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??有的人認為,互聯網將會導致實體經濟的消亡,王健林並不認同。“這恐怕是對互聯網的一種誤解。互聯網的存在和發展會使實體企業消亡完全不靠譜,我不知道大傢有沒有看過一個日本電影,就是人們完全窩在傢裡面,用手機,最後大街沒有瞭,社會完全失衡瞭,大傢突然意識到要完全融入社會,就是這個道理。”王健林說,互聯網的發展並沒有影響線下消費,“體驗經濟是互聯網不能替代的,就像吃飯,再有本事的人也得吃飯,洗澡也得親自去,這沒有辦法。”

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08375996441430544150028.shtml

??萬達現在的目標是在全國的三四線城市都建起萬達廣場,完成全國性佈局。在王健林看來,三四線城市的消費忠誠度更高。為此,王健林舉瞭一個例子:“當年在重慶萬州投萬達廣場項目,我們團體考察全都是負面信息,你說投不投?”王健林說,當時萬州是山區,不到40萬人口,沒想到萬達竟然在那裡創造瞭巨大的成功。王健林說,通過萬州萬達的成功,他意識到在三四線城市缺乏這麼好的綜合體和酒店,所以決定在小城市特別是三四線城市來一個萬達廣場全覆蓋。

??在王健林看來,現在的房地產行業已經出現瞭拐點,這個拐點不是V形的,而是L形的,供求平衡的時間相當長,10年8年之內房地產很難回到買到就是賺到的局面。“躺著都掙錢的時代過去瞭,行業發生瞭變化,我們對長期趨勢做出判斷,我們覺得不能再走銷售賺現金流的路子,果斷從2004年進行調整。”

??王健林說,萬達一共經歷瞭4次轉型。第一次是1993年,由地方企業轉向全國型企業。第二次是2000年,由住宅轉向商業地產。第三次是2006年,萬達又從單一房地產轉向綜合型企業,有不動產、旅遊、文化等其他產業,如果沒有那次的轉型,可能就不會有現在的萬達。第四次轉型跟前3次比有本質不同,在空間和力度上都使萬達發生瞭深刻的變化。前3次無論怎麼變,仍是以房地產為主,而這次,萬達從房地產為主的企業轉向服務業為主的企業,形成瞭商業、文化、金融、電商4個支柱產業。

??王健林認為,任何一個企業的商業模式都不可能一成不變,如果一成不變就會從富豪榜消失。

??談投資萬達收購AC米蘭純屬老貝忽悠

??談佈局 在三四線城市建起萬達廣場

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內容來自sina新聞

王健林中國房地產再不復暴利時代

??談房產 中國的房地產回不到暴利時代

??針對一些相關行業經營者的擔憂,王健林表示,中國房地產離崩盤還遠得很,隻是已進入供求平衡階段,甚至供略大於求。“可能暴漲的空間沒有瞭,但是利潤空間還是有,這個空間至少15年至20年時間,所以相關行業至少活15年沒有問題。”

??談互聯網 互聯網並不意味著實體消亡

??談轉型 企業不變就會從富豪榜消失

??“總有人說我要買AC米蘭,我都懶得解釋瞭。說我買AC米蘭,是老貝(註:貝盧斯科尼,前意大利總理,AC米蘭足球俱樂部主席)太能忽悠瞭。”王健林說,“一個股東不能控制兩傢俱樂部,我買瞭馬競,有可能有一次機會成為一次大股東,但是不能成為兩個俱樂部的第一大股東,不能操縱俱樂部,這在歐洲是有規定的。機會也還是有的,但是要買誰,還是要看萬達的整體戰略。”

??談環保 已經十幾年不吃魚翅

??對於生態環境,王健林表示他一直以來都非常關註。在他眼裡,中國以前說要避免西方工業國傢先污染後治理的模式,但現在還是在走這條路。“我做不瞭更多,就是要求萬達所有廣場都必須至少拿到國傢綠建的認證,減少能耗和水耗,我自己也是身體力行,能節約就節約。我十幾年前曾和五六個人共同發起一項運動,十幾年前開始就不吃魚翅,做一點小小的貢獻。”

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??王健林認為,事物都有必然的發展規律,經濟上升或者下滑、波動,也是必然規律。經濟下滑從2013年開始,國傢降準降息,經濟起色依然不大,這說明經濟處在一個下滑通道當中,還沒有止住,這就是經濟周期。這會帶來什麼?對周期性行業可能帶來致命的打擊,這個行業就是房地產、大宗材料,這些都是典型的周期性行業。“特別難受的就是房地產行業這麼多年,1993年、1994年,還有2007年、2008年,那個時候非常困難,無論怎麼降價消費者都不買。我們之所以轉型就是我們自己有想法,用我們自己的轉型方式熨平這個行業的周期。”

??談經濟 房地產市場下滑是必然規律

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