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內容來自sina山佳房屋增貸新聞

廉租房如何破解 住得進搬不出

  南京10年間累計收回3套廉租房房源,另有2800餘戶退出廉租房租賃補貼保障,退還房租補貼120餘萬元。廉租房在退出環節並不順暢,以至還被貼上瞭"終身制"的標簽。(6月3日《中國青年報》)

  廉租房"住得進來,搬不出去",一直是很多城市所面臨的棘手問題,由於退出機制的不通暢,許多不再符合承租條件的人,依然占據著廉租房,甚至把房轉租出去,顯然,廉租房已儼然成為"終身制"。廉租房對低收入傢庭而言,是一種流動性福利,而不是一項終身福利。倘若已經不符合租住條件仍住在廉租房中,無形中削減瞭廉租房的社會福利,不僅使符合條件的弱勢群體享受不到這塊公共資源,也不利於整體社會福利的全面提升。

  實際上,國傢包括不少城市,都針對廉租房制定出退出制度,甚至還制定出強制性措施。可是,由於既有制度性安排,雖不乏剛性,但缺乏人性化因子,譬如,不再符合承租條件的傢庭,由於經濟條件限制,退出後仍無能力購置商品房,這部分傢庭如何找到一個遮風擋雨的"窩",並沒有相應的制度性安排。

  顯然,要扭轉廉租房"住得進來,搬不出去"這種怪圈,首先,廉租房準入標準應與時俱進。不妨與市民收入、物價水平建立聯動機制,即結合本地物價水平和居民平均收入,不斷調整這一標準。究竟依據什麼標準,相關部門要開展考察測算,並組織以"夾心層"為主要參與者的聽證會,最後再頒佈實施。

  其次,由地方政府組織建立適合我國國情的個人信用制度。在保障性租賃房方面,政府實時跟蹤享有保障性住房傢庭的收入變更情況,從而為架構保障性住房退出機制,提供可靠信息保障。

  更為重要的是,政府收回廉租戶的廉租房後,還應做好善後工作,倘若他們找不到合適的廉租房,可以直接申請政府的租賃補貼,以便到市場上租住合適的住房。此外,倘若是低收入群體,即便真的發現違規,也要建立懲罰期限,以及重新申請廉租房的良性救濟機制,畢竟,對待這部分弱勢群體,我們絕不能動用"一棍子打死"政策,可以通過教育與處罰相結合的政策,奉行"治病救人"的原則,讓其悔過自新,重新獲得政府建地分類利率多少免費諮詢試算規定的基本住房權利。(吳睿鶇)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/10022241141.shtml
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