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北京首個自住房兩成中簽者棄購
北京商報訊(記者 齊琳 阿茹汗)在為期三天的選房結束後，北京首個搖號的自住房項目--金隅匯星苑發佈選房結果：在正選組1882戶傢庭中，共有1533戶中簽傢庭到場選房，其餘349戶傢庭則未到場選房，近兩成的傢庭放棄瞭此次選房資格。中簽傢庭反映，接近200萬元的總價以及毫無松動的房貸是造成棄購的主要原因。而知情人士透露，棄購傢庭中，保障房輪候傢庭比例要遠遠高於京籍無房戶。
公告顯示，排名最前棄購的為中簽號2號的王丹，中簽號在前10名的棄購者達到4人。"從三天選房的最終結果看，選房率達到82%，棄購率為18%，這就表明自住房的政策滿足瞭絕大多數人的安傢需求。"昨晚金隅嘉業市場營銷部經理陳玉謙在接受北京商報記者采訪時表示，不到兩成的人放棄選房資格在預料之內。據瞭解，目前金隅嘉業還未對349戶棄房傢庭中保障房傢庭以及京籍無房傢庭的比例做出統計，但陳玉謙介紹，絕大多數傢庭棄房原因為經濟支付能力有限。按北京自住房的申請條件，優先選房的傢庭為正在輪候經濟適用住房、限價商品住房的傢庭以及京籍已婚無房戶和無房單身。按照北京市保障房申請的最寬限額--公租房的申請標準，三口及以下傢庭年收入10萬元(含)以下，按照這一標準，即便這些傢庭能夠承擔最低40萬元的首付，其年收入也無法符合銀行及公積金貸款要求。
在選房現場，購房人也向北京商報記者反映後期還房貸二胎條件年息缺錢急用哪裡借錢款壓力迫使部分選房人放棄瞭寶貴的選房機會。據悉，選房現場各大銀行均表示，目前貸款仍然按照基準利率放款，隻有農業銀行等少數銀行表示，資質優良、還款能力強的購房人才能夠申請到9.5折的利率。選房人李先生介紹："銀行方面說公積金貸款我最高能夠申請50萬元，總款127萬元的房子，按基準利率、組合貸款30年計算，每月償還4000元左右，可是我的月收入不到5000元，顯然公積金貸款以外的部分是不能全額申請到商業貸款的。"
盡管如此，業內依然認為，從另一層面也可以看出，自住房的搖號公平公正，雖然部分保障房傢庭無能力購買，但仍然保證瞭他們搖號選房的優先資格。
對此，陳玉謙也提醒："匯星苑項目由於所處位置優越，在自住房項目中定價較高，對於經濟實力有限的傢庭來說，目前自住房可選購餘地還很多，購房人可以選擇定價較低的項目。"
目前，金隅嘉業已經發佈公告，通知1883號後的600戶傢庭於7月4日和5日分別按順序到場進行補選。據悉，349套房源中，一居室剩餘80套，兩居室剩餘269套，而三居室在選房首日就已被一掃而空。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08182799299.shtml
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