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公務員房屋貸款存款保險制度下月起實施 這些你都知道嗎

??歷時21年的存款保險制度正式落地,並即將於5月1日起實施。到底什麼是存款保險?存款保險能保障哪些范圍?普通儲戶要怎麼做……這些你都知道瞭嗎?快來腦補下吧。

??■新快報記者 黎華聯

??（原標題：速讀存款保險制度）

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/09005993185746927013465.shtml

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綠地香港在滬60億項目引入華潤共同開發土建融苗栗卓蘭土建融

  綠地香港控股有限公司(以下簡稱"綠地香港")停牌兩日的原因終於揭曉，前日(1月14日)晚間，綠地香港發佈公告稱，公司與華潤置地及投資者訂立合作協議，成立各占股50%的合資公司，共同開發此前由綠地香港以59.5億元人民幣投資獲得的上海黃浦區地塊。

  綠地香港方面表示，鑒於該地塊的規模及集團多個發展項目的資金需要，擬引入其他投資者共同開發此土地項目。

  記者就上述項目進行采訪，綠地香港、華潤置地方面均表示，目前項目仍處於商討階段，暫無信息可以披露。不過，業內人士根據雙方各自擅長的開發領域猜測，華潤置地或將主要持有其商業物業。

  事實上，對於重資產的房企來說，無論聯合拿地、合作開發，還是深度合營，房企之間以及房企與資本類公司的抱團越發常態化。

  克而瑞首席分析師朱一鳴向記者表示，房企合作能降低成本，增加拿地的可能性，同時緩解資金壓力，攤薄風險，合營公司便於資源共享，提高項目知名度。但由於管理風格、企業文化差異，利益分配、股權分配不均等原因，房企之間的合作也存在不確定因素。

  開發資金各承擔50%

  公告顯示，華潤置地和綠地香港將成立合營企業，雙方各占權益50%，地價、項目發展資金等均由雙方平攤，此後的溢利分配也將按照該股權比例派分。合營企業的董事會由五名董事組成，綠地香港委任三位，華潤置地派出兩位。

  雙方聯合開發的項目為上海黃浦區五裡橋街道99街坊2/2宗地塊、7/2宗地塊。該地塊於2013年12月11日，由綠地香港旗下的TrueThriveInvestmentLimited(信鑫投資有限公司)以底價59.5億元競得，折合樓板價為24236元/平方米。值得註意的是，這是上海土地市場2013年總價第二高的經營性用地。

  上海規土局資料顯示，該地塊出讓面積為64980平方米，容積率方面，99街坊2/2宗地塊為3.0，7/2宗地塊為2.0，最大建築面積約16.25萬平方米，也是2013年以來黃浦區出讓面積最大的一幅經營性地塊。

  綠地香港披露的合作協議顯示，擬成立的合營企業將配發及發行新股份(相當於合營企業於認購事項後的經擴大已發行股本的50%)，認購價為1.00美元；綠地集團控股的盛高置地管理將按1元換1元的基準出售並出讓銷售貸款給投資者。

  在合作協議日期之前，盛高置地管理向TrueThrive墊付1.95億美元，已就該土地支付拍賣擔保付款。銷售貸款相當於盛高置地管理向TrueThrive墊付有關股東貸款的50%。

  出讓銷售貸款及認購事項完成後，綠地香港與華潤置地將通過TrueThrive共同設立項目公司，該公司將於2014年3月11日或之前與上海黃浦國土局訂立土地使用權出讓合同。根據即將訂立的合同，土地款的20%(約合人民幣11.9億元)將於土地使用權出讓合同日期起5個工作日內支付給上海黃浦國土局，剩餘的土地款將於30個工作日內支付。

  據悉，該項目將根據項目公司董事會批準的整體預算實行。項目資金將由綠地香港及華潤置地按50:50基準承擔。有關資金可由綠地香港及華潤置地通過股東貸款，或全部或部分通過外部融資提供，而在各情況下均按等於合資公司股權的比例作出。

  認購事項完成後，合營企業將不再為綠地香港的子公司，將於該集團財務報表中作為共同控制實體處理。綠地香港表示，公司與華潤置地有關該項目的策略性聯盟將使集團得以更靈活調配其財務資源。

