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北京別墅金九成交下降

內容來自sina新聞

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  林口重劃區地圖怎麼貸款比較會過件北京別墅市場成交遇冷 郊區化趨勢愈加明顯

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  "別墅市場成交在金九銀十期間仍維持低迷狀態,其主要原因就是供應量不足。"亞豪機構副總經理高姍認為,自2003年以來,國土部已經連續九次重申"限墅令",並在2012年增加新條目限定住宅項目容積率不得低於1.0的規定,從操作層面進一步限定瞭可用作別墅地塊的出讓。自2013年以來,別墅項目的月度入市量基本維持在兩到三個左右,有的月份甚至出現"零推盤",市場供應明顯處於不足狀態,影響到瞭別墅購買需求的升溫。

  在別墅市場整體處於供應短缺的背景下,也有部分項目加大單次項目推盤量,以期在市場空白期取得較好銷量。如9月入市的香江別墅即采取瞭這種策略,開盤共推出新房源169套,占據瞭當月全部供應量的90%以上。項目在開盤當日熱銷55套,銷售額5.1億元。

  雖然整體別墅市場已經逐漸邁進"千萬級"時代,但是9月成交的產品中,總價千萬元以內的別墅產品成交仍然占據絕對主力。亞豪機構統計顯示,9月份成交總價在1000萬元以內的占據瞭全部成交的67%。

  (中國證券報)

  9月北京別墅市場並未出現與普通住宅市場一樣的供需兩旺景象。根據亞豪機構數據統計顯示,9月北京別墅市場共成交299套,成交面積9.62萬平方米,環比上月分別減少瞭13%和21%。從供應情況來看,"金九"的供應情況也未有所突破,僅兩個別墅項目開盤入市,分別是位於昌平區的香江別墅以及密雲縣的懿品府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),兩個項目共新增別墅產品187套。

  三季度北京別墅市場繼續升溫 四環城市別墅成亮點

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/08402444570.shtml
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