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  在湖南美世界實業集團有限責任公司董事長、湖南省工商聯不動產業商會輪值會長陳平看來,2014宏觀形勢是好的,但局部會振蕩。中國房地產業這麼多年來30%的增長是不正常的,如果這樣下去這個行業會走向毀滅。房地產拐點快到瞭,而調整整合對整個行業來說是好事,具體來說,長沙房價較低沒有很多泡沫,長沙的房地產將進入藝術時代、高品質時代。陳平特別強調房地產企業要關註互聯網對整個行業的影響,例如小米與萬科合作對房地產的影響,3D打印技術、遠大萬科流水線工業化生產房屋對房地產未來的影響等,各個房企都應關註並變革自己的企業,未來才不至於被溫水煮青蛙。

  在此草木皆兵之時,由湖南省工商聯不動產業商會主辦,新浪樂居等聯合承辦的"同診共測,探路未來--2014房地產形勢研討會"在湖南省工商聯不動產業商會會議室召開。與會嘉賓積極發言,就"把脈:目前房地產市場形勢到底如何"、"預測:未來房地產市場將如何變化"、"探路:企業如何應對市場之變"這三個當下房地產市場熱門話題進行瞭務實分析、積極探討。在嘉賓們看來,2014,結束"大躍進"時代,擠掉過多泡沫的長沙樓市,將逐步走入穩定,而國傢調控政策的不斷淡化,亦將促使房企洗牌,房地產行業將進入良性發展,房企將強者愈強,而弱者則有可能會被市場淘汰。

  新浪樂居(長沙)總經理侯亮認為,土地的價格在今年年底一定會顯現。進入長沙的開發商,目前在產品上已經做瞭很多升級,並且都是主動的升級。在侯亮看來,房企想要可持續發展,必須做到以下幾點。首先要深耕產品,好產品一定是有競爭力的。其次要控制資金,最後,房地產要融入互聯網環境,侯亮相信這是房地產界未來發展的趨勢。

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  湖南建安投資集團董事長、湖南省工商聯不動產業商會執行會長唐像認為,現在房地產市場利潤空間比以前薄,開發商做項目的積極性變小瞭,尤其是中小型開發商。以前商業綜合竹南法拍撤回體,或者說城市功能的復合體,能夠爭取一些優惠政策,利潤空間較大,但是這種項目受廉政建設影響較大,高端酒店餐飲娛樂休閑產業的關閉風潮,會大幅度的擠壓裙樓商業空間,現在看來風險巨大。總而言之,買房作為投資首選的時代已經過去瞭。

2014房地產形勢研討會現場

大佬探路2014長沙樓市市場洗牌推動行業良性發展



內容來自sina新聞

  長沙環線文化傳播有限公司總策劃陳真誠則認為,土地市場從去年開始到今年一直很熱,部分省會城市的地價被抬得過高瞭。從全國土地市場的交易量和價格來看,市場還有紅利,但是大城市的紅利已經很少瞭。陳真誠預計今年的交易量會比去年小很多,但是價格的變化不會有結構的變化大。

  新浪樂居訊(編輯 張添)已經過去兩個月的2014,樓市走向仍然撲朔迷離高雄茄萣土地貸款。銀行收緊放貸、開發商集體回歸一線、各地降價個案此起彼伏等因素的唱衰,讓本已繃緊的長沙樓市風聲鶴唳。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/17253966573.shtml

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