  增貸2胎缺錢急用哪裡借錢項目收益或取決於運營

  據瞭解，前述合作開發地塊是黃浦區2013年首次推出的包含住宅性質的地塊，與世博會大停車場接近，南面是世博會博物館，西面與香港新世界花園相對。

  出讓資料顯示，該地塊地上建築面積為18.555萬平方米，住宅性質用地面積不足1萬平方米，按照2.0的容積率估算，住宅規模不超過1.9萬平方米，商業部分地上為2.5萬平方米，地下為6萬平方米，剩餘部分為辦公用地，

  規劃設計方案顯示，自持部分商辦滿十年後辦公部分可以分割轉讓，但最小轉讓單位為層，商業部分須整體轉讓。

  房地產業專傢陳晟表示，在開發商大多強調快周轉的情況下，綠地香港很可能把持有的部分交給擅長的開發商來做。他強調，華潤置地在商業運營方面口碑一直不錯，所以，此次合作不排除將商業運營部分直接交給華潤置地運作的可能。

  綠地香港方面表示，該地塊有專門的項目公司負責，目前還沒有公佈詳細的規劃方案。

  值得註意的是，近年來，自持性商業地產租金整體回報率偏低。但陳晟指出，核心商業地段的回報還不錯，"在好的商業運營和好的操作下，還是會有好回報的"。

  世邦魏理仕發佈的《2013年上海房產市場回顧及2014展望》稱，2013年上海優質商鋪市場供需兩旺，全年新增供應20.6萬平方米，為8年來新高。同時，來自新入市國際品牌的需求和現有品牌的擴張需求十分活躍。

  根據第一太平戴維斯的統計，2013年上海市中心核心商業圈的租金上漲幅度僅為0.5%，而2014和2015年，上海每年還將有100萬平方米的零售物業入市。

  盡管如此，上海的零售物業依然是機構投資者首選的物業之一。購物中心的凈運營收入收益率相對較高，達到3.7%~4.2%，購物中心的最高資產價值可以達到每平方米10萬元。

  房企合作方式多元化

  實際上，在調控常態化的房地產行業，抱團取暖成為趨勢。朱一鳴認為，隨著限貸政策趨嚴以及項目開發規模激增，國內眾多房企對規模較大的地塊逐漸感到力不從心，合作拿地成為共同的選擇。

  萬科向來青睞"合作"，2012年報顯示，萬科當年新增的78個開發項目中，有47個屬於合作開發項目，占比超過六成。

  此外，與資本類公司合作成為房企新的合作方向，目前，包括保利、越秀、濱江集團均已從中獲利。保利地產與以自己為主發起人成立的信保基金合作，共同投資超過120億元，包括45億元的上海徐匯區濱江地塊、總投資55億元的中華養生谷生態國際度假區等。而越秀地產多次聯合旗下關聯投資基金公司在杭州、佛山、武漢以及廣州拿地。

  越秀地產相關負責人認為，聯合購地的好處在於，公司在保持較低負債比率的同時加快規模效應，實現資源整合。

  與大多數房企以項目為單位的合作模式不同，融創和綠城采取企業合營效果令人驚喜。數據顯示，融創中國2013年實現合同銷售金額508億元中，成立不到兩年的融綠平臺貢獻155億元，占比將近1/3。

  朱一鳴指出，公司合營型的拿地和開發模式大行其道，預計各種優勢企業且互補性強的房企，今後會根據某一市場、某一產品領域組建合營公司，以快速實現定向的業績倍增。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08082581140.shtml

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總理贊互動消費 萬億房產O2O領航

??3月5日，國務院總理李克強在2015年政府工作報告中，首次提及“把以互聯網為載體、線上線下互動的新興消費搞得紅紅火火”，這是中國政府總理第一次提及鼓勵O2O線上線下互動消費，這對目前大熱的O2O行業將起到促進作用。

??如同乘坐高鐵一般，O2O讓住房、餐飲、酒店等傳統消費迅速與移動互聯網完成瞭對接，非常符合國傢對傳統經濟的提升思路。作為中國經濟火車頭的房地產行業，“穩定住房消費”是本次報告中的關鍵詞，對應“堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求”這些具體要求，巨大的體量和服務的專業性，倒逼房產O2O承擔改革和發展的領航重任。

