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土地供應與成交月度走勢

  12月煙臺供應14宗地 回落到正常水平 

  同策咨詢監測數據顯示，12月煙臺六區房地產業供應土地14宗、84.5萬平米，分別環比下降58.8%，59.2%，供應土地來自高新區7宗、福山區4宗、牟平區2宗、開發區1宗。（12月煙臺賣房4827套 年末收官成交仍維持高位）

  高新區12月底集中供應7宗地，其中5宗為商服用地，容積率較高，為2.4-3；福山區供應土地4宗住宅用地，合計占地面積20萬㎡；其次為牟平區供應2宗較大規模住宅用地，均位於濱海東路南、煙霞大街北，容積率約1.3-1.8之間，總占地面積31萬㎡；開發區供應1宗小規模商服用地，位於上海大街以南的A-21小區，容積率低， 0.3以下。

  12月煙臺成交72宗地 創今年新高

  ?同策咨詢監測數據顯示，12月煙臺六區房地產業成交土地72宗、390.7萬平，成交宗數及面積環比達今年新高，分別環比上漲500%，275.7%。

  12月成交土地中，46宗位於牟平區，8宗位於萊山區，8宗位於福山區，4宗位於高新區，車貸利率多少才合理芝罘區和開發區均成交3宗。

  牟平區成交46宗土地，總占地203萬平，為12月成交量首位區域，其中36宗為劃撥土地。萊山區12月成交8宗土地中，有5宗由煙臺憶境房地產開發有限公司競得，為濱海國際大社區(金地格林世界)用地，合計占地面積26.88萬㎡。福山區成交8宗土地，位於夾河以東、東關村附近的4宗地塊為煙臺合盛房地產開發有限公司競得；縣府街以南地塊為煙臺市怡城置業有限公司競得，為怡城花園項目用地，該項目已於12月房屋2胎利率缺錢急用哪裡借錢中旬獲得預售入市散售。開發區成交的3宗土地中，位於開發區寧波路以西的A-16小區地塊，為煙臺東銀房地產開發有限公司競得，該房地產開發公司已在開發區開發2個項目，為靜海苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)及財富廣場。

  年末井噴 房企為"黃金十年"下賭註

  十二月，煙臺土地市場表現格外搶眼。年末土地集中簽約，促使成交量達到今年的高位。

  業內人士王豪傑表示，時至年末，通常都是開發商加速回籠資金的節點，但在12月的第三周，煙臺土地市場出現瞭一次年末井噴的現象，這一周內集中成交瞭61宗土地。在全國許多地方也都出現土地成交量和土地出讓金大漲的情況。可見，不僅僅是煙臺，而是全國的地產商大多看好以2014年為新起點的房地產市場，都在為未來的所謂"黃金十年"下出賭註。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/11002569355.shtml

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