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  答案解析:D。順德區供應呈爆發式增長,拔得頭籌。

  當前,佛山規定的享受優惠政策的普通住房標準需同時符合三個條件:住宅小區建築容積率在1.0以上;單套住宅套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下;價格上限應低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍。

 答案解析:誠意金、首付款、公共維修基金、契稅。各項稅費一定要算清。尤其是契稅,豪宅與普通住宅的差額可能是你一個月的工資。

  開發商反饋,今年"金九"有點淡。除廣佛交界處,其他區域銷售中心普遍不太火。在三水、獅山、羅村,樓價已出現較為明顯的下調,其中三水中心城區四個核 心項目,樓價下調10%~50%;獅山有樓盤最高下調40%;羅村奧園公園一號從開盤的9700元/平方米,下落到現在的8500元/平方米。

  契稅千萬別忽略

  2.最近出手買房合適嗎?

  首次購買傢庭唯一住房,購買面積不足90平方米的普通住宅,契稅為交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳 納交易總額的1.5%;若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。但是,如果房屋價格超過"豪宅"標準,均需交納3%的契稅。另 外,如果非傢庭首次置業,則無論市民購買的面積多大、價格多高,都必須按交易總額的3%繳納契稅。

 答案解析:這個題沒人能給出標準答案。如果是自住,掌握一條原則,在價格、交通、配套在接受的范圍內,覺得合適就可以買。

  單選題:

  開發商反映,現在大部分項目在成本線上下,甚至虧本賣樓。行情有點冷,大傢的主要任務是沖量,不是提價。另外,廣佛交界處有廣州客支撐,樓價波動很小,少數樓盤有微漲。

  A。禪城區B。南海區C。三水區D。順德區E。高明區

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  中原地產的統計數據顯示,9月前三周順德新增供應量都位居榜首,且呈上漲趨勢。據瞭解,今年順德大良供貨進入爆發期,包括招商1872、順德綠地中心、 萬科金域濱江、宏鼎大良項目、碧桂園鉆石灣、順德華僑城等多個項目,都將選擇十一前後入市。其他區域,尤其是南海廣佛交界處,多半選擇錯峰推貨,在8月份 樓市新政執行後,已領先搶跑。三水、高明以消化庫存為主,禪城中心城區缺乏新增供應,倒是張槎有領地、綠地多個項目會面世。

  整體降瞭極少數樓盤微漲

  填空題:

  先說說住建局公佈的8月份樓市成交數據,全市成交9459套,南海成交4306套,占比45.5%。成交套數排在第二位的是順德,再之後是禪城和三水。 再來說說9月份的行情,根據中原地產統計,9月首周環比量價齊跌,成交28.31萬平方米,第二周成交25.33萬平方米,第三周成交僅22.17萬平方 米,出現三連跌。三周裡,南海的網簽面積都是最高的,均超過1萬套。

  答案解析:B。南海區鄰近廣州,樓盤賣得最好。

  南海為啥獨占鰲頭?佛山樓市新政執行後,大瀝、裡水、平洲、桂城的廣州客增多。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/09044482424.shtml

  閑話少說,我們立即開始第一課,一起瞧瞧現在的市場行情怎麼樣。根據我們的調查,最近樓盤賣得最好的是南海區,但是供應量最大的是全市GDP最高的順德區。

  我們實地走訪各大樓盤、廣泛搜羅各類資訊、走訪樓市買賣雙方,通過選擇、填空、問答的題型組合,精心編排瞭四堂課。親們看完後,可摸透市場行情,能弄清房貸情況,還知道哪裡有大把靚樓"出沒"。

購房公開課1樓盤超抵價出售 睇中可考慮出手

  1.最近佛山哪個區的房子賣得最好?

  買房稅費要算清



  1.買房過程中,一般會涉及的稅費包括___、___、___、___。

  策劃/記者李春先、曾艷珠

內容來自sina新聞

  咚咚咚!註意啦,註意啦,各就各位,開始上課啦!別擔心,我們這個是公!開!課!為親們考慮,本課堂不交學費!沒有作業!無需考試(我深深地明白,很多親離開學校後,還會做考試的惡夢......所以,我們這次開課,堅決取締瞭閉卷考試)!

  問答題:

  最讓小夥伴興奮的是,開發商現在都不走漲價路線瞭,他們都選擇在年底前奮力沖量。於是,成本價賣樓很盛行,部分項目甚至虧本賣。

  1.最近佛山樓價漲瞭還是降瞭?

  南海樓盤賣得最好順德新增房源最多

  答案解析:佛山住建局樓市統計數據顯示,8月份全市一手房均價為8099.31元/平方米,環比下跌3.42%。

  文/記者曾艷珠、陳鈺鳳圖/記者何波

近期有不少樓盤低價入市。

 &房子2胎增貸emsp;好房子不等人各方面合適可出手

  A。禪城區B。南海區C。三水區D。順德區E。高明區

  現在買樓的好處是價格低,1萬~1.2萬元/平方米的價錢,可以在祖廟商圈、季華路等中心區域買到最好的房子。在張槎、羅村、南莊,7000元/平方米左右也可以任挑。另外,最近供貨量很大,全市有超過70組新盤新貨上市,靚樓很多,選擇空間大。

  不過,現在房貸仍未放開,外地人在佛山買房,申請貸款仍需提供社保及戶籍證明,房貸利率優惠幅度很小等因素,讓一些市民很猶豫。

  還有很多人盼著房價再降點,因此也在觀望。





  2."金九銀十"期間,佛山哪個區的供貨量最大?

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