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  進入2014年以後,看空樓市的情緒越來越濃。房企降價已不再是一個陌生的話題,房企對通過降價換取銷量也不再"偷偷摸摸",賣房送車位、買房打折、大面積贈送等多種促銷方式也層出不窮。

  金地集團公告稱,公司將在7至8月份有推出新盤和加推盤的計劃,包括深圳名峰、上海自在城、北京格林格林等23個項目。而公司2013年年報顯示,2014年開發的項目總共隻有75個,7~8月份兩個月的推出樓盤項目占全年計劃的30%。"目前所有的房企都押在'金九銀十',根據我們的觀察,這些房企從7月份就開始準備,並著手促銷。"謝逸楓告訴《每日經濟新聞》記者。

金地集團"以價換量"見成效 6月銷售額創今年新高

  今日,金地集團(600383,收盤價9.37元)發佈年報,公佈瞭6月份的銷售情況:實現簽約面積35.7萬平方米,簽約金額43.3億元,均為今年以來的新高;與此同時,6月金地集團的簽約均價則創下二季度新低。

  廣發證券研報也指出,今年金地集團推盤量飽滿,但是受到行業整體波動影響,銷售仍面臨考驗,今年以來公司的銷售均價較為平穩,不過因為6月推盤銷售項目的區域分佈變化,銷售均價可能小幅下降。

內容來自sina新聞

  此外公告稱,金地集團近期新增加瞭兩塊地塊。一塊是居住用地,位於南京市浦口區華山路,項目占地面積4.45萬平方米,規劃容積率1.8,計容積率建築面積約8萬平方米,公司擁有該項目100%的權益,須支付土地成本4.05億元;另一塊是商住用地,位於杭州古墩路北,項目占地面積5.6萬平方米,規劃容積率2.5,計容積率建築面積14.07萬平方米,公司擁有該項目33%的權益,須支付土地成本2.25億元。

  "以價換量"促銷售

  但是經計算,金地集團的平均簽約均價從3月份以來持續下降,3~6月的平均簽約均價為13548元、13529元、12380元和12128元。換句話說,金地集團6月的簽約均價最低,成交量最高,"以價換量"的趨勢很明顯。

  值得註意的是,雖然6月份金地集團的銷售業績出現瞭改善,但是2014年上半年的銷售並不理想,上半年的簽約銷售面積和簽約銷售金額分別隻為去年同期的87.5%和86銀行二胎 銀行二胎房屋缺錢急用哪裡借錢.2%。亞太城市房地產業協會會長謝逸楓告訴記者,金地集團的商業地產占比過高,影響瞭銷售。

  加推項目 迎接"金九銀十"

  面對上半年銷售業績"不給力"的情況,金地集團也加軍公教貸款緊推出新盤。

  《每日經濟新聞》記者統計發現,金地集團1~5月的簽約金額分別為21億元、14億元、42億元、23億元、26億元,而6月份公司的簽約金額為43.3億元,為今年以來最高;金地集團1~5月份的簽約面積分別為15萬、11萬、31萬、17萬、21萬(平方米),6月份公司的簽約面積為35.7萬平方米,同樣為今年以來最高。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/07442810604.shtml
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