??坐擁國內最大的房產O2O平臺，鏈傢網CEO彭永東認為，在O2O時代，廣大用戶對於更加優質的不動產交易、租賃及周邊服務的需求將出現“迭代”式的提升，一個有先進技術和共贏理念的房產O2O生態圈將逐漸形成。

??據悉，2014年鏈傢的房屋交易額已達2000億元，相當於京東一年的銷售量，在經過近期的幾起重要的戰略並購之後，基於行業領先的O2O平臺，到2017年將突破萬億元，等於再造一個阿裡巴巴。

??而也有業內人士表示：“兩個巨大的機會在今天這個時點交匯，一個是整個中國的房地產市場，正在從一線到二三線城市梯次進入存量房占主導地位的市場；另一個是互聯網和IT技術正深刻地影響著行業，將會極大的改善消費者的體驗和提升執業經紀人的服務效率。這兩個巨大機會所孕育的就是萬億不動產服務平臺，是年交易額數萬億，數十萬經紀人和百萬級的消費者共同營造的、多贏的房地產交易生態”。

??總理在政府報告中指出，此前很長一段時間，中國的經濟是粗放式發展，線下各行業“求量不求質”，在規模增大的同時卻沒有精細化運營能力。在中國經濟進入“新常態”後，線下企業要想繼續增長和生存，需要在內功方面加強。互聯網尤其是移動互聯網的快速發展給線下產業和企業帶來瞭機遇，線上可以解決信息不對稱、可以使消費決策更加高效，可以使企業內部效率更加高效。

??對於房地產行業來講，借力互聯網，借助政策層面鼓勵O2O模式進行革命性變革，勢必成為2015年的關鍵目標。土融台南學甲土融

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中心城區、南沙自貿區、中新知識城告別高壓線

??未來中心城區、南沙自貿區、中新知識城等區域將逐漸告別架空高壓電線。

??昨日的市府常務會議審議通過瞭《廣州市供電與用電管理規定》，其中規定將逐步解決城區架空電力管線影響城市美觀和安全問題，擴大新建電力管線應當地下埋設的地理范圍；此外，開發商應該按照一戶一表要求建設住宅小區永久供電配套設施，並在銷售現場公示住宅小區建設范圍內的高壓電力設施建設規劃。

??新鋪設線路全部走地下

??廣州供電局計劃發展部主任萬國成在發佈會上表示：“從安全角度來說，（地上和地下電線）兩者沒有區別，隻是對土地資源的占用，架空線會占用比較多一些；地下電纜從美觀和土地資源的占用角度比較好，目前建成電網中大約三成為地下電纜。但是不能回避的事實是，地下電纜造價是架空線的8~10倍。”

??他還表示，規定出臺後，區域內所有將來新建電力線路都要按照地下電纜來鋪設，但已建成的架空電線何時能改造下地，目前並無具體時間表。

??私自改電表最高罰3萬

??在用電方面，《規定》要求：房地產開發企業應當按照一戶一表要求建設住宅小區永久供電配套設施。那麼這是否意味著以後住戶將直接向供電局繳納電費，一些城中村的無良房東不能再收高價電費瞭？

??萬國成表示，按照國傢有關規定，我們隻能跟產權人之間進行結算，也就是說電力企業是對出租屋的業主收電費。不過，市法制辦主任吳明場透露，按照新出臺的《規定》，用戶違反規定，如果私自變動用電計量裝置，由電力行政部門給予警告，並給予1萬~3萬的處罰，“城中村的電力改造完成、抄表到戶以後，都應該按照核定電價進行收費。”

??電費可預繳但是沒優惠

??在繳納電費方式上，《規定》中出現一種新的方式——預付費繳納電費。

??對於預付費方式，市供電局有關負責人表示，即使先給瞭錢，也不會有優惠。而這一方式主要針對那些拖欠電費情況比較嚴重的企業，“對於居民，我們預計也不會有多少人願意預付費。”

