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  從保利地產的經驗看,利率調整明顯。去年以同樣方式第一次境外發債,規模同為5億美元,票息是4 .5%。每100美元債券發行價99.061美元,折合年收益率4.713%。

保利地產海外發債5億美元

  保利地產董秘辦有關負責人昨日向南都記者表示,這是去年7月以來保利地產第二次在境外成功發債融資,在目前融資環境下,保利對有關資金渠道的拓寬方式保持關註。

  "今年的融資成本肯定會比去年上升。不過保利本身融資結構比較穩健,目前主要傾向於從銀行獲取信貸,而對信托等工具保持審慎態度,相信這一塊的風險和成本都比較高。"保利地產董秘辦有關負責人昨日向南都記者表示。

內容來自sina新聞

  "其實這次的利率跟去年的第一次是沒有可比性的,"上述保利人士表示,與國內參照銀行貸款利率的情況不同,境外發債的利率取決於多個指標,包括美國國債收益率、息差等,是由市場決定的。

  除保利以外,今年已經有包括華潤置地、中海地產、碧桂園、雅居樂、富力地產、合景泰富、佳兆業、五洲國際在內的房企公佈境外發債計劃。

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