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  本報訊 在昨天召開的全市保障性八德房屋二胎安居工程會議上,副市長張亞東表示,目前我市的商品房和保障房體系比較完善,而房屋租賃市場相對滯後,租賃房比率明顯偏低,僅占11.8%。因此,我市應當提高房屋租賃比率,讓住房體系更加健全完善。

內容來自sina新聞

我市租賃房比率僅占11.8% 房屋租賃市場相對滯後

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-0建地貸款雲林虎尾建地貸款5-24/08232229406.shtml

  張亞東在講話中說,合理的住房體系應當是租售並舉、市場配置和政府保障相結合,通過商品房市場、房屋租賃市場和政府保障三種方式,實現"人人有房住",而不是"人人有產權房"。但就我市而言,商品房和保障房體系比較完善,房屋租賃市場相對滯後,租賃房比率僅占11.8%。在北京、上海等城市,房屋租賃比率達到20%~30%,發達國傢這一數據高達50%以上。而且我市大部分租賃住房比較老舊,戶型小,隨著我市舊城區改造步伐加快,這部分租賃住房逐漸減少,所以必須加快培育租賃市場,適當增加租賃住房供給,提升租賃品質,既能吸引不同程度人才來我市創業,又有利保持瞭租金水平穩定,還能減輕租賃傢庭負擔。

  在培育租賃市場時,實施商品房配建是增加供給的有效途徑,今年市內四區所有新建商品房都將配建10%的租賃住房。配建房由企業進行租賃管理,面向全社會租賃,政府對其中符合保障標準的傢庭給予租金補貼,實現住房保障。在戶型設計中,既要有一定比例中小戶型滿足困難群體和城市新就業職工的住房需求,又要有一部分的較大戶型,滿足市場需求。政府引導居民量力而行,合理進行住房消費,消除一步到位的消費誤區,鼓勵居民通過租房市場解決住房問題。

  另外,今年我市將加大保障房分配和使用監管力度,通過不斷完善住房信息系統、加快建立聯合審核機制、加大對違法違規行為查處力度,做到公平分配,使該保障的群眾真正受益,防止不符合條件的傢庭侵占保障房資源。實施棚戶區(危舊房)改造,加快解決中低收入群眾的住房困難,提高生活質量,改善生活環境,促進城市功能和城鎮建設不斷完善。
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