??由於大傢都不希望變電站、高壓電線建在傢附近，《規定》寫明：房地產開發企業應當在銷售現場公示住宅小區建設范圍內的高壓電力設施建設規劃。而變電站的建設在中心城區內難以提供獨立用地的地塊，鼓勵變電站與商場、酒店等項目一體化設計。在城市廣場、公園等公共場所，條件許可的，應當建設半地下或者地下式變電站。

??這些區域電線下地

??1西二環、北二環高速公路以南，東二環高速公路以西，佛山水道、珠江後航道、黃埔航道以北范圍以及番禺區市橋街、沙頭街、東環街、橋南街，花都區新華街，白雲區房屋二胎 房屋二胎借款銀行貸款全省皆可處理建制鎮以及上述范圍以外的中心鎮的中心區范圍內的110千伏及以下電壓等級的電力線路。

??2華南北路、廣汕公路以南，東二環高速公路以西，佛山水道、珠江後航道、黃埔航道以北范圍以及番禺區市橋街、沙頭街、東環街、橋南街，花都區新華街，白雲區建制鎮的中心區范圍內的220千伏的電力線路。

??3中新廣州知識城、南沙新區明珠灣區、南沙新區蕉門河中心區以及自貿園區范圍內的220千伏及以下電壓等級的電力線路。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/09305991381455392260742.shtml

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內容來自sina新聞

煙臺加快文萊、蓬棲高速建設 龍青高速年內開工

??膠東在線網訊(記者 侯洪斌)17日，膠東在線從煙臺市交通運輸工作會議上獲悉，2015年煙臺共安排新建續建項目32個，計劃完成投資60.1億元。

??在所有項目中，公路項目有8個，計劃完成投資37.1億元；港口項目有21個，計劃完成投資22億元；場站項目3個，計劃完成投資1億元。2015年，

煙臺計劃完成公路、水路旅客運輸量7520萬人，貨物運輸量1.97億噸，與2014年持平；港口貨物吞吐量3.2億噸，集裝箱240萬標箱，比2014

年略微增長。

??公路方面，煙臺將加快文萊、蓬棲2條高速的建設，並爭取2015年內開工建設龍青高速。有關部門及單位將加快普通幹線公路改建工作步伐，煙青

線、成龍線、榮蘭線等7個境內部分路段改建和大中修工程年內完工，同時做好第三批農村公路網化示范縣前期工作，新建和改建農村公路330公裡。

??鐵路方面，煙臺力爭2015年底前完成站前工程的75%、站後工程的50%，政府將密切跟蹤《環渤海地區山東半島城市群城際鐵路規劃調整方案》

規劃實施情況，爭取濰萊高鐵、青島—海陽城際鐵路項目早日落實。同時，煙臺將搶抓“一路一帶”戰略實施、中韓自貿區建設借貸二胎重要機遇，積極推進中韓鐵路輪渡項

目，爭取納入中韓海運會談日程，力爭盡快啟動實施。

??場站方面，萊陽、海陽、棲霞3個青榮城鐵配套客運站力爭2015年內完工，牟平站力爭完成主體工程。需要註意的是，由於龍煙鐵路正在進行前期準備工作，有關部門將提前做好沿線配套客運站的規劃協調等工作。

??水運方面，煙臺將加快港口基礎設施建設。煙臺港西港區一期工程15萬噸和30萬噸級泊位年內完工，西港區原油碼頭30萬噸級泊位和順岸20萬噸

級泊位加快碼頭主體施工；同時，有關部門及單位還將推進芝罘灣、龍口、蓬萊、長島和海陽港區防波堤、航道、專用碼頭和陸島交通碼頭工程，新建的4個航道工

程、2個防波堤工程、2個碼頭工程也將爭取列入山東省財政資金補助計劃。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/08555983762414305602935彰化埔鹽建地貸款.shtml

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央行四分之三房貸流向首套房 信貸政策沒改變

  稱商業銀行未明確停貸，房地產信貸政策的方向沒有改變

  新京報訊 (記者吳敏)中國人民銀行昨日發佈答記者問稱，房地產信貸政策的方向沒有改變。央行稱，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

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  針對媒體對多傢商業銀行收緊房貸的報道，央行昨日回應說，房地產信貸政策方向沒有變。

  這一政策仍然"落實差別化住房信貸政策，積極滿足居民傢庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度"。

