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調查房貸緊縮潮蔓延全國 選擇30年按揭占比最高
"融360"房貸數據研究中心發佈的《2013年11月房貸數據報告》顯示：11月以來，華東房貸市場上"停貸潮"蔓延態勢越趨明顯，停貸的城市逐漸由一線城市發展到二三線城市，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。截至目前，華東已有無錫、溫州、上海、杭州、蘇州、寧波、南京等城市相續出現暫停房貸現象。
上海4傢銀行停貸
在北上廣深4個一線城市調控政策出臺後，年末的"樓市調控潮"由一線城市向二線城市蔓延。11月22日，由武漢率先拉開瞭二線城市調控的帷幕，此後南昌、沈陽、廈門、長沙、南京加入到二線城市樓市調控潮中。在分析人士看來，本次調控政策的出臺相較往年來說，並沒有加大多少力度，而更多的是向市場顯示一種堅持樓市調控不動搖的決心。
根據"融360"房貸數據研究中心在12月5日采集的數據，上海30傢按揭銀行中，已有平安銀行、民生銀行、廣發銀行、天津銀行等4傢銀行暫停房貸；無錫15傢按揭銀行中，已有平安銀行、花旗銀行、廣發銀行3傢銀行暫停房貸；蘇州21傢按揭銀行中，已有南京銀行、寧波銀行、平安銀行3傢銀行暫停房貸。
融360數據監測顯示，首套房利率8.5折優惠也已開始收緊，有些銀行隻對優質客戶發放，部分銀行甚至已取消首套房利率優惠。據12月6日采集的數據，在華東地區，首套房還可執行8.5折優惠的城市僅有上海、無錫、寧波，其他城市基本提至9折或基準利率。在上海，首套房執行8.5折優惠的銀行有10傢，包括工商、建設、農業、交通、上海農商、花旗、招商、華夏、興業、大華等。
事實上，多傢即使能照常發放貸款的銀行也表示，放款時間難以確定。報告顯示，上海已執行二套房首付調至七成，放款得等到明年；南京各銀行額度緊張，指望年底銀行放款基本無望；杭州同樣將二套房提高至七成，明年三重房屋二胎1月才能放款。
按揭30年比例高
數據顯示，在上海范圍內，用戶在選擇住房按揭年限時：選擇30年的按揭用戶占比最高，達56.69%；其次是選擇20年的占比25.06%；選擇15年的占比8.52%、25年的占比4.62%、10年的占比2.68%、5年的用戶占比僅為2.43%。
在房價一路攀升的市場環境下，高昂的總房價增加瞭購房人的購買成本，隻好通過延長還款年限來減輕每月的月供壓力。數據顯示，上海通過貸款方式購房的用戶中，有56.69%的用戶選擇瞭還款年限最長的30年。
此外，北、上、廣、深四大城市中，用戶選擇100萬元以上貸款額度占比偏高，其中上海62.54%、北京54%、廣州52.17%，深圳44.55%的用戶選擇100萬元以上貸款。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/07342536022.shtml
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