10萬的登記人群中，究竟有多少人是需要自住，又有多少人是為瞭"尋租空間"而努力？

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  保障房的違規出租並不是新鮮事，從經濟適用房、兩限房到公租房等，人們總能找到一條規避政策的道路獲取經濟利益，這些方式方法可以統稱為"上有政策、下有對策"。

  分配環節不公平的"操作"早已被各大媒體曝光，為瞭杜絕分配亂象，各地整治過一批相關當事人。在保障房不能上市交易的年限內進行違規出租，在可以上市交易後溢價出售，出售時所需補繳的土地出讓金被轉嫁到買房者身上，本需要保障的傢庭卻在這其中獲取租金以及買賣價差帶來的經濟利益。

  個人所獲取的"尋租空間"需要各級地方政府及開發商為其買單。為瞭房源出售價格低廉，地方政府不能高價賣地，而開發商出於各種考慮，在可承受范圍內盡量以高價買入土地、低價出售，利潤空間被壓縮。

  從另一角度來看這個問題，保障房的違規出租或許問題並不都出在個人身上，房子地處偏遠，交通不便利、配套不完善都可能是保障房傢庭選擇違規出租的原因。

  從已公佈的自住型商品房項目來看，絕大多數項目位於五環外，這些地區的交通、教育、醫療並非都盡如人意，而此前以保障房項目為主的天通苑與回龍觀，也是在經歷瞭近十年的發展後，交通、購物配套才逐漸完善，但是相對城區較遠的距離增加瞭出行時間成本。

  於是，相對較遠的上班距離以及不便利的交通環境成為促使人們進行租房置換的動力，也就是將自己所擁有的保障房進行出租，而在上班就近租房，這既滿足瞭人們擁有自己住房的想法，還實現瞭就近上班，同時由於自己有房出租，對再租房子的承租能力也會有所上升。

內容來自sina新聞雲林斗六建地貸款

  為瞭壓縮保障房的尋租空間，上海市政府推出瞭政府與個人共有產權的住房，在個人出售時，政府擁有優先購買權，這樣，一方面壓縮瞭個人通過買賣價差獲得經濟利益的空間，另一方面也可以緩解政府每年為支持保障房建設而進行大量資金投入的壓力。共有產權住房應該推廣。

  客觀而言，經濟適用房也好，兩限房也罷，雖然其售價相對商品房有著不小的優惠空間，但即便如此，對於滿足其購買條件的人群而言，並不是一筆小數目，在保障房售價隨著商品房水漲船高之時，真正符合條件的人未必有購買能力。媒體曾報道過部分通過審核的傢庭連續幾年傢庭收入為零，那麼，這些年這些人如何生活的？

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