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萬薈玖瓏客戶在聽取介紹中

  編輯手記:從當天的踩盤情況來看,新政之下大瀝城區內的樓盤反應不算劇烈。有購房者表示,買房的情況就是--該出手的都出手瞭,未出手的肯定有未出手的原因。一直以來,外地人購買佛山樓盤都可通過補繳社保的方式而獲得購房資格,松綁限購後,不少樓盤都有漲價的舉措,實質上省瞭社保錢也未必抵得上漲價的部分。新政之下,多數購房者或者仍需要時間來消化。

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  保利中央公館目前在售17棟2梯90平米的三房、125平米的四房,2梯4戶設計,樓高32層。南向90平米均價8000-9000多元/平米,北向單位部分低至7字頭。此外,保利中央公館還在售19棟2梯139、168、176平米的大戶型,均價9000-11000元/平米。銷售稱,在售價格均是打瞭4個98折加1個99折後的一口價。樂居編輯算瞭一筆賬,以北向90平米三房為例,20-31層為統一單位,原總價822159元,折後總價750750元(單價約8341元/平米)。若為二套房的話,首付依然為6成,即450750元,貸款20年計算,月供約2363元。

  周末購房仍有折扣 保利明確周一起漲價

  樂居編輯觀察瞭停放在各盤門前的車輛,整體以"粵Y"車牌為主,偶有1-2臺"粵A"車。大瀝鎮東與廣州市荔灣、白雲區接壤,樓盤買傢也不乏廣州客的身影。但政策的變動似乎更多體現在鹽步、黃岐的樓盤當中,城區內的項目則平穩過渡。

雅瑤綠洲現場人氣較冷清



廣佛國際商貿城





  與保利中央公館相隔不遠的萬薈玖瓏為待售純新盤,預計最遲8月底入市。首批推出6、7棟62-69平米的兩房、85-88平米的三房、108-122平米的四房。目前誠重劃區是什麼意登記預存5千抵3萬。問及價格,蔡姓銷售主管透露,吹風價為7000-8000多元/平米,不會因為松綁限購而推高首批單位的價格。"但第二波產品就很難說瞭。"

  問及會否漲價,保利的銷售笑著回應到:"下周一起,預計在總價上上調2%,與其他盤相比,我們漲得不算多瞭。"而銀行貸款方面,保利中央公館目前可以選擇招行、交行及工行。銷售稱收到銀行方面消息,二套房貸的利率會由10%下降至5%,但最終還要等正式發文為準。

  新浪樂居訊(編輯 楊燕敏)自佛山宣佈松綁限購政策起,市內多盤均有不同的調價手段,有的宣稱每套升6萬,有的總價上漲5%等。與此同時,佛山物價部門卻發出有42盤申請降價的信號。究竟開發商的葫蘆在賣什麼藥?市場反應會是冷是熱?樂居編輯在松綁限購第三天(即首個周末)實踩大瀝三盤尋找答案。



內容來自sina新聞

  而雅瑤綠洲則主打別墅及洋房產品,別墅涵蓋220-290平米,均為4層設計,並贈送地下一層,共5層,均價為380-680萬元/套。據銷售介紹,項目2周前推出全線別墅88折的優惠目前仍在繼續,但隨時會收回折扣,視乎市場而定。洋房方面,涵蓋90、138、181平米,整體均價9000元/平米。其中90平米帶1500元/平米的裝修標準現樓發售。138平米的房和181平米的五房毛坯發售,預計2015年4月交樓。項目的大戶型均為雙證單位,問及新政之下會否有利於雙證單位的銷售,該盤銷售則顯得保守:"畢竟是大戶型,總價相對較高,對於外地買傢來說是多瞭名額購買,但目前還沒看到實質的變化。"

  【專題:佛山成廣東首個解限城市】

  人氣平平 或是政策"朝令夕改"惹的禍

松綁限購首個周末 大瀝樓盤表現淡定

以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。





  8月9日早上10時許,樂居編輯來到瞭大瀝標桿盤之一的保利中央公館。項目現場僅有4臺客在洽談,人氣不如預期。接下來,樂居編輯去往的萬薈玖瓏、雅瑤綠洲均同樣隻有三兩臺客,松綁限購並未帶來上門激增的表現。就此,雅瑤綠洲的何姓項目銷售解釋,購房者多抱觀望心態,"由於之前的政策說變就變,大傢都擔心這次的松綁會否突然叫停。"而保利中央公館的張銷售則表示,項目上周才推出一波新貨,消化得七七八八,所以今天的客量不多也屬正常。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/08004359872.shtml

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