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在湖南美世界實業集團有限責任公司董事長、湖南省工商聯不動產業商會輪值會長陳平看來，2014宏觀形勢是好的，但局部會振蕩。中國房地產業這麼多年來30%的增長是不正常的，如果這樣下去這個行業會走向毀滅。房地產拐點快到瞭，而調整整合對整個行業來說是好事，具體來說，長沙房價較低沒有很多泡沫，長沙的房地產將進入藝術時代、高品質時代。陳平特別強調房地產企業要關註互聯網對整個行業的影響，例如小米與萬科合作對房地產的影響，3D打印技術、遠大萬科流水線工業化生產房屋對房地產未來的影響等，各個房企都應關註並變革自己的企業，未來才不至於被溫水煮青蛙。
在此草木皆兵之時，由湖南省工商聯不動產業商會主辦，新浪樂居等聯合承辦的"同診共測，探路未來--2014房地產形勢研討會"在湖南省工商聯不動產業商會會議室召開。與會嘉賓積極發言，就"把脈：目前房地產市場形勢到底如何"、"預測：未來房地產市場將如何變化"、"探路：企業如何應對市場之變"這三個當下房地產市場熱門話題進行瞭務實分析、積極探討。在嘉賓們看來，2014，結束"大躍進"時代，擠掉過多泡沫的長沙樓市，將逐步走入穩定，而國傢調控政策的不斷淡化，亦將促使房企洗牌，房地產行業將進入良性發展，房企將強者愈強，而弱者則有可能會被市場淘汰。
新浪樂居(長沙)總經理侯亮認為，土地的價格在今年年底一定會顯現。進入長沙的開發商，目前在產品上已經做瞭很多升級，並且都是主動的升級。在侯亮看來，房企想要可持續發展，必須做到以下幾點。首先要深耕產品，好產品一定是有競爭力的。其次要控制資金，最後，房地產要融入互聯網環境，侯亮相信這是房地產界未來發展的趨勢。
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湖南建安投資集團董事長、湖南省工商聯不動產業商會執行會長唐像認為，現在房地產市場利潤空間比以前薄，開發商做項目的積極性變小瞭，尤其是中小型開發商。以前商業綜合竹南法拍撤回體，或者說城市功能的復合體，能夠爭取一些優惠政策，利潤空間較大，但是這種項目受廉政建設影響較大，高端酒店餐飲娛樂休閑產業的關閉風潮，會大幅度的擠壓裙樓商業空間，現在看來風險巨大。總而言之，買房作為投資首選的時代已經過去瞭。
2014房地產形勢研討會現場
大佬探路2014長沙樓市市場洗牌推動行業良性發展
內容來自sina新聞
長沙環線文化傳播有限公司總策劃陳真誠則認為，土地市場從去年開始到今年一直很熱，部分省會城市的地價被抬得過高瞭。從全國土地市場的交易量和價格來看，市場還有紅利，但是大城市的紅利已經很少瞭。陳真誠預計今年的交易量會比去年小很多，但是價格的變化不會有結構的變化大。
新浪樂居訊(編輯 張添)已經過去兩個月的2014，樓市走向仍然撲朔迷離高雄茄萣土地貸款。銀行收緊放貸、開發商集體回歸一線、各地降價個案此起彼伏等因素的唱衰，讓本已繃緊的長沙樓市風聲鶴唳。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/17253966573.shtml
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