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??此外,周峰預測,“稅費的減免給予市場新的活力。”二季度開始,滿2年但不足5年的物業受政策利好,流動性會明顯加快,而原來隻求“滿5年”物業的準買傢,也會把目光放寬到“滿2年”物業上。“今年第一季度廣州原10區月均成交為4142宗,而在政策利好下,第二季度二手住宅登記宗數有望達到月均6000宗的水平,其中4、5月的放量尤其明顯。”

??據廣州市國土房管局公佈的數據,3月廣州10區2市二手住宅交易呈現量價齊跌的態勢,成交3967宗、32.15萬平方米,環比下降超過兩成;成交價格為11825元/平方米,為今年前3個月的最低值。有中介機構分析人士指出,新政後市場已現階段性回暖,最佳購房時機已經過去。

??不過,這一下降趨勢或將有所改變。經中介行反映,“330”政策出臺後,市場熱度已有所增加,而官方統計數據有一定的延遲性。滿堂紅數據顯示,3月二手住宅買賣業務量比2月增加兩倍,住宅租賃業務量比2月增加三倍。而4月的1-12日經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣宗數比3月同期增加1.4倍,成交均價為20823元/平方米,比3月同期上升0 .9%。滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,二手市場的階段性回暖已成定局,最佳的入市時機已經過去,他說,“在2014年第四季度至2015年3月初,特別是2015年春節前後入市,都算是覓買的最佳時機。”

??3月成交量價齊跌

??據官方統計數據顯示,按照廣州10區2市的統計計算,3月二手住宅交易登記3967宗,交易登記面積32.15萬平方米,成交規模還不如春節假期所在的2月份所成交的5252宗、44.06萬平方米,環比下降分別為24.47%和27.03%;同比成交下降約兩成。同時,3月廣州二手交易登記均價為11825元/平方米,環比2月的12671元/平方米下降瞭6.68%,為今年前三個月最低值,接近去年第四季度的平均水平。也就是說,在“330新政”出臺前的一個月裡,廣州二手成交呈現量價齊跌的態勢。

內容來自sina新聞

??值得關註的是,回顧第一季度,3月無論量價都是月度最低值。而整體成績也差強人意。

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??4、5月有望放量

??專傢稱,二手房的最佳購房時間已過去房子二胎缺錢急用哪裡借錢

3月二手成交量環比跌超兩成


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08495993545443823633346.shtml
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