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雞肋經濟樓市不景氣致個人房貸被打入冷宮



  據經濟之聲《天下財經》報道,今晨媒體觀察,今日關鍵詞:雞肋經濟。

  今年的電商端午價格戰依然火熱,我們《天下財經》今晨報道瞭,電商又是現金券,又是紅包鋪天蓋地砸過去,消費者呢,卻相對淡定,不太接招。莫非電商的紅包對他們已形同雞肋不成?

  所謂雞肋,食之無味,棄之可惜。當年曹操行軍打仗途中進退兩難,把夜間口號定為:雞肋。主簿楊修一耳朵就聽出來瞭,這是主帥的內心投射,無心戀戰,要撤瞭。

  在經濟領域,也有諸多雞肋現象,我稱之為"雞肋經濟"。我給雞肋經濟下個定義吧:這是成本效益比較接近,很容易讓人造成選擇性焦慮的一種經濟現象。

  我有這種親身體會,很知道這裡面的進退兩難。當年訂的一套三亞婚紗照要到期瞭,你說拍還是不拍?不拍太可惜瞭,拍吧,恐怕要付出時間精力路費,更大的經濟成本。

  至於電商端午價格戰,什麼購物券,什麼紅包,也可以這麼看。很多消費者有這種經驗,因為一點甜頭,往往付出更多的錢,為瞭把到手的券花出去,買瞭一些不實用的東西。本想少花錢,最終,虧大瞭。所以,如果商傢給的優惠不是那麼太給力的話,在見多識廣的消費者眼裡,那的確形同雞肋沒有兩樣。

  多傢壟斷企業放開的是"肥肉"還是"雞肋" ?

  事實上,在風雲變幻的市場中,"商業誘餌式"的雞肋經濟隻是小兒科,雞肋經濟,可能是朝陽產業,隻是現在還讓人舉棋不定,比如壟斷國企放開之於民企;雞肋經濟,也可能是貴族的沒落,比如個人住房貸款業務,為什麼姥姥不疼舅舅不愛,居然被銀行打入冷宮呢?

  壟斷領域向社會開放是肥肉還是雞肋,熱議已久。國傢發改委近日邁出瞭實質性的重要一步,公佈瞭首批向社會資本開放的80個示范項目清單,包括中石化、中石油這些壟斷性央企。但是很多民營企業掌門人卻猶疑觀望的多,真正要出手的少。你看,"肥肉"還是"雞肋"、"赴宴"還是"敷衍",正讓很多民企患上選擇焦慮癥。

  市場反應明顯滯後於政策引導,這確是個大問題。據分析,政府能否實現制度突破,打消社會資本的疑慮,是政策成敗的關鍵。

  我註意到,有人打瞭這樣一個比方,"這就好比,讓姚明和一個十多歲的小孩打籃球,是無法玩兒起來的。"這個比喻有點意思,這能看出制度突破的重要性。理論上,姚明和一個十多歲的小孩打籃球完全沒有問題,隻要制定一個合理的規則。否則,民企是要付出巨大的機會成本的,難怪要猶疑觀望,不敢上前招呼。

  個人房貸業務成"雞肋" 源於樓市不景氣

  如果說因為在探路階段,試水時期,這一切還可以理解,房貸成為雞肋又因為哪般呢?要知道,個人住房貸款業務,曾經是銀行的掌上明珠,被銀行視作是優質、低風險業務。

  媒體報道,從去年四季度起,商業銀行對個人房貸業務就不再熱情。各行普遍上浮二套房貸利率,差異化對待的首套房貸也已普遍取消八五折優惠,甚至還有上浮。同時,貸款申請發放全周期明顯拉長。

  《解放日報》分析,大環境的綜合變化因素疊加,使市場對近期央行窗口指導究竟能有多少效果存在保留。

  其實,按我看,主要因為樓市不景氣瞭。最新數據,環比逐月上漲近兩年的中國百城房價,在今年5月份掉頭向下,環比上月下跌0.32%。這個數據,此前已經連續環比上漲23個月瞭。

  此時,銀行在幹什麼?我們《天下財經》也報道瞭,銀行職工在忙著給客戶送粽子拉存款呢。這不,快6月份瞭,資金信貸會雙雙緊張,銀行又開始玩存款"坐滑梯"、"蕩秋千"的遊戲瞭。這真是今非昔比,個人住房貸款業務居然被打入冷宮。行情好的時候,你是香餑餑,行情不好的時候,你成瞭雞肋。以前你是小甜甜,現在你成瞭人傢的牛夫人。

  "來往"月活躍用戶僅50萬成"雞肋"

  正所謂第一個吃肉,剩下的喝湯,最近通信軟件"來往"被曝出,月活躍用戶數僅50萬人。《IT時代周刊》發問:在電商領域叱吒風雲慣瞭的馬雲,對這個戰略雞肋的未來該何去何從?文章分析,來往的出現是對商業模式研究不透產生的"拍腦袋"的決策。文章斷言,最後"來往"難免成為阿裡的又一塊雞肋。

  對來往,我當初就不看好,基因問題,太重要瞭,不是你拿出多少錢就能砸出市場來的。當然,最後還是市場說瞭算,任何產品好不好,都要在市場面前過篩子,走瞭一茬,又來瞭一茬。

  在來來往往之間,有一種叫做"雞肋經濟"的東西,正讓人不知怎樣取舍。算是我在經濟領域的一個發現,拿出來和大傢探討。評論員馬尚田





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08274190898.shtml

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