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內容來自sina新聞

三點連一線 三山新城打造城市景觀軸



三山新城港口路周邊項目正在如火如荼地建設中。

  文/佛山日報記者陽樺

  通訊員郭子誠

  圖/三山新城提供

  進入7月,南海三山新城的城市建設氛圍也如天氣一般火熱,佛羅倫薩小鎮、豐樹國際創智園、三山科創中心、南海外國語學校等重點項目都在熱火朝天地建設進行中。區域核心的文翰公園,也已完成文翰湖一期湖體的開挖,靜待8月景觀工程的啟動。

  三山新城在2012年~2013年的項目進駐高潮期後,開啟瞭加速發展的馬達。土城房屋增貸隨著廣州南站、佛山地鐵二號線和南海新交通而來的軌道交通時代來臨,三山新城迎來城市飛速提升、產業集聚發展的時期。

  "三點連一線"形成景觀軸

  昨日,陽光下的文翰湖閃著粼粼波光,盡管周邊堤岸還沒有完成硬底化,但已為即將圍繞湖體而建的文翰公園提供瞭大氣磅礴的想象空間。

  2013年10月17日,三山新城中心區內湖--文翰湖首期工程正式動工。這個被稱為三山新城"城市之眼"的景觀湖居三山新城中部核心區域,湖體面積約180畝,二期景觀工程即將開工。

  隨著文翰公園建成,三山新城將形成以中間生態濕地為堤岸,堤岸以北為文翰湖、以南為天然河道(櫓尾撬水道)的"一堤雙景"景觀,將是三山新城最重要的水文化營造區域,也是三山新城最具標志性的城市景觀。

  "這一內湖將是三山新城未來的地標。它將與櫓尾撬水道連成一體,形成面積約1000畝的城市客廳。"三山新城建設局黨組書記楊松林說。

  按照規劃,中部片區將建設成為三山最重要的居住、商業、辦公、休閑的綜合性場所。"周邊主要配套商業、高端酒店、商務辦公、文化遊憩等低能耗項目。"三山新城建設局規劃建設辦公室副主任符毓良表示。

  三山新城最新消息稱,北部大松林崗及南部林嶽崗將會進行公園化改造,改造之後將與中心區文翰湖"三點連成一線",形成三山新城最核心的南北景觀軸。

  讓老百姓享受城市升級的成果是我市推動城市升級的重要目的之一,而三山新城對環境的改造與提升,正是民眾最樂意看到的結果。

  南北中片區定位漸明

  盛夏時節走進三山新城,人們會被熱火朝天的建設場面所打動。這塊曾經沉寂的土地上,正在開啟一輪前所未有的城市建設新篇章。

  截至今年上半年,三山新城共引入項目23個,計劃總投資約162億元,累計完成投資約49億元,其中今年上半年累計完成投資14.4億元。而這些項目對於三山新城而言,也意味著一個站在國際化標準上的嶄新起點。

  三山新城建設局投資促進辦公室主任李瑞能介紹,北部產業片區佈局已基本成型,目前正在加速片區內部路網完善;南部片區計劃佈局全球頂尖教育資源,已引進的南海外國語學校將於9月開學,某國際知名酒店管理學院正在洽談中,如果能成功引入,將為南部商貿商務和現代金融服務區再下一城;而中部在造環境的同時,也正在洽談建設一間國際品牌五星級酒店。

  伴隨著項目的建設,三山新城南北中片區的定位日漸明顯,中心城區以生態居住和商業休閑文化為主、北部片區以高新技術和創意文化產業為主、南部片區以商貿商務和現代金融服務為主。

  "謀定而後動,三山新城的步伐邁得很大。"一位長期關註三山發展的南海區官員表示,在項目的引入上,憑借廣州南站的集聚力量與廣佛前沿的地域優勢,三山新城一批國際化的高端項目進駐,對三山的產業結構形態提升和區域影響力,都具有非常積極的意義信義區二胎借款

