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??從短周期波動規律來看,現在就是一個購房的最好時期。我9月份就已經喊出瞭,至少一些大城市可以關註一下。新一輪的購房季正在來臨,因為去年房價熱,今年降溫瞭,降溫之後目前政策是在救市、托市,導致市場出現復蘇的苗頭。目前房價還在下跌,部分樓盤還在打折促銷。但是後面幾個月,房價趨穩,明年會趨於上漲,所以目前就是一個比較好的構房時機,尤其針對很多資助客,主要是一線城市和大城市。至於中小城市,到明年再入手也不晚,中小城市主要面臨高庫存,需要把庫存去化到一定程度之後,房價才會由跌轉穩,然後才會由穩轉漲。

內容來自sina新聞

??樓市最冷的時候已經過瞭。接下來市場會復蘇和回暖,但是復蘇和回暖有區域差異和結構差異。區域差異就是一線城市先回暖,部分二線城市後回暖,然後是三線、四線城市全國性出現復蘇。按照時間和成交量,9月以來一線城市已經回暖瞭,二線、三線四季度到明年上半年成交量都會慢慢趨於回暖。所以就成交量的觀點而言,一線二三季度是最低迷的時候,四季度成交量會上一個臺階,全國的成交量在未來半年之內就會見到底部。

專傢本輪市場回暖是慢節奏的

??上海易居房地產研究院副院長楊紅旭

??關於房價的話,現在看全國的房價還在跌,尤其全國70個城市的房屋價格指數,環比下跌。我預計明年二季度,全國平均房價會由跌轉漲,出現拐點,區域分化。第二就是節奏,目前全國各個城市庫存比較大,一些二線城市壓力比較大,庫存壓力大就意味著,供求關系不太容易很快發生由供大於求,到供不應求的逆轉。這需要一個比較慢的節奏,因此這輪市場的復蘇和回暖,將比2012年還要慢一點,比2009年更慢,它的復蘇反彈是一個慢節奏的。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09房屋二順位設定年息035943901758668718672.shtml

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