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內容來自sina新聞

  楚天金報訊金報訊(記者夏中華、張鵬飛實習生杜詩畫、吳成玉、柳耀斌)昨日上午8時40分許，長江隧道大智路入口處，一中年女子爬上十米高的廣告牌，聲稱要跳下。經兩個小時地勸說，輕生女子自行回到地面。

  昨日上午10時許，記者趕到現場時，一名50多歲的中年女子正坐在廣告牌邊沿，雙手扶著橫梁，雙腳懸在半空。因天氣較熱，該女子情緒激動，不時站起來倚著欄桿。進出長江隧道的車輛如梭，女子一旦落下後果不堪設想。

  江漢區車站街輔仁社區的楊書記介紹，孫煥榮以前是和記蛋場的職工，一個人生活多年，有一級殘疾證。對於她的房屋問題，社區多次提出可以幫助解決，但要求她必須把屋內外各種雜物收走，以免影響其他居民。"至於申請公租房，必須同時達到人均住房面積不足16平方米和收入不超過600元兩項，而孫煥榮退休金近2000元，不符合條件。"楊書記說，針對她的實際情況，將聯系相關部門，協商後拿出具體方案。

  路邊一店鋪老板劉先生介紹，該女子為附近居民，精神存在一定問題，"已經上去一個多小時瞭"。

  經消防官兵、民警、社區工作人員、記者等多方在現場勸說，中年女子自行扶著橫梁回到地面。"我是被逼無奈的。"中年女子含淚告訴記者，她叫孫煥榮，今年57歲，與丈夫離婚多年，兒子跟著前夫生活，自己擠在一間僅9平方米的房子裡生活。房頂經常漏水，多次找社區反映無果。

  記者到其傢中看到，這是在一片老房子圍著的空地上搭建的一間破舊偏房，房內外堆滿瞭各種雜物，地面非常潮濕，房內十分狹窄，僅容一人通行，散發一股濃重黴味。

房子漏水無人管女子爬上廣告牌欲輕生

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/07174305517.shtml

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2014年中期業績會上，萬科集團總裁鬱亮透露，目前，萬科的商業地產拿地比重占到25%。大佬萬科執行力讓人折服，據悉，截至目前，萬科已形成瞭萬科生活廣場、萬科廣場、萬科大廈等商業產品線，在全國在建、規劃有20個購物中心項目，商業面積達約150萬平方米。

為瞭應對行業發展的瓶頸，綠地早已建瞭多個商用物業，並大規模進軍海外；保利開始探索養老地產；萬達發力文化旅遊產業；恒大則在地產之外多元化佈局。萬科也在悄悄改變，目標商業地產。

2014年，萬科被多條腿走路的綠地從房地產行業“龍頭老大”的神壇上拉瞭下來，但萬科仍有屬於自己的榮光，2000億的回款額，住宅板塊依然領冠全國。萬科獨霸中國房地產頭把交椅十多年靠的是專註和高周轉、快進快出的經營策略，但眼下城市化進程減緩，住宅市場逐漸萎縮。業內人士分析稱，萬科綠地兩巨頭位次之變，或標志著以住宅開發為主的行業規模已見頂。

隨著城市化進入新的階段，樓市白銀時代開啟，商業地產成為一些房企的不二選擇。2014年，武漢21傢新商業體開業，超過過去20年的總和，這背後就有不少傳統地產商的身影，老面孔如萬達、南國，新晉者則有湖北人信、福星惠譽、武漢地產集團等。而在2015年，萬科、復地、招商等地產巨頭也將加入武漢商業地產戰局。

“沒有萬達的成熟團隊，萬科運營商業地產的能力讓人擔心，武漢項目主體結構已經建成瞭，但是連很多業內人士甚至都不知道它的存在”，武漢某知名地產人士對萬科如此低調運作商業地表現出擔憂。

一直以來，鬱亮總是強調，萬科不做純粹的商業物業，做商業地產是為瞭更好地賣住宅。2014年，以老辣著稱的大佬李嘉誠頻頻拋售內地商業項目，以致商業地產“泡沫論”甚囂塵上，謹慎與睿智的王石及其接班人鬱亮是否會帶領萬科在商業地產商走得更遠還有待觀察。

“變”字當選為2014武漢年度漢字，彰顯出武漢市民對於這座城市未來的期待。2014房地產業同樣充滿“變數”，為瞭在未來“活”的更好，轉型升級成為大型房企戰略規劃的關鍵詞。至於向哪裡轉，大佬們自有謀劃。