  央行稱，今年房地產貸款繼續保持瞭快速增長。前三季度，累計新增個人住房貸款12492億元，占各項貸款新增額的17.2%。而9月底個人住房貸款餘額也達到8.7萬億元，同比增長20.9%。

  此外保障性住房開發貸款也快速增長，9月底的餘額達到6863億元，同比增長31.3%。

  在差別化信貸政策上，央行主要支持居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達到76.5%。

  部分城市房貸審批時間延長

  央行稱，從調查上看，商業銀行並未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由於前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

  不過中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，目前各銀行官方口徑並無暫停房貸的公佈，但事實上的確有多傢銀行已經基本暫停房貸業務，主要是因為這些銀行的首套房貸款等基本無優惠，購房者並不會選擇這些銀行做貸款，所以出現瞭事實上的貸款暫停。

  他說，在北京市場上，首套房八五折優惠已經基本絕跡，除瞭少數外資行外，基本上都已經9折起，這對購房者影響很大。但獲取貸款的難度並不比6月份大，現在各銀行放款的時間平均在1個月左右。

  熱點回應



  9月底未出現"錢緊"

  央行昨日表示，下一階段將繼續實施穩健的貨幣政策，把握好穩增長、調結構、促改革、防風險的平衡點，適時適度預調微調。

  央行認為，最近幾個月我國經濟出現穩中向好態勢，PMI等反映市場預期的先行指標穩定向上，工業增加值、用電量等數據也繼續走高，有利於實現全年經濟社會發展預期目標。在具體措施上，央行稱將運用各種貨幣政策工具組合，管理和調節好銀行體系流動性，引導貨幣信貸和社會融資合理適度增長。

  此外，針對有媒體報道9月底銀行又出現"錢緊"現象。央行發言人昨天表示，目前我國銀行體系流動性供應總體上仍然比較充裕。央行說，受季節性、時點性等因素的影響，利率在季末、月末等時點適當上升是市場的正常情況。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  【點擊報名】10月19日京秦車貸銀行屏東二胎年息唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/07422454703.shtml

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陳淘二手房市場不靠人多靠專業靠堅持土建融雲林台西土建融

新浪樂居訊 新房市場與二手房市場，就像一對異卵雙生兒，有著“同甘共苦”的心靈感應，卻一個被放在心坎上，一個隻能呆在角落裡。不過，隨著房產市場的快速發展，面對住房一級市場供需失衡,而越來越多的關註投入到瞭房產的二級市場,通過積極挖掘二手房市場的巨大潛力來滿足消費者的住房需求。

曾經備受冷落的長沙二手房市場，未來或許能夠成為焦點。擁有1500多傢連鎖店，覆蓋超過全國10個大中型城市的房地產中介企業我愛我傢在2013年年末進駐長沙。在很多二手房中介公司眼中，長沙的二手房市場就是一個藏金閣，隻是尚待挖掘。

在930房貸新政出臺之後，二手房市場率先回暖。據長沙市房產研究中心發佈數據顯示，2014年1-10月，長沙地區二手房成交面積343.07萬㎡，成交套數為30136套;其中內六區二手房成交面積238.59萬㎡，成交套數為22720套。從前三季度情況來看，交易量呈現逐季上揚，季度平均增長率達到6.64%。

近日，有傳聞稱二手房交易營業稅免征期限由滿5年改成滿2年，這讓業內人士和購房者仿佛看到瞭長沙二手房市場的春天。不過，究竟長沙二手房市場春天是否真的到來?二手房價格會否會打破現在下跌的態勢，出現價格上漲?面對當下二手房市場行情，各大中介公司如何積極應對?本期話題特邀請志遠地產行政總監陳淘，探討“長沙二手房市場的房貸二胎利率多少年息貸款全省皆可處理春天在哪裡”。

志遠地產行政總監陳淘

從2005年早期進入長沙的21世紀不動產、中聯地產、順馳不動產，到現在的中原地產、我愛我傢等，眾多品牌二手房中介機構進入到二手房市場中，究竟長沙二手房市場的特征是什麼?品牌公司又如何規范運作才能紮根長沙市場?

