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  2013年8月,在彭博億萬富翁全球排行榜的新一期榜單中,中國最大商業地產開發商的所有人王健林成為中國大陸地區首富,身傢達到142億美元。台北二胎年息借貸增貸轉貸

  王健林:青島東方影都位於青島市區西部,是一個以影視產業為核心,涵蓋旅遊、商業等多種功能的大型綜合性文化產業項目。項目占地376萬平方米、總建築面積540萬平方米,包括影視產業園、電影博物館、影視名人蠟像館、影視會展中心、汽車極限秀、萬達文化旅遊城、度假酒店群、遊艇俱樂部、濱海酒吧街、國際醫院等多個項目,是世界唯一具有影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅遊綜合功能的特大型影視產業園區,計劃2016年6月項目一期開業,2017年6月影視產業項目全部建成開業。

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  《安傢》:早在7月中旬,在部署今年下半年的工作中,您提出的六項要求之一是重點發展文化旅遊,實現商業地產和文化旅遊產業的"雙輪驅動"。時隔兩個月,投資500億元人民幣建設的全球規模最大的影視產業項目--青島東方影都影視產業園區在青島隆重啟動。青島東方影都是怎樣一個項目?

  王健林:青島東方影都建有眾多世界獨創項目,比如世界唯一的汽車極限秀劇場,由全球藝術大師馬克·費舍爾設計,三百六十度的環繞舞臺及汽車極限表演,是世界唯一高科技汽車極限運動節目,極具感官刺激。濱海酒店群還規劃有8個度假酒店等等。在這些獨創性內容中,值得一提的是我們東方影都規劃的萬達城是萬達獨創的特大型文化旅遊商業綜合體。東方影都萬達城面積40萬平方米,全部為室內項目。大型室內主題公園設計有世界唯一定制高速過山車;大型室內水公園建有世界首臺室內水上過山車。室內電影樂園是萬達創新的世界最新電影娛樂科技項目。萬達城還建有亞洲最大巨型電影院,大型室內溜冰場以及多種娛樂、美食、零售業態。

  王健林:東方影都影視產業園區外景區設計有歐陸風情、明清古都、阿拉伯世界等多個外景地;制作區有南投鹿谷土地貸款20個攝影棚,有世界最大的1萬平方米攝影棚、世界唯一的固定水下攝影棚。制作區還有世界一流的音效、混錄、動漫設施和服裝、道具、器材加工廠及IMAX全球研發中心。有中國面積最大的電影博物館和影視名人蠟像館。產業園區將建設世界規模最大的影視會展中心,會展中心設計有3000座和1000座的大劇場各1個、2000人的大宴會廳和若幹個中小劇場、會議廳。

  咱們國傢目前有一些影視基地,但功能比較單一,若走尋常路,回報率可能性比較小。在考察瞭世界上十幾個地方之後,最後決定還是把所有功能集合在一起,將著眼點放在通過做產業拉動旅遊。

內容來自sina新聞

  王健林,男,漢族,1954年10月生,四川省綿陽人。中共黨員,大學學歷。現任中國民間商會副會長、大連萬達集團股份有限公司董事長。中共十七大代表、第十一屆全國政協常委、第十屆全國工商聯副主席。

  2013年10月16日發佈的2013年福佈斯中國富豪榜,王健林憑借860億元人民幣的凈資產首次登上榜首。

  《安傢》:青島東方影都的獨創性體現在哪裡?

王健林 文化產業要做就做第一

  《安傢》:500億元人民幣的大投入讓外界看到瞭萬達發展文化旅遊產業的雄心和魄力。在您看來,青島東方影都的打造對萬達、對青島意味著什麼?這500億元的投資如何分配?

  王健林:青島東方影都是落實國傢文化強國方針的重大舉措,是萬達文化產業發展的重大戰略,也是打造中國文化世界品牌的重大努力。東方影都的建設將革命性地提升青島文化產業水平,極大提高青島旅遊檔次,甚至改變青島城市定位,使之成為世界影視文化旅遊名城。該項目總投資超過500億元人民幣,其中文化旅遊投資超過300億元。

  《安傢》:萬達是一個追求快的企業,18個月建一個萬達廣場的企業訂單式生產模式也廣為人知。相對而言,文化產業回收現金流的速度比較慢,在萬達的文化旅遊項目當中如何平衡?

  王健林:文化產業回收現金流比較慢?不一定。其一,我們文化項目一般也有地產項目,這種大的文化概念支撐的項目能帶動銷售和投資,因為老百姓會看到地段和區域的實際升值空間。第二,萬達廣場一般一年半即開業,而文化項目一般四到五年才開業,拉長時間既是現金流的需要,也是這些項目慢慢完成落地的需要,換句話說,時間拉長也就放緩瞭對現金流的需求。

  《安傢》:作為萬達文化產業發展的重大戰略,青島這樣一個項目一定傾註瞭您不少心血。在具體打造上經歷瞭怎樣一個過程?背後有哪些故事?

  王健林:這個項目已經策劃瞭四年多,最初隻想做一個影視基地,後來在策劃中發現這樣投資現金流壓力很大。咱們國傢目前有一些影視基地,但功能比較單一,若走尋常路,回報率可能性比較小。在考察瞭世界上十幾個地方之後,最後決定還是把所有功能集合在一起,將著眼點放在通過做產業拉動旅遊。因為旅遊業的酒店、娛樂這些方面現金流相對充裕。我們出發點是把功能做全,充分考慮投入、回收效率以保證成功運作此項目。

  《安傢》:眾多影視行業大腕、明星從世界各地趕赴青島參加青島影都影視產業園區啟動儀式,說明一致看好東方影都的發展前景。您怎麼看?

  王健林:2018年前,中國電影票房收入將超過北美,2023年前將達到北美票房收入的2倍左右。世界電影市場的發展就在中國,原因有二:一是逐漸富起來的13億中國人口規模;二是每年超過4000塊優質電影屏幕的產業發展速度。世界電影人士誰更早認識到這點,誰更早與中國合作,誰就能更早受益。東方影都由於集合瞭眾多世界頂級資源,萬達有信心、有能力,力爭3至5年將青島國際電影節打造成世界排名前列的國際電影節,改變中國沒有電影文化世界品牌的局面。

  《安傢》:致力於打造全球功能最全的影視產業園區的青島東方影都將會以怎樣一種風格向外界展示其魅力?



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/12212503736.shtml
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