民間二胎設定資料重整商業河山

2015年，萬科將首次在武漢展示商業實力。記者近期踩盤發現，位於唐傢墩片的萬科漢口傳奇(微信微博論壇相冊點評地圖)配套商業體-“新唐萬科廣場”主體建築已經成型，今年將進入運營期。資料顯示，“新唐萬科廣場”總體量為7萬方，集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務、服務於一體中高檔綜合購物中心，以傢庭餐飲、娛樂、兒童為基礎。而據贏商網報道，萬科未來還將在白沙洲區域打造新的綜合體。

武漢在建“萬科廣場”，對你沒聽錯，是“萬科”不是“萬達”。很多人可能有耳聞又不敢確定，但這千真萬確，而且“萬科廣場”未來在武漢或建融苗栗頭份建融許還不止一座。

房企轉型在武漢:萬科、復地、招商、綠地的商業地產路

2013年1月，萬科商用地產管理部低調成立，該部門由凱德出身的集團執行副總裁毛大慶分管，總部設在北京。一直強調以住宅開發為主的萬科加快瞭在商業地產佈局的步伐。根據新的人事調整，萬科商業地產目前由丁長峰負責。

內容來自sina新聞

武漢“萬科廣場”將不止一座

在凱德出身的毛大慶主導下，過去萬科的商業地產運營策略一直想向“輕資產，重運營”的凱德模式靠攏。“未來開一個商業項目就爭犬資本化’一個，用引入基金、國際資本來減小資金占用帶來的實際壓力，實現品牌化擴張，並賺潤期各種管理費。”毛大慶曾對外表示。來自萬科的公告顯示：近3個月內，萬科已出售給凱雷投資9個商業物業80%的股權。

熟悉的人一定知道，萬科並不是第一次涉足商業地產。1993年萬科執行“減法”戰略，由一個多元化公司最終變成專註單一住宅產業的行業龍頭，期間，甚至將年收入十幾億元的萬佳超市賣給華潤，助其成為如今的商業地產大佬。

“萬科廣場”落子武漢

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本文導航

• 外地房企轉型在武漢
• 復地商住並重 在武漢打造多個商業項目

• 武漢成招商地產轉型新戰場
• 地標專業戶 綠地花開三鎮後發制人

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09355959130195415056300.shtml

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  央行昨日發佈2014年三季度金融機構貸款投向統計報告，數據顯示，2014年三季度末，金融機構人民幣各項貸款餘額79.58萬億元，同比增13.2%，增速比上季土地貸款台中外埔土地貸款末低0.8個百分點；前三季度增加7.68萬億元，同比多增4045億元。

前三季度房地產貸款餘額16.74萬億元

  報告顯示，三季度末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額16.74萬億元，同比增18.2%，增速比上季末低1個百分點；前三季度增加2.11萬億元，同比多增2130億元。其中，個人購房貸款餘額11.12萬億元，同比增17.5%，增速比上季末低0.9個百分點；前三季度增加1.33萬億元，同比少增400億元。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/201二胎借貸利率貸款全省皆可處理4-10-29/08294556043.shtml

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??昨日，世邦魏理仕發佈瞭今年第一季度廣州房地產市場報告。調查顯示，普通住宅方面，一季度住宅信貸環境持續好轉，利率下調以及首套房商貸優惠增加都有利於住宅市場的持續回暖。但高檔住宅市場方面，信貸放松對各項目的影響有分化，相比起低總價單位，銷售單價在7萬以上的大面積成交仍未見明顯回暖。位於海珠區的天譽半島項目一季度推出預售，為市場帶來約475套高檔公寓的新增供應，季內高檔住宅銷售及價格均保持平穩，季末均價為每平方米41222元。展望未來，隨著政府對改善型需求支持力度的加強，住房政策有進一步放寬的機會，銷售回暖將持續，開發商的優惠折扣將會減少。

內容來自sina新聞

一季度廣州豪宅銷售滯脹

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  孫宏斌在融創中國中期業績會上也表示，對融創綠城並購案有信心，"可以說，融創和綠城的融合已經完成，過去的安排都挺好的，下一步就是投資買地"。

  回應稱很快完成

  >>名詞解釋

  針對收購案遇阻的猜測，融創中國昨天發佈公告稱，香港證監會並沒有作出任何裁定，認為收購事項會觸發收購守則項下任何一方的全面收購。香港證監會隻是表示其關註收購事項有觸發收購守則的潛在影響。公告還表示，"相信收購事項將按買賣協議的擬定時間完成"。

