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這是房利美和房地美預防如果下一次「次貸危機」再度發生時,「兩房」就能夠將自身的風險分散出去,不用再由美國政府,也就是身為納稅人的美國國民們來全額買單。

內容來自YAHOO新聞

而當然的,市場投資人也能夠享受到這項新型態的金融商品所帶來的高收益率房貸二胎銀行利率多少免費諮詢試算



當時美國政府和美國國會的這些決定,造成大眾輿論壓力排山倒海而來,指責美國政府為何可以擅自挪用美國納稅人的錢來拯救美國房貸戶。

2008 年美國次貸危機爆發當時的背景為美國房地產泡沫破裂、次級房貸違約率出現暴增、美國房地產大量遭法院法拍。

鉅亨網編譯 許光吟 綜合外電

而此次房利美和房地美將於 2016 年所推出的新型態資產,就是要避免如果再度發生如「次貸危機」般的債務違約潮時,房利美和房地美就能夠讓市場的投資人來分擔風險。

使得當時美國參議院不得已於 2008 年 7 月 11 日緊急通過高達 3000 億美元的房貸緊急紓困法案。

而美國財政部和美國聯準會並隨後在 2008 年 7 月 13 日提出拯救「房利美」和「房地美」的方案,要求國會授權他們得以無限制購買「房利美」和「房地美」的股票,並且將「兩房」的信用額度拉高到 3000 億美元,並允許兩房可以直接向聯準會紐約分行直接進行借貸貼現。

2008 年 7 月 23 日,美國眾議院通過 3000 億美元的新房貸擔保,受惠的房貸戶達 40 萬戶。

房利美與房地美的正式名稱分別為聯邦國民抵押協會 (Federal National Mortgage Association),與聯邦住宅抵押貸款公司 (Federal Home Loan Mortgage Corp),為經美國國會立法,特許成立的房屋貸款機構。

而房利美和房地美此次所要推出的這項新型房屋貸款證券商品,主要是與房利美和房地美的「房貸池」來作掛鉤,意即如果貸款人的房屋貸款出現違約,那麼該債券的投資人就將損失部分本金或全部本金。

房利美、房地美:2016將推出新型房屋貸款證券 信託小額信貸

據《華爾街日報》報導,美國政府贊助企業 (GSE) 規模最大的兩家房地產貸款龍頭房利美 (Fannie mae) 和房地美 (Freddie Mac) 將於 2016 年推出一項新型房屋貸款證券,藉以將房屋貸款的違約風險轉嫁給市場投資人,以防止 2008 年次貸危機中「全民買單」的戲碼再度上演。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房利美-房地美-2016將推出新型房屋貸款證券-120021685.html

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