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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/17185955260255079553102.shtml

??可售量分析:房地產新房高增長時代已過 ,目前進入向平穩發展的過度階段中 ,市場的低迷、信貸的緊縮 ,促使各開發商 “畏首畏尾” ,2014年上半年整體供應銳減 ,且各區域分化嚴重 ,從而導致2014年上半年可售量處於低位 ,由現狀來看 ,市銀行公會債務協商申請書二胎年息場回暖跡象不明顯 ,預計2014年下半年可售量亦在低位徘徊。

內容來自sina新聞



價格分析:2014年上半年大連樓市“迷霧纏繞” ,區域內各開發商備受煎熬 ,客戶的觀望情緒始終強烈 ,購房意願較弱 ,為打破僵局,區域內大多數開發商打出價格戰 ,各種優惠措施層出不窮 ,從而導致2014年上半年成交價格僅為13203元/平 ,預計2014年下半年各項目優惠力度不會減弱 ,其整體成交價格將在低位徘徊。(數據來源:大連中原市場研究部)

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消化量分析:進入2014年 ,樓市下行明顯 ,同時在信貸收緊的 “推波助瀾”下,導致客戶觀望情緒濃厚 ,但是購房需求依然存在 ,剛性需求強烈 ,改善及投資性需求弱化 ,而且價格決定去化 ,導致市內各區域成交分化嚴重 ,在未有政府大力調控下 ,預計2014年下半年樓市回暖難度較大 ,成交量將在低位運行。







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