陳淘：公司進入長沙6年，和同行相比，我們公司福利可能是最有保障的，除開繳納五險一金還會購買商業險，並免費提供一些資源給同仁使用。雖然公司在長沙規模不算大，但在整個中介行業我公司的口碑一直不錯，公司一直堅持不賺差價，每一筆傭金都開據發票，服務品質放第一。

我自己從業經驗隻有6年，剛畢業就來到志遠地產，做過最基礎的業務員，經歷瞭房產經紀人最辛苦的階段和房地產最低迷的時期，我看到瞭同行的興起和落寞，也看到瞭我們公司的專業和堅持。

這個行業從業人員基數很大，而且有更多新生力量都願意投入到這個行業中來。因為大傢看到瞭二手房的優勢及含金量，二手房的從業人員基本不會流失到其他行業!同時與北上廣比，我們的二手房市場並不成熟，差距還很大，所以各大品牌公司應齊心協力把我們整個二手房市場做大做強，規范化!

新房市場回暖趨勢下，長期處於低位徘徊的二手房市場，也開始“解凍”。那麼，現在二手房市場是否已經回暖?以後會是什麼走勢?

陳淘：剛需和投資者一直存在，並不會因為市場行情的好壞而流失。投資客是因為政府的打壓，，限購、限貸暫時不出手，並不代表放棄;而剛需客戶群則是不斷擴大的群體，他們在等待最合適的時機置業，像這次央行的降息的利好消息，又會推動一波購房熱潮。

無論新房還是二手房市場，他們的交易行情都會受到國傢相關政策的影響，但他並不能阻止剛需群體的置業!特別是二手房，它的優勢越來越明顯，被很多的客戶認同接受並作為首選，相信二手房的市場會越來越好!

面對當下市場行情，二手房行業如何借助互聯網的優勢，找到真正的春天?是否有其他轉型或升級的策略?

陳淘：在這個全民移動互聯網時代，如果不重視，不借助這個平臺，那我們將會被淘汰!上到父母輩甚至爺爺奶奶輩，下到小學生，大傢都是通過網絡獲取各種信息!而對於二手房市場來說，我們的客戶群體百分之70左右都是來自網絡，所以不僅僅是我們，整個行業都相當重視，都在要花心思來把網絡平臺做大做強。當然，網絡信息魚龍混雜，真真假假，這就需要靠專業，靠規范，靠堅持來獲取客戶的信任!選擇!。(文字整理/易丹)



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內容來自sina新聞

民間二胎 民間二胎設定資料怎麼貸款比較會過件近4成網友松限後會出手購房 6成網友看漲後市

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩 實習編輯 梁珩)截至8月19日，佛山正式放松限購已有14天。在這兩個星期裡，全市成交普漲，以南海廣佛交界項目漲幅最為明顯，市場上似乎又迎來瞭一波購房熱潮，同時仍舊有人在觀望。根據新浪樂居近日一項網絡調查顯示，限購放松後，"會買房"和"不會買房"的網友各占不到四成，另外還有近3成網友搖擺不定。

  37%的網友會出手購房 "怕漲價"是主要動機

  新浪樂居近日發起瞭一項"佛山限購放松後，你會出手購房嗎？"的網絡調查，截至8月20日上午11:00，一共有324名網友參加。其中，57.4%為外地戶口，42.59%為本地人。而在57.4%的外地戶口人當中，有22.22%為廣州人。

  參與調查的網友當中，"會買房"和"不會買房"的網友各占37%和33%，另外還有近3成網友搖擺不定。網友果果認為，"現在佛山房價還是很高，想要在市中心買一套太難瞭，郊區的配套又比較差，實在難下手，限購與否對我們來說影響並不大。"

  而在那37%表示"會買房"的網友當中，有29%表示因擔心松限後房價上漲所以考慮出手。"說不定限購放松之後會漲價，趁現在沒漲太多，還能承受得起，趕緊買一套。"網友@1367說。

僅有不足四成網友會考慮在松限後買房

  6成網友看漲後市

  而對"未來三個月內房價走勢"這一問題上，有63.89%的網友明確認為"會上漲"，並形成"一邊倒"的局面。23.15%的網友認為將保持平穩，認為房價還會下降的僅12.96%。

