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上周長沙商品住宅區域供求量價走勢(六區)

  新浪樂居訊(編輯賴欣)盡管上周第36屆長沙房交會順利開幕,但是長沙樓市卻並沒因為房交會而迅速回暖。據克而瑞數據統計,上周長沙六區供應量為22.6萬方,六區成交量14.1萬方。上周供應量環比下降42.3%,同比下降17.9%。成交量環比上升2.9%,同比下降29.4%。區域價格方面,上周長沙六區成交價格均有所下降,以天心區降幅最大,環比下降18.1%,六區整體成交價格為6485元/平,環比下降10.3%,同比下降1.1%。成交套數1410套。



  在住宅市場方面,從供應量和成交量來看,上周長沙六區供應量22.6萬方,環比下降42.3%,同比下降17.9%。其中成交14.1萬方,環比上升2.9%,同比下降29.4%。成交均價6485元/平,環比下降10.3%,同比下降1.1%。從銷售榜單來看,上周恒大雅苑列首位,其次為勝傢雅苑和北辰三角洲。根據成交量統計,上周有14.1萬方成交,環比上升2.9%,同比下降29.4%。成交量最高為嶽麓區5.2萬方。其次為雨花區成交2.6萬方、開福區成交2.1萬方。六區整體成交價格為6485元/平。整體比較六區成交價格均有所下降,以天心區環比下降最多,為18.1%,據克爾瑞分析,主要是區域內近郊剛需項目促銷優惠力度加大所致。此外,上周成交套數1410套。環比上升9.0%,同比下降25.8%,較再上一周雖有所上升,但與同期相比市場依然不明朗。



內容來自sina新聞

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  在辦公市場方面,上周長沙六區供應面積為2.6萬平,供應套數為228套,環比下降27.6%。同比上升70.9%。根據成交量數據統計,一共成交0.4萬方,環比上升71.1%,同比下降71.8%。成交量前三為開福萬達廣場,保利國際廣場,建發匯金國際。成交價格為15651元/平,環比上升8.1%,同比上升1.9%。

  在商業市場方面,上周長沙六區商業市場供應為3.37萬方。環比下降106.7%,同比下降33.6%。根據成交量統計,一共成交0.74萬方,成交環比下降52.4%。同比下降16%。從銷售榜單看,建發匯金國際、莊園心伽泊、融科東南海小區等項目成交量套數較大。此外,上周成交均價為34734元/平,環比上升87.3%,同比上升118.9%。據克而瑞分析,成交均價上升的主要原因是由於區域內像匯金國際、莊園心伽泊、東南海等高單價項目熱銷暫時性的帶動瞭市場的整體均價。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/10114135773.shtml

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