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  北上廣深四個一線城市，新建商品住宅價格環比分別下降1.3%、0.7%、1.2%、0.4%，同比分別下降1.7%、2.4%、2.7%、1.0%。

內容來自sina新聞

  不過，由於環比下跌及去年同期基數較高，房價同比下降的城市個數繼續增加，絕大部分城市房價同比出現下降。10月份70個大中城市新建商品住宅 和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為67個和65個，分別比9月份增加瞭9個和13個；上漲的城市個數分別為3個和4個，分別比9月份減少瞭7個和 13個。新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市中，最大降幅分別為9.1%和10.7%，比9月份分別擴大1.2和0.3個百分點。

  庫存：

  數據顯示，10月份北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別為89萬、109萬、86萬和45萬平方米，環比增幅分別為17.4%、 42.5%、63.1%和52.6%，同比增幅分別為-5.1%、-22.3%、-16.0%和38.1%。總體上看，深圳的市場熱度最高。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析，隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。

  合富置業市場經理梁燕明表示，進入11月之後，廣州二手樓市改善型買傢申請房貸購房的情況未見減少。據合富置業成交數據統計，11月1日～17 日改善型買傢當中，多達7成多是申請房貸購房的，而10月1日～17日僅有6成。與去年年底"穗六條"出臺前後那段時間對比，現時改善型買傢申請房貸購房 的積銀行貸款手續費極性回升跡象更加明顯。去年11月1日～17日廣州二手住宅成交當中，僅有一半的改善型買傢申請房貸購房，而今年11月1日～17日則有7成。

北上廣深二手房止跌 10月70城房價環比降幅收窄

  一線城市9個月來首降

  在樓價出現止跌回升跡象的同時，一線城市的樓市庫存也有改善跡象。上海易居房地產研究院最新發佈的《10月份一線城市樓市報告》指出，10月 份，一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%，同比增長36.7%。繼9月份庫存量創新高後，10月庫存出現下跌。這也是近9個月以來首次出現環比下 跌的現象。

  67城一手房價同比下降

  易居研究員嚴躍進表示，市場行情轉好，利好一線城市的庫存壓力釋放，也使得房價下跌的壓力得到減少。

  廣州：

  一二手成交量繼續回升

  近期，隨著多個樓盤頻頻加推，廣州樓市也呈現不斷回升的態勢。據經緯行研究中心統計，上周廣州原十區網簽1287套，環比上升近五成，除荔灣、 白雲略有下跌，越秀與上周持平外，其他區域均有不同幅度的上漲，而且漲幅最低的區域也超過五成。而上周中心六區網簽均價為29726元/平方米，環比上升 近一成，天河區本周網簽量環比上升幅度大，且"3字頭"豪宅盤較多，拉高瞭均價；不過十區網簽均價則為18389元/平方米，環比下降3.59%，主要是 花都本周成交量暴增，成交均價相對較低，結構性影響網簽均價。

  二手市場方面，市場成交也有逐步改善的跡象。滿堂紅研究部高級經理周峰透露，整個10月，經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣交易中，二次購房客戶 數量比9月大增2.6倍，占比為11.8%，比9月增加6.0個百分點，其中總價在300萬元/套以上的物業成交比例也從9月的7.3%提高到8.2%， 而首次購房客戶數量也比9月增加67.4%。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/07502988742.shtml

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