  事實上，在25日綠城中國中期業績會上，孫宏斌也以嘉賓身份現身。他表示出席是為澄清有關融創與宋衛平屬"一致行動人士"的說法，並解釋融創和綠城多年來是"各做各的"。在回應融綠並購案遇阻傳聞時，他表示"交易正在進行中，會很快完成。"綠城常務副主席兼行政總裁壽柏年也表示，融創與綠城不可能是"一致行動人"，並強調融創收購綠城的進展順利。

孫宏斌收購綠城案被曝遇阻 回應很快完成房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件

  在融創綠城平臺成功合作兩年的基礎上，融創中國與綠城今年5月簽訂協議，以約62.98億港幣的代價收購綠城24.313%股份。收購之後，融創與九龍倉並列成為綠城第一大股東，分別持股約24.313%。然而，到目前為止，這項交易仍未完成，還處在監管程序中。

  一致行動人是指通過協議、合作、關聯方關系等合法途徑，擴大其對一個上市公司股份的控制比例，或者鞏固其對上市公司的控制地位，在行使上市公司表決權時采取相同意思表示的兩個以上的自然人、法人或者其他組織。(記者邢飛)

  此前，有媒體報道稱，香港證監會認為融創與綠城董事長宋衛平屬於"一致行動人士"，合計共持有超過30%的綠城股權，需要作出全面收購。如此一來，融創有可能放棄收購綠城。

內容來自sina新聞

  針對各界關註的融創收購綠城的進展，融創中國昨天發佈公告稱，收購事項將按協議擬定時間完成，融創董事局主席孫宏斌近期在綠城、融創中期業績會上多次強調，對融創綠城並購案有信心。

  對於融創綠城並購之後的融合，孫宏斌指出，融創在全國佈局上有優勢，雙方要有協同效應，不可能產生同業競爭；"綠城去的城市融創就不去瞭，融創頂多就是投點錢，進行股權合作"。

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  收購案被曝遇阻



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08114404709.shtml

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  今年7月1日起，廈門市將在全省率先正式推行存量房納稅評估系統，明顯低於市場評估價的交易價，需要按照評估價重新計算稅款。

  據瞭解，房屋交易過程存在著買賣雙方以遠低於市場價的金額簽訂合同，實際交易時仍按照原價交易，這樣就少繳納瞭契稅或轉讓環節稅收。這種"陰陽合同"，在二手房交易中最經常出現。從2012年7月1日起，廈門市全面上線運行存量房納稅評估系統，明顯低於市場評估價的交易價，需要按照評估價重新計算稅款。為此，廈門市地稅局於近日制定出臺瞭《廈門市地方稅務局存量房評估異議處理辦法》，並將於今年7月1日起正式實施。

  將實施的《辦法》第五條明確規定，納稅人申報的交易價低於系統出具的計稅評估價，並對評估價有異議的，可在收到稅務機關開具的《廈門市存量房交易計稅評估結果告知書》後，當場填報《復核申請書》，並在兩個工作日內提供與房屋成交價格相關的全部書面證明材料，向主管稅務機關提出復核申請。稅務機關將在納稅人提供書面證明材料期滿之日起十個工作日內，對其提供的申請理由和書面證明資料進行審核或實地調查，並根據調查情況對評估價作出調整，形成復核結果。

  《辦法》第十二條指出，如果對復核結果仍有異議，納稅人還可自行委托具有相應資質的房地產評估機構進行評估，並在收到《復核結果告知書》之日起十個工作日內向主管稅務機關提交評估報告。但對同一存量房評估異議的，納稅人隻能申請一次復核。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/201房屋2胎刊登怎麼貸款比較會過件3-06-13/08393251865.shtml

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  我說："不！是我們二順位債權貸款全省皆可處理都要去青島。"孩子明顯不高興瞭，後來問他為什麼，他說他舍不得山城，更舍不得小夥伴們。他和他的小夥伴們是小區辦萬傢宴的時候認識的，大傢一見面就玩得特別開心，經常一起踢球玩遊戲。我何嘗不是呢？在萬傢宴後，金科又組織瞭很多鄰裡活動，我在這個大傢庭裡面也交瞭很多好朋友，想到這裡我不禁惆悵瞭。

  建成後必將提升青島高新板塊高端住宅居住水平，成為青島市高端住區的新亮點。而金科對品質的堅持與追求，將為青島人民帶來全新的居住享受，更會改變青島人民的居住理念，為青島的城市發展帶來最濃墨重彩的一筆。

