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新店土地貸款房貸7.3億拿下兩百餘畝地 紅星實業雨花區再造一城





房貸試算7.3億拿下兩百餘畝地 紅星實業雨花區再造一城

  從地圖上瞭解到，[2013]長土網042號地塊位於時代陽光大道與萬傢麗路交匯處附近，西北依托天際嶺國傢森林公園、湖南省森林植物園，西靠汽車南站，臨近繞城高速，隨著片區開發項目愈來愈多，片區熱度也在逐步提升。



  據瞭解，[2013]長土網042號位於雨花區洞井鎮，出讓面積為137132.26平方米(205.698畝)，規劃用途為商住用地，其中商業用地為72106.39平米，容積率≤4.5，建築面積為324478.755平米，出讓年限40年，住宅用地65025.87平米，容積率≤2.8，建築面積為182072.436平米，出讓年限70年，該地塊總建築面積為506551.191平米，起始價為73450萬元，競價增價幅度為730萬，起始樓面價為1450元每平。

  雨花區洞井鎮兩百餘畝地爆冷成交

  新浪樂居訊(編輯朱艷)新年伊始，長沙土地市場陸陸續續迎來瞭幾宗大面積地塊的出讓，在卓越集團16.9億一舉拿下遠大路兩百餘畝地後，紅星實業也開始發力，拿下雨花區兩百餘畝地。今天(2014年1月14日)上午十點，[2013]長土網042號正式競拍，最終被長沙星輝房地產開發有限公司以底價摘得，據瞭解，該公司法定代表人為紅星實業集團副董事長兼總經理羅躍，為紅星實業的投資主體。

  早在掛牌期間，競拍號為00000724就已經盯上瞭該宗地塊，而在上午十點正式競拍開始後，無一買傢入場競拍，最終被長沙星輝房地產開發有限公司以底價摘得。"位置較偏，配套尚不成熟，離市中心較遠，距離區域真正成熟尚需較長的一段時間。"合富市場主管李海從地塊優質角度分瞭該宗地塊爆冷原因所在。

  據瞭解，該公司法定代表人為紅星實業集團副董事長兼總經理羅躍，為紅星實業投資主體。從紅星實業官網瞭解到，公司於2006年由長沙市紅星實業公司改制成立紅星實業集團有限公司，註冊資金1.298億元，公司主要經營領域涉及大市場經營業務、農產品加工及物流配套展服務等業務，已經形成較為完善的產業鏈。在湖南省居龍頭地位，在中南五省具有較強的輻射力，是全國前十大綜合農產品批發市場之一。早年已經進軍房地產行業，目前在長沙開發項目包括紅區中南紅領邦、禦溪國際等。

  低樓面價入手未來發展潛力大

  其實，早在去年11月12日，紅星實業集團有限公司彭旭以2.37億拿下嶽麓區商住用地[2013]長土網003號，出讓面積為30486.46平方米(45.73畝)，最終也是以底價成交。時隔兩個月後，紅星實業又以底價拿下洞井鎮兩百餘畝地，佈局長沙市場的雄心開始嶄露頭角。

內容來自sina新聞

  而從周邊開發樓盤住宅產品價格來看，該地塊樓面價較低，未來具備一定的發展空間。西邊歐萊雅郡主推71-123平米住宅，均價為6300元每平米，恒生碧水龍庭主推80-140平米住宅，成交均價為5900元每平；東邊東宸林海推出89-147平米戶型，均價為5500-5600元每平；東北方位的宏聚地中海目前主推產品包括64-62平米公寓與109-162平米住宅，其中公寓均價為6400-6500元每平米，住宅均價為6200-6300元每平米。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/12213876280.shtml

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