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三月長沙樓市倒春寒 金三恐難蒞臨
二胎房屋
新浪樂居訊(編輯朱艷)春節過後的長沙樓市，並沒有延續去年的火爆態勢，雖然時不時會出現個別降價樓盤，即便如此，整個市場依舊不瘟不火。從前三周的市場表現來看，不管是推盤量還是成交數據來看，三月長沙樓市倒春寒，"金三"恐難蒞臨。
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據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，2014年三月前三周(2014.3.3-23)成交面積為60.44萬方，環比上月下降20.62%，同比去年3月下降64.97%。
與此同時，據新浪樂居不完全統計，第一周開盤項目僅僅一個，第二周零開盤，第三周形勢雖然有所好轉，但開盤項目也隻有四個，整體去化率不佳，賣得最好的東方紅麓谷星辰開盤當天成交不到一半。而早在月初，本月預計將有23個項目開盤，可是到上周周末截止，前三周僅僅有五個項目開盤面市。
"從整體來看，開發商確實有點哀鴻遍野的感覺，市場處於觀望狀態。"克而瑞長沙公司項目經理張揚這樣形容三月市場，與去年同期相比，這個三月不再是小陽春，長沙樓市倒春寒瞭。
旭輝集團長沙公司投資主管周榮飛直言，"相比於二月而言，三月市場會有所回暖但是肯定比去年同期大幅下滑。"
"金三"恐難蒞臨
"受房貸收緊、人民幣貶值、一線城市降價風波等因素影響，購房者的觀望情緒明顯。"周榮飛認為，今年"金三"恐難蒞臨。
據新浪樂居新聞小調查數據顯示，81.4%認為"金三銀四"局面不會出現，12.6%的網友認為"金三銀四"局面會出現，還有6%的網友不置可否。
易居中國華中事業部長沙公司副總經理羅偉才則認為，兩會結束後購房者觀望情緒會減弱，開發商也開始新一輪推盤，三月份算是整個長沙市場真正起步的時節，但對"金三"這一說法持保留態度，"肯定會有起色，不過一下子火起來並不現實，這需要一個過程，可能會出現'金四金五'。"
張揚則認為，雖然目前市場環境不太好，但並不代表市場因此就掛瞭，土地市場方面，開發商依舊在不斷拿地，銷售方面，很多開發商都已經開始行動瞭，比如，保利的"春雷行動"、新界等房企掀起的以價換量潮......由此可見，在城市建設利好刺激下，開發商對後市還是有所期待的。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/17514018105.shtml
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