  圖說：這裡是青島

對話山海間 這是山與海的完美結合

  圖說：我們在重慶金科的傢



  金科地產佈局全國項目圖：

內容來自sina新聞

  每次帶上傢人去看江的時候，孩子總會問我："江流向哪裡？"，我告訴他："江流向大海，江的歸宿是海。"孩子瞪大眼睛看著我說："就像你喜歡青島，你的歸宿是青島，你要回去青島一樣嗎？"

  我以為孩子不會同意我們全傢搬到青島，可是當我告訴他，我們青島的傢也是金科的大傢庭，你在這裡可以重新交到好朋友時，他終於同意瞭搬到青島。

  重慶這邊江水奔放，青島那邊海潮激蕩，江和海熱烈擁抱的地方，那就是我的傢。



  今年，也是2014年，渝派地產領軍者金科在青島首站就帶來瞭最"重磅"的產品。青島金科項目是金科地產繼濟南金科城之後，佈局山東的第二個項目，項目位於青島高新技術開發區正陽西路北側，借助得天獨厚的海都生態園景觀資源，集高端住宅、高端別墅於一體，總建築面積近30萬平方米。

  圖說：金科鄰裡萬傢宴上快樂的小孩們

  春有櫻花漫天飛，夏有梧桐樹下好乘涼，秋有同春一樣的綠的海波，冬有永不冰封的海港，也是我夢想生活的地方--青島。

  我們都需要歸宿，需要有安放心靈的地方。有金科的青島就是我們的傢！

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-0二胎房貸 新光銀行二胎房貸怎麼貸款比較會過件8-04/14382848978.shtml

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??從短周期波動規律來看，現在就是一個購房的最好時期。我9月份就已經喊出瞭，至少一些大城市可以關註一下。新一輪的購房季正在來臨，因為去年房價熱，今年降溫瞭，降溫之後目前政策是在救市、托市，導致市場出現復蘇的苗頭。目前房價還在下跌，部分樓盤還在打折促銷。但是後面幾個月，房價趨穩，明年會趨於上漲，所以目前就是一個比較好的構房時機，尤其針對很多資助客，主要是一線城市和大城市。至於中小城市，到明年再入手也不晚，中小城市主要面臨高庫存，需要把庫存去化到一定程度之後，房價才會由跌轉穩，然後才會由穩轉漲。

內容來自sina新聞

??樓市最冷的時候已經過瞭。接下來市場會復蘇和回暖，但是復蘇和回暖有區域差異和結構差異。區域差異就是一線城市先回暖，部分二線城市後回暖，然後是三線、四線城市全國性出現復蘇。按照時間和成交量，9月以來一線城市已經回暖瞭，二線、三線四季度到明年上半年成交量都會慢慢趨於回暖。所以就成交量的觀點而言，一線二三季度是最低迷的時候，四季度成交量會上一個臺階，全國的成交量在未來半年之內就會見到底部。

專傢本輪市場回暖是慢節奏的

??上海易居房地產研究院副院長楊紅旭

??關於房價的話，現在看全國的房價還在跌，尤其全國70個城市的房屋價格指數，環比下跌。我預計明年二季度，全國平均房價會由跌轉漲，出現拐點，區域分化。第二就是節奏，目前全國各個城市庫存比較大，一些二線城市壓力比較大，庫存壓力大就意味著，供求關系不太容易很快發生由供大於求，到供不應求的逆轉。這需要一個比較慢的節奏，因此這輪市場的復蘇和回暖，將比2012年還要慢一點，比2009年更慢，它的復蘇反彈是一個慢節奏的。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09房屋二順位設定年息035943901758668718672.shtml

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內容來自sina新聞

  不過，大連阿爾濱由於對離開大連無法接受，提出國美投資占股或者由國美投資作為冠名贊助兩個方案。但大連阿爾濱俱樂部總經理遲尚斌也表示，"如果對方堅持，我們也沒有辦法，畢竟人要先保證活著吧"。

  據瞭解，國美和阿爾濱集團在世界杯前已經有幾輪低層次的接觸，本月19日，國美集團副總裁帶著一個團隊飛抵大連，與阿爾濱集團董事長趙明陽進行瞭深入交流。國美計劃整體收購阿爾濱俱樂部，如果收購成功，就將大連阿爾濱隊搬遷到北京，在明年成為北京第二支中超球隊，和北京國安進行同城較量。

  北京商報訊 大連阿爾濱的"緋聞對象"逐漸浮出水面。昨日，兩傢大型體育媒體紛紛披露，國美與阿爾濱集團的接洽已經接近尾聲，雙方協議，國美擬將整體收購後者，並哪家銀行信貸利率最低2016二胎年息將球隊移出大連市，整體搬遷到北京。