  優質平臺吸引力強勁

  以產業項目、交通建設、城市配套為基礎形成的城市與產業發展區域性平臺,三山新城已儼然成為廣佛間一塊發展的熱土。

  在文翰湖建設之初,不少市民、媒體將其稱之為"第二個千燈湖",並猜測是否復制千燈湖的發展模式,以主題產業區為建設方向。對此,李瑞能表示,三山新城未來極有可能比肩"千燈湖",但絕不是簡單地復制"千燈湖","'千燈湖'是借湖造城,三山新城很大程度是借助廣州南站的輻射力造城。可以說,現在的三山新城看上去跟10多年前的千燈湖差不多,但未來發展的腳步相信會比當時的千燈湖更快。我們預計8年後,三山新城可以趕上千燈湖的發展步伐。"

  隨著南海新交通和佛山地鐵二號線的動工建設,三山新城已成為佛山唯一一個既鄰近高鐵站又有軌道交通的區域,為瞭承接軌道交通時代的到來,僅2013年,三山新城共推進瞭39項市政基礎設施及環境建設工程,項目總投資額超過17億元。

  尤其是在對接廣州方面,三山新城將加快推進長江路對接南浦大道工程及魁奇路東延線接南大路工程,城市快速路和主幹路將形成"七橫四縱"的格局。

  中山大學教授袁奇峰表示,隨著廣州南站的發展與成熟,將為周邊區域的產業城市形態帶來改變,毗鄰的三山新城將能獲益良多。隨著交通路網的完善以及環境建設的提升,三山新城位於廣佛都市圈核心帶的區位優勢將更加凸顯,三山新城的發展將提速。

  "憑借區位、交通和環境建設,三山現在已經搭起瞭一個優質的區域性發展平臺;加上集聚的一批高質素項目,樹立瞭一個比較獨特的區域品牌。而這個平臺,正是三山能引來高端項目入駐的重要原因,也將會是三山未來發展的新動力。"李瑞能說。

 三山新城

  重點項目及進展

  1、豐樹國際創智園

  總投資約30億元,打造具有新加坡特色的高標準現代科技商務產業園,形成包含區域總部基地、技術信息外包、研發、金融後臺中心等以及相關配套的全新產業社區。

  項目首期全部6棟樓宇約10萬平方米已全部封頂,今年3月28日開售。

  2、三山科創中心

  計劃總投資13.2億元,將建設成一個開放、互通、共享、綠色的宜商宜居產業社區。

  目前項目C區G棟、H棟正在辦理竣工驗收,爭取2015年全面竣工。

  3、佛羅倫薩小鎮·廣佛名品奧特萊斯

  總投資約20億元,將建設以outlet(奢侈品品牌折扣店)為主題,集時尚、休閑、購物於一體的綜合項目,致力打造集購物、休閑、娛樂、旅遊體驗於一體的、極具歐洲風格的大型高端主題購物公園。

  項目A區(即奧特萊斯商業中心)計劃明年3月開業。

  4、瀚天·禾仰廣場

  項目位於三山新城港口路以西長江路以北,計劃總投資2.3億元,配合北部產業片區建設的推進,打造以公寓為主體,集購物、休閑、娛樂、餐飲配套於一體的綜合生活服務區,滿足企業生活配套需求。

  項目1座首層已完成,2座首層正在施工。首期預計年底封頂。

  5、南海外國語學校

  由政府斥資2.8億元,與知名品牌教育集團合作辦學,為三山新城配套初階實驗類的小學及初中優質、有特色、選擇性強的教育教學服務。

  項目首期預計9月投入使用,首期計劃招生約1000人。

  6、虹港國際·時尚創意中心

  總投資超過6億元,打造亞太區重要時裝和皮具設計開發中心、護膚品和化妝品研究開發中心,並引進更多國際一流時尚品牌開設研發基地。

  項目預計今年底前進行地上工程部分建設。





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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/08214309464.shtml

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