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  樓市一周新增供應8.7萬套

  水母網3月23日訊(YMG記者 孟憲臣) 新國五條出臺,對煙臺樓市產生些許震動。記者從相關部門瞭解到,目前,煙臺六區樓房的成交量環比正趨上升期,今年3月份,由於我市多個重點項目幾乎同時開工,有關人士分析,此舉或許會給煙臺樓市帶來瞭"小陽春"。

  3月份煙臺市普通住宅銷量已連續數周出現上漲,僅3月4日至10日的一周內,煙臺市場新增供應8.7萬套,從成交區域看,芝罘區成交量最高,從面積段看,90-120的改善產品成交量最高。

內容來自sina新聞

  從上周情況來看,煙臺樓市共有11場活動,活動數量較多,開盤、項目動工、產品推薦會不斷,進入3月,煙臺房地產市場越發活躍起來。煙臺業內觀察人士稱,目前,在開發商不斷出招"以價換量"來提速市場成交量的情況下,市場終於在3月中旬走出瞭一個"小陽春"行情。

  更佐證樓市回暖的是水泥。"隨著建築行業的陸續開工,水泥市場需求增加,水泥價格觸底反彈。"祝輝披露瞭最新的監測數據:2月份,矽酸鹽水泥(42.5R)平均價格480元/噸,環比上漲4.35%。



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  祝輝主任告訴記者,春節過後,鋼鐵企業、房地產、機械制造業等相繼開工,對鋼材需求大增,促使鋼材價格小幅回升。"螺紋鋼每噸賣到4147 元,2月比1月漲瞭100多元!此外,線材、圓鋼也分別達到3917元和4073元一噸,環比上漲瞭93元和54元左右。"祝輝進一步解釋說。

  改善型購房者正在集中出手







煙臺六區樓市迎來"小陽春" 樓市看漲帶動建材觸底反彈

  這一樓市利好,推手是誰?"在目前以剛需消費者為主導的樓市行情下,面向剛需消費者的產品自然比較受歡迎,而作為剛需消費者,在經歷瞭長期 的觀望等待後,終將對樓市做出準確的評估和判斷。"業內人士王宇認為,受"3·15"的促銷攻勢,眾多剛需消費者開始選擇出手購房。

  螺紋鋼一噸賣到4147元

  采訪中,煙臺地產開發業內人士認為,新國五條對煙臺等沿海城市的影響有限,改變不瞭房價穩中上漲的態勢。資深人士判斷,隨著3月煙臺樓市銷 量的平穩上升,預計上半年全市樓市市場熱度和交易量也會出現平穩攀升的態勢。"煙臺西部區域如開發區、福山區,就業人口多,大多以剛需消費群體為主,是 區域有力的購房支撐。新國五條出臺後,投機的客戶變得少瞭許多。"資深業者李妍認為,受影響較大的是東部區域,尤其是高新區、萊山區等樓盤。

  業內反饋,從各樓盤的銷售和顧客量看,3月樓市銷售明顯回升。"受政策解讀影響,二手房交易也得到刺激,部分購房者出現迫切的心態,二套房 首付比例及利率的提升,讓近期欲改善型購房者會集中出手。剛需族中選擇一步到位的購房者也會有所增加,90平米以上的戶型,在市場上會更受歡迎一些。"對 這一看法,許多業內從業者比較贊同。

  鋼材、水泥是可謂樓市的"晴雨表",市場銷量正在齊刷刷升溫。"它們的價格走向,一定程度上顯現瞭樓市的冷暖!"市價格監測中心主任祝輝講,貸款公式就此而言,最近1個月來,鋼材價格出現小幅回升,而水泥價格也開始觸底反彈。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-23/08471973165.shtml

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