  這不是國美第一次涉足體育產業。2009年底，由鵬潤投資集團(國美集團母公司)投資成立"北京國美銳動體育用品有限公司"專業從事競技體育、科技運動、極限運動、時尚運動和戶外運動等體育及運動休閑用品銷售和服務。次年初，國美銳動體育用品第一傢旗建地貸款高雄大樹建地貸款艦店在北京落成並試營業。

  當時有分析人士認為，國美系在電器生意之外開拓體育用品零售生意，一方面是被體育用品市場的廣闊前景以及該行業遠高於傢電行業的利潤率所吸引；另一方面，傢電行業增長放緩，國美大量開店出現空鋪也需要填補。即將將大連阿爾濱收入麾下的國美，由於沾上瞭足球這一熱門運動博得瞭大量眼球，但未來如何運營俱樂部走出泥潭，甚至借力推廣品牌知名度，都是急需考慮的問題。目前，通過門店調整，國美已經走出瞭泥潭。

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  商會首推"年會季"欲打造最具影響力的行業盛會

全聯房地產商會 年會季在京正式啟動

  據全經聯常務副秘書長薑煒介紹，本次大會規模空前，有來自全國各地的近600名發展商和服務商、十幾傢地方政府和開發區和30多傢金融機構的代表出席會議。本次會議集中分享和展示瞭中國房地產最新的創新案例和新商業模式，在兩天的時間裡，30多位來自一線的房地產企業傢和優秀經理人分享在新型城鎮化、戰略創新、可續建築、商業地產、房地產金融、園區地產、文化和旅遊地產、養老住區、營銷創新等領域的創新實踐和成功案例，總結和交流創新的商業模式，表彰一批為推動中國房地產創新做出貢獻的企業和人物。

  經過12年的發展，目前，全聯房地產商會會員已包括房地產開發商，部品供應商，規劃設計企業及金融機構等在內的5000多傢會員，其中包括30多個省、市地方房地產商會團體會員。此外，商會還先後發起和指導成立瞭設計、金融、經理人、商業不動產、不動產全程運營策略、旅遊度假地產、科學技術、部品集團采購、綠色養老住區、酒店投資商、國際合作、城市住宅綜合開發、商業與城市開發等13個二級專業委員會。

  新浪樂居訊 10月26日上午，在北京四季酒店舉辦的首屆中國房地產創新模觀音二胎式大會上，全聯房地產商會秘書長鐘彬與新華社經濟信息編輯部副主任曹文忠，國傢旅遊局政策法規司副司長周久才，全聯房地產商會經理人專業委員會(亦稱"全國房地產經理人聯合會"或"全國房地產經理人聯盟"，簡稱"全經聯")執行主席兼秘書長楊樂渝，全聯房地產商會常務理事、全經聯副主席、北京科技園建設(集團)股份有限公司董事總經理郭瑩輝，沈陽市人大代表、沈陽百益龍置業有限公司董事長王國慶等共同參與瞭"全聯房地產商會2013年會活動季"啟動儀式，正式對外宣告瞭全聯房地產商會2013年度年會的開幕，近600位房地產業界人士共同見證瞭這一激動人心的時刻。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/09232534936.shtml

  作為全國工商聯直接領導下的大型國際化行業商會，全聯房地產商會也是中國房地產界最具影響力的行業組織之一。

  作為房地產頂級盛會之一，一年一屆的全聯房地產商會年會素以最具思想力、傳播力和影響力而聞名於業界。為進一步擴大影響，今年商會將秉持"開門辦會"的思路，與多個專業委員會、地方商會聯合啟動"年會活動季"計劃，將本次年會辦成由多個活動組成的跨區域、跨時段的影響力盛會。

  首站活動--首屆中國房地產創新模式大會盛況空前

  10月26日-27日召開的首屆中國房地產創新模式大會，由全經聯與汕頭市東部城市經濟帶建設開發管理中心、中交(汕頭)東海岸新城投資建設有限公司等聯合主辦，大會主題是：分享創新經驗、共創合作發展。這次活動既是全聯房地產商會年會季的首個活動，也是今年在北京舉辦的、規模最大的房地產盛會，更是首次以創新為主題的房地產盛會。

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  大會期間，全經聯還分別與湖州市吳興區人民政府、大連金州經濟開發區管委會、吉林北大壺體育旅遊經濟開發區、中城會中小城市經濟發展委員會、偉業我愛我傢集團簽訂瞭戰略合作協議，標志著全經聯在促進新型城鎮化方面邁出新的步伐。

全聯房地產商會2013年會活動季啟動儀式

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