  其實單從上周末各大新項目開放樣板房或銷售中心的情況來看，市場上出來看房的人的確要比之前多瞭，一些開盤或者啟動認籌的項目也紛紛傳來"捷報"。據瞭解，位於禪城城北的華南金谷首日認籌就有400多個，有客戶一次性就認籌瞭15套商鋪。

  位於廣佛交界的綠地香樹花城也在同一天上午迎來看房高峰期。為瞭維持看房秩序，開發商還設置瞭人流限制措施，結果銷售中心排期長龍，成瞭一道獨特的風景。據樂居編輯現場瞭解，當天的看房者主要來自裡水、黃岐、廣州為主，一位來自廣州的傅小姐更是對限購放松深有體會，"終於不用假離婚才能買房瞭！二胎房貸 台新二胎房貸利率"

  而位於佛山新城的純新盤雅居樂新城灣畔也在8月16日首度對外開放銷售中心和樣板房，同時借開放冰雪樂園參觀的活動吸引瞭過萬人到場參觀；另外一個位於西樵龍灣大橋橋腳的三盛頤景園雖然還未開放樣板房，但同樣吸引瞭上百名西樵、九江、南莊客戶到場咨詢。

超過六成網友認為未來三個月佛山樓價會上漲

  網友觀點：理性購房 價格不是唯一考慮因素

  "限購"放松雖然加促購房者入市腳步，但觀望的依然存在。陳先生目前在番禺工作，因為廣州房價居高不下，作為工薪一族的他打算到陳村購房，但看瞭好幾個樓盤還是不滿意。"價格可以接受，限購放松後也不怕買不瞭，但考慮到周邊的教育配套和其他因素不是特別合適，思前想後還是再等等看，不然買瞭後悔更不值得。"

  胡小姐是土生土長的佛山本地人，最近也一直在籌劃著買新房。"其實限購放松對我來說是好事，本來就打算要買房給父母，所以考慮房源要離醫院近，靠近市場，方便老人傢出入。至於說升值快不快對我們來說就意義不大。"

  除此之外，還有網友提出"房價不會上漲，不著急出手"的觀點。王先生就是這樣一個案例，他表示，"不能因為限購放松就馬上買房，不要為瞭買房而買房，我倒是認為房價還有下降的可能，會再觀望一陣子再做打算。"

  截至8月19日，佛山放松限購已經整整兩個星期。從市場的表現來看，各大樓盤人氣和成交量見漲是事實。但從長期來看，成交量或房價會否一路上揚還需時間觀察，尚不能貿然下定論。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/15154388229.shtml

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華潤置地前4個月銷售231.5億元 按年增105%

  5月6日，德銀發佈報告透露，華潤置地2013年首4個月合約銷售按年增105%至231.5億元人民幣，合約銷售面積按年增77%至191.2萬平方米。

  截至今年4月末，華潤置地已經實現全年合約銷售目標的41%。德銀表示，維持華潤置地"買入"評級，目標價25.02港元，較資產凈值折讓20%。

  此外，德銀預計，華潤置地將持續受益於市場份額提升和增強資產凈值擴張的機會。

  德銀還指出，今年3月，華潤置地來自投資物業的租賃收入按年增28.5%至約3.7億元，截至今年3月末，公司累計租賃收入為11.3億元，按年增31.2%。盡管今年新完成項目較少，華潤置地管理層仍然預計，租金收入可增長30%，主要由續租租金向好和新完成項目入住率較高所支持。

  同日，大和發佈研報指，華潤置地今年合約銷售目標額為570億元，較去年實現銷售520億元增加約10%，相信隻是反映該公司一貫的保守作風。

  該行續稱，華潤置地今年的可售貨量達810億元，加上去年的40億元銷售會於今年入帳，加上未來落成的收租物業，認為華潤置地今年及未來的盈利前景穩健。

  同時大和還將華潤置地目標價2胎房貸繳款年限利率多少免費諮詢試算由21﹒8港元大幅調升25%至27﹒2港元，重申投資評級"買入"，認為其盈利增長前景穩定及可持續。

新聞來源http://dl.house土地二胎怎麼貸款比較會過件.sina.com.cn/news/2013-05-07/07542172378.shtml

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