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地方自行公佈供地計劃暫停 500萬以上人口城市將增供土地二胎案件任何問題免費諮詢
國土部暫停發佈
地方自行公佈各省供地計劃
此前已連續4年對外"張榜"的全國住房用地供應計劃，今年國土資源部將暫停對外發佈，改由地方自行公佈各省供地計劃。
該計劃的發佈時間一般為每年的四五月份之間。至於明後年是否會重啟這一工作，目前尚不得而知。
此前4年均未完成計劃
制定全國住宅用地供應計劃的工作始於2010年。為抑制房價過快上漲，當年1月份，國務院出臺瞭《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，要求增加住房建設用地有效供應，並及時向社會公佈住房用地年度供應計劃。
2010年4月中旬，國土部首次將全國住房用地供地計劃對外公佈，這一計劃總量高達18.47萬公頃，是上一年實際住房用地供應量的1.35倍。這個龐大的計劃一度驚動業界，認為其將對平抑房價發揮重要作用。
不過，當年該計劃最終完成率不足七成。此後3年情況也基本類似，全國住宅用地供應計劃至此已連續4年未能完成。
2013年全國住房用地供應13.82萬公頃，達歷年最高，相當於前5年平均實際供應量的143%，但仍未完成15.08萬公頃的年度供應計劃。
連續多年不能完成年度供應計劃，一方面引發市場關於土地供應不足的預期；另一方面也反映出該計劃編制過程較為粗放，地方政府對土地市場變化預判不足。
雖然國土部會在次年年初通報上年度未能完成住宅供地計劃的城市，但4年來並沒有城市因此受到相關處罰。
國土部土地利用司負責人曾表示，商品房用地供應量屬於"預期性"指標，地方政府計劃供應的土地能否最終成交，要看房地產市場行情及開發商的拿地意願。保障房供地則屬於"約束性"指標，地方一定要完成。
一線城市將增供
&2胎房貸 2胎房貸試算任何問題免費諮詢emsp;今年年初，國土部下發《關於強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》提出，重點控制東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模。除生活用地及公共基礎設施用地外，原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區新增建設用地。
此規定被一些市場機構解讀為500萬以上特大城市可能減少房地產用地供應，進而可能影響房價走勢。
對此，國土部規劃司司長董祚繼曾解釋稱，生活用地、公共基礎設施用地不僅不在這個范圍內，而且還會優先保障，比如房地產用地，2014年還將增加。包括500萬以上人口特大城市還要增加，而且是主要增加的地方。
去年年底，國土部專門召開部分城市房地產調控座談會，國土部副部長胡存智會上表示，房價持續較快上漲、供需緊張的城市，要繼續增加住宅用地供應。各城市特別是4個一線城市要調增並公佈住房用地供應計劃，以過去5年實際供地平均量為標準，持續增加住宅用地供應，保證一定的增幅。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/15362727396.shtml
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