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1月份一線城市地價同比漲253.1% 創單月新高

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  上海易居房地產研究院研究員朱光認為,1月二線典型城市土地價格同比增長近八成,主要是近期一線城市土地市場競爭激烈,部分房企將戰略目光轉向二線城市,拉動瞭二線城市土地價格的上行。他預計今年上半年,二線城市土地成交量仍將保持相對平穩態勢。



  國土部的統計數據顯示,2013年全年全國房地產用地20萬公頃,同比增長26.8%,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為2.1%、2.3%、2.6%和1.3%,同比增長率分別為7%、7.9%、9%和4.5%。

  2013年來,各地地王頻現,大部分地王地塊的樓面價已經超過瞭區域內在售的房價,土地價格的上漲,明顯影響瞭購房者、開發商的預期。進入新的一年,一些房企繼續加緊土地儲備,土地市場交易持續活躍,特別是年初一線城市土地優質地塊競爭激烈,高溢價率地塊不斷產生,導致土地價格進一步上升。

  上海易居房地產研究院的最新報告顯示,10個典型城市1月土地成交均價為5449元/平方米,環比增長108%,同比增長151.9%,已持續16個月同比正增長。其中,一線城市土地成交均價為10136元/平方米,環比增長125.1%,同比增長253.1%,成交價格創歷史單月新高。二線典型城市土地成交均價2986元/平方米,環比增長86.2%,同比增長78.9%。

  去年地價持續上漲的趨勢在今年開局得以延續。記者昨日從國土2胎房貸試算任何問題免費諮詢部瞭解到,2013年全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲,其中住宅地價為5033元/平方米,同比增長9%。同日,上海易居房地產研究院發佈的報告顯示,今年1月,一線城市地價創歷史單月新高,二線典型城市地價同比增長近八成,預計今年上半年,一線城市土地成交均價整體仍將處於高位盤整態勢。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08